Commercial property 1 847 m² in Krakow, Poland

Description of property W sercu Bronowic, budynek z ogromnym potencjałem inwestycyjnym*ENGLISH VERSION BELOW POLISH TEXT*LOKALIZACJA:Tuż przy przystanku komunikacji miejskiej w spokojnej części ul.Bronowickiej znajduje się unikalny obiekt, mogący pełnić wiele funkcji.Od lekkiej produkcji, poprzez magazyn/lokalny hub dystrybucyjny, drukarnię, centrum rozrywki oraz wiele innych.Idealnie wręcz skomunikowany punkt, z łatwym dostępem do wyjazdu z miasta, w kierunku Balic, Olkusza Autostrady A4Budynek zanjduje się przy wszystkich możliwych rodzajach transportu zbiorowego, co znacząco ułatwiłoby dotarcie do nego potencjalnym pracownikom, klientom czy też gościom.Przystanek tramwajowy w odległości około 50-70 mPrzystanek autobusowy 50 mStacja kolei podmiejskiej to zaledwie 5-7 minut spaceremDo budynku przynależy także parking na około 10 samochodów.BUDYNEK:W budynku dotychczas funkcjonowała drukarnia. Jest on podzielony na dwie kondygnacje.Parter to głównie recepcja oraz część produkcyjna,strefy składowania gotowych produktów oraz hala drukarniPierwsze piętro składa się z kilku pomieszczeń biurowych, sali konferencyjnej, szatni dla pracowników, jadalni i jest połączona wewnętrzną klatką schodową z halą na parterzeZe zwględu na charakterystykę działalności, budynek jest zaopatrzony w instalację o zwiększonym poborze mocy oraz instalację fotowoltaiczną pokrywającą prawie cała powierzchnię dachu o łacznej mocy 90 kW, która mogła zaspokoić nawet do 30 % zapotrzebowania na energię elektryczną drukarni.Dla nieruchomości zostały wykonane analizy chłonności, które w zależności od wariantu zastosowanego przez inwestora  pozwolą na uzyskanie powierzchni użytkowej pomiędzy 2800 m2 a 4300 m2 na kilku kondygnacjach.Zapraszam do zapoznania się z wariantami.Obiekt posiada także operat szacunkowy na kwotę ponad 7 mln zł z 2023 r. Księgi wieczyste do wgląduCENA 5 950 000 PLN NETTO WAŻNA INFORMACJA.Nieruchomości są sprzedawane w formie przetargu, ze względu na trwający proces restrukturyzacji.Zachęcamy do zapoznania się z informacjami na temat procesu składania ofert oraz terminów.KONTAKT:Paweł Wientzektel: 796 795 informacje dotyczące oferty oraz nieruchomości niepublikowane na portalach internetowych znajdą Państwo na stronie:www.estatestreet.plOferujemy również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach. Zapraszamy do kontaktu przez formularz dostępny na stronie internetowej. In the heart of Bronowice, a building with huge investment potentialLOCATION:Right next to the public transport stop in a quiet part of ul. Bronowicka there is a unique facility that can perform many functions. From light production, through a warehouse/local distribution hub, printing house, entertainment center and many others.Ideally connected point, with easy access to the exit from the city, towards Balice, Olkusz A4 motorwayThe building is located by all possible types of public transport, which would significantly facilitate reaching it for potential employees, clients or guests.Tram stop approximately 50-70 m awayBus stop 50 mSuburban railway station is only 5-7 minutes walkThe building also has a parking lot for approximately 10 cars.BUILDING:The building previously housed a printing house. It is divided into two floors.The ground floor is mainly the reception and production area, storage areas for finished products and the printing hallThe first floor consists of several office rooms, a conference room, a cloakroom for employees, a dining room and is connected by an internal staircase to the hall on the ground floorDue to the nature of the activity, the building is equipped with an installation with increased power consumption and a photovoltaic installation covering almost the entire roof surface with a total power of 90 kW, which could meet up to 30% of the printing house's electricity demand.Analysis of absorption capacity was performed for the property, which, depending on the variant used by the investor, will allow for obtaining usable area between 2800 m2 and 4300 m2 on several floors.I invite you to familiarize yourself with the variants.The property also has a valuation report for over PLN 7 million from 2023.Land and mortgage registers available for inspectionPRICE PLN 5,950,000 NETIMPORTANT INFORMATION.The properties are sold by tender, due to the ongoing restructuring process.We encourage you to read the information on the process of submitting offers and deadlines.CONTACT:Paweł Wientzektel: 796 795 information about the offer and properties not published on websites can be found on the website:www.estatestreet.plWe also offer a free credit counseling service that allows you to obtain a mortgage on preferential terms. Please contact us via the form available on the website.