Sklep 92 m² Hiszpania, Hiszpania

Na sprzedaż lokali handlowych z najemcą, znajduje się na "Złotym Placu" Barcelony - części centralnej dzielnicy Eixample, gdzie znajduje się wiele zabytków modernizmu. Nieruchomości na "Złotym Placu" jest popyt wśród inwestorów z całego świata, w tym USA, Europy i Wielkiej Brytanii, ze względu na wzrost rentowności z roku na rok.

Otoczenia:

• centralny obszar mieszkalny
• słynny Passeig de Gracia boulevard, gdzie modne butiki i elitarne restauracje znajdują się;
• Casa Batlló - jedna z kluczowych atrakcji miasta;
• główny węzeł transportowy miasta - Plaza Catalunya;
• bulwar La Rambla o najwyższym natężeniu ruchu w mieście (ponad 70 000 000 osób rocznie);
• Centrum handlowe El Corte Ingles.

Nieruchomość jest wynajmowana jako butik mody. Umowa najmu została podpisana w lipcu 2024 r. z obowiązkowym wykonaniem do 2027 r. Całkowity okres dzierżawy: 10 lat. Cena leasingu wynosi 1400 EUR / miesiąc, z czego zysk przekracza 5,6%. Umowa przewiduje klauzulę dotyczącą rocznego wzrostu ceny wynajmu, zgodnie z IPC (wskaźnik cen konsumpcyjnych).

Pomieszczenia o łącznej powierzchni 92 m2 znajdują się na parterze zabytkowego budynku mieszkalnego i są wyposażone w jasną fasadę, która jest wyraźnie widoczne zarówno z drogi i pieszych części ulicy.