Działki 3 825 m² Hiszpania, Hiszpania

Hiszpania

$2,41M

$630/m²

Zostawić wniosek

Pokaż kontakty

ID: 3389795

Data aktualizacji: 5.04.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Hiszpania

Charakterystyka obiektu

Opis

Na sprzedaż jest unikalny kompleks przemysłowy i logistyczny o powierzchni 3.825m2 w jednym z najbardziej rozwiniętych obszarów przemysłowych w Barcelonie. Obiekt znajduje się zaledwie 45 minut od Barcelony i 1 godzinę od portu, z bezpośrednim dostępem do AP- 7 - jednej z najbardziej ruchliwych autostrad w Europie.

Jest to kluczowy ośrodek logistyczny i przemysłowy, z szybkim połączeniem z rynkiem krajowym i międzynarodowym.

Obiekt został wynajęty głównemu międzynarodowemu dostawcy przemysłu motoryzacyjnego. Umowa najmu jest przeznaczona na 15 lat, w tym 3 lata obowiązkowej realizacji. Koszt czynszu wynosi 11,960 euro / miesiąc, dzięki czemu zysk osiąga 6,5%. Umowa przewiduje pozycję dotyczącą rocznego wzrostu ceny wynajmu, zgodnie z IPC (wskaźnik cen konsumpcyjnych).

Całkowita powierzchnia kompleksu wynosi 3.825m2, co obejmuje dwa moduły:

Logistyka (2,315 m2, wysokość 7 m) - magazyn i załadunku (zbudowany w 1980 r.);
Produkcja (1 510 m2, wysokość 12 m) - wybudowany w 2011 roku.

Kataloński rynek nieruchomości przemysłowych i logistycznych

Dziś jest to jedna z najbardziej stabilnych i popularnych niszy inwestycyjnych ze względu na niedobór powierzchni magazynowej i produkcyjnej, a jednocześnie wysoki popyt wśród firm i inwestorów.

Oferta ta jest gotowy kapitał inwestycyjny z długoterminowym stabilnym dochodem w jednym z najbardziej obiecujących centrów logistycznych w Hiszpanii.

Doskonała lokalizacja, nowoczesna infrastruktura, wysoka płynność i niezawodny najemca sprawiają, że nieruchomość jest atrakcyjną okazją dla profesjonalnych inwestorów.