Nieruchomości komercyjne 807 m² Barcelones, Hiszpania
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€2,466/m² -
Powierzchnia całkowita807 m²
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Lokal handlowy na sprzedaż w centralnej dzielnicy biznesowej Barcelony.
Otoczenie:
- Plac Tetouan;
- Avenue Gran Via, gdzie znajduje się wiele lokali handlowych, oddziałów największych banków i supermarketów sieciowych;
- Łuk Triumfalny jest jedną z głównych atrakcji miasta;
- Bulwar San Joan jest jedną z głównych ulic miasta, gdzie znajdują się lokale na każdy gust i budżet
Nieruchomość jest wynajmowana na potrzeby placówki edukacyjnej. Umowa najmu została podpisana w 2005 r., ale w lutym 2024 r. umowa została odnowiona na 10 lat z obowiązkowym okresem 3 lat. Cena wynajmu wynosi 9.500 € / miesiąc, co daje stopę zwrotu w wysokości 5,73%. Umowa przewiduje obowiązkową podwyżkę ceny najmu na następujących warunkach:
- od lutego 2025 r. cena najmu wyniesie 10 000 €/miesiąc;
- od lutego 2026 r. cena najmu wyniesie 10 500 €/miesiąc
Tym samym gwarantowany jest wzrost rentowności z 5,73% do 6,33%. Taki poziom rentowności jest niezwykle rzadki dla lokali tej kondygnacji, co czyni ofertę wyjątkową.
Lokale o łącznej powierzchni 807 m2 znajdują się na parterze zabytkowej kamienicy mieszkalnej i wyposażone są w jasną elewację o długości ponad 12 metrów, a także szklane gabloty, które są doskonale widoczne zarówno z chodników, jak i jezdni ulicy.
Lokalizacja na mapie
