Sklep 92 m² Hiszpania, Hiszpania
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€3,261/m² -
Powierzchnia całkowita92 m²
Opis
Przeniesienie
Русский
Na sprzedaż jest lokal użytkowy z najemcą, położony na „Złotym Placu” w Barcelonie – części centralnej dzielnicy Eixample, gdzie znajduje się wiele zabytków modernizmu. Nieruchomości w dzielnicy Golden Square cieszą się zainteresowaniem inwestorów z całego świata, m.in. z USA, Europy i Wielkiej Brytanii, ze względu na rosnącą z roku na rok rentowność.
Okolica:
- centralna dzielnica mieszkaniowa
- słynny bulwar Passeig de Gracia, przy którym znajdują się modne butiki i ekskluzywne restauracje;
- Casa Batlló jest jedną z głównych atrakcji miasta;
- głównym węzłem komunikacyjnym miasta jest Plaza Catalunya;
- Na bulwarze La Rambla odnotowuje się największe natężenie ruchu w mieście (ponad 70 000 000 osób na dobę). rok);
- centrum handlowe El Corte Ingles.
Nieruchomość jest wynajmowana jako butik modowy. Umowa dzierżawy została podpisana w lipcu 2024 r. z terminem obowiązywania do 2027 r. Całkowity czas trwania umowy najmu: 10 lat. Cena wynajmu wynosi 1400€/miesiąc, co daje stopę zwrotu ponad 5,6%. W umowie zawarto klauzulę o corocznym wzroście ceny najmu według wskaźnika cen konsumpcyjnych (IPC).
Lokal o łącznej powierzchni 92 m2 znajduje się na parterze budynku zabytkowy budynek mieszkalny i wyposażone są w jasną elewację, która jest wyraźnie widoczna zarówno z jezdni, jak i z części pieszej ulicy.
Lokalizacja na mapie
