Sklep 864 m² Hiszpania, Hiszpania
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€2,546/m² -
Powierzchnia całkowita864 m²
Opis
Przeniesienie
Русский
Lokal handlowy z najemcą w centrum Madrytu jest na sprzedaż.
Okolica:
- kluczowy dworzec miasta - Atocha;
- tętniąca życiem okolica o dużym natężeniu ruchu i dostępie do głównych węzłów komunikacyjnych miasta;
- rozwinięta infrastruktura i wiele punktów handlowych w odległości spaceru.
Nieruchomość jest wynajmowana do supermarketu popularnej międzynarodowej sieci. Umowę dzierżawy podpisano w kwietniu 2019 r. na okres 25 lat z obowiązkiem jej podpisania do 2026 r. Cena wynajmu wynosi 10 595 €/miesiąc, co daje stopę zwrotu na poziomie 5,78%. Umowa przewiduje coroczną podwyżkę czynszu zgodnie ze wskaźnikiem cen konsumpcyjnych (IPC), co pozwala na stabilny wzrost zysku.
Łączna powierzchnia lokalu wynosi 864 m², rozłożona na dwóch piętrach (odpowiednio 314 m² i 550 m²). Lokal wyposażony jest w dwa wejścia z różnych stron budynku oraz duże witryny sklepowe, co znacznie poprawia widoczność punktu handlowego.
Nieruchomość ta stanowi dochodową propozycję inwestycyjną z wiarygodnym najemcą i perspektywą długoterminowy wzrost dochodów.
Lokalizacja na mapie
