Przeniesienie
English
Русский
Na sprzedaż - luksusowe Hotel na Costa Brava Coast, Hiszpania - €16,65 Milion
Główne cechy:
Kategoria: 4
111 nowoczesne pokoje
Powierzchnia całkowita: ~ 5000 m ²
Parking: 154 miejsca
Lokalizacja: W samym centrum popularnego miasta wypoczynkowego, zaledwie kilka kroków od plaży
Otwarty: 2023
Parametry finansowe:
Cena sprzedaży hotelu: €16,650,000 + 5% prowizja agencji nieruchomości (zapłacona przez kupującego)
Gwarantowany zwrot: 6% rocznie (zabezpieczony gwarancją bankową)
Opcjonalny zakup: Parking dostępny oddzielnie - 1.700,000 €
Warunki leasingu:
Umowa długoterminowa: 15 lat (7 lat obowiązkowej realizacji począwszy od 2024 r.)
Gwarantowany stały czynsz: ok. 1 000 000 EUR rocznie
Dodatkowe dochody z parkingów: ok. 100 000 EUR rocznie
indeksacja czynszu: IPC (hiszpański indeks inflacji) od trzeciego roku
Wszystkie koszty utrzymania hotelu pokrywane przez najemcę, plus 1% rocznego obrotu przeznaczonego na poprawę stanu hotelu (finansowany z dotacji).
Potencjał własności:
Ocena gości: 9 / 10 na głównych międzynarodowych platformach rezerwacji
Ocena lokalizacji: 9.5 / 10 - tętniące życiem centrum wypoczynkowe
Wyposażenie: basen, restauracja, bar, taras, centrum fitness
Stabilny przepływ turystyczny w ciągu roku
Potencjał zwiększenia rentowności poprzez profesjonalne zarządzanie i rozszerzone segmenty klientów
Dlaczego Invest:
Działalność w pełni operacyjna z długoterminową umową najmu
Stabilny i przewidywalny dochód
Wysoka płynność i silny apel inwestycyjny regionu Costa Brava
Możliwość nabycia hotelu z lub bez parkingu
To rzadka okazja, aby nabyć premium gościnność w jednym z najbardziej wysublimowanych miejsc w Costa Brava!
