Sklep 864 m² Helechosa de los Montes, Hiszpania

Przedmieścia handlowe z najemcą w centralnej części Budapesztu Madryt są na sprzedaż.

Otoczenia:

• kluczowa stacja kolejowa miasta - Atocha;
• ruchliwy obszar o wysokim natężeniu ruchu i dostępie do głównych węzłów transportowych miasta;
• rozwinięta infrastruktura i wiele punktów sprzedaży detalicznej w odległości spaceru.

Nieruchomość jest wynajmowana jako supermarket popularnego łańcucha międzynarodowego. Umowa leasingu została podpisana w kwietniu 2019 r. na okres 25 lat z obowiązkowym wykonaniem do 2026 r. Cena wynajmu wynosi 10,595 EUR / miesiąc, z czego zysk osiąga 5,78%. Umowa przewiduje roczny wzrost czynszu zgodnie ze wskaźnikiem cen konsumpcyjnych (IPC), co pozwala na stabilny wzrost zysku.

Całkowita powierzchnia obiektu wynosi 864 m ², rozłożone na dwa piętra (odpowiednio 314 m ² i 550 m ²). Pomieszczenia wyposażone są w dwa wejścia z różnych stron budynku i duże okna ekspozycyjne, co znacznie poprawia widoczność punktu sprzedaży detalicznej.

Ta nieruchomość jest korzystną inwestycją z wiarygodnym najemcą i perspektywą długoterminowego wzrostu dochodów.