Nieruchomości komercyjne 105 m² Barcelones, Hiszpania

Hiszpania, Barcelones, Barcelona

€825,000

€7,857/m²

Nieruchomości komercyjne 105 m² Barcelones, Hiszpania

Zostawić wniosek

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Hiszpania
Region / Państwo

Katalonia
Okolica

Barcelona
Miasto

Barcelones

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

€7,857/m²
Powierzchnia całkowita

105 m²

Opis

Gotowy biznes jest na sprzedaż w gęsto zaludnionej dzielnicy Barcelony.

Otoczenie:

dzielnica mieszkaniowa o dużej gęstości zaludnienia;
oficjalny dealer BMW;
centrum handlowe La Maquinista;
kilka kompleksów sportowych;
biblioteka miejska;
przystanki komunikacji miejskiej, w tym dworzec Sant Andreu.

Gotowy biznes jest reprezentowany przez głównego monopolistę w sprzedaży wyrobów tytoniowych - Estanco, który ma 16 000 punktów w całej Hiszpanii. Wyniki biznesowe w 2023 r.:

obrót: 2.263.000€;
przychód: 230 000€;
zysk netto: 145 000€.

Dlatego w 2023 roku rentowność wyniosła 27,9%. Przychody z działalności gospodarczej składają się z dwóch części: 55% z samego punktu i 45% z automatów tytoniowych, które firma dostarcza do 25 różnych barów i restauracji w Barcelonie.

Pomieszczenie o łącznej powierzchni 105 m2 składa się z 3 trzech pięter:

parter: 43 m2;
drugie piętro: 31 m2;
trzecie piętro: 31 m2.

Drugie i trzecie piętro są wykorzystywane jako magazyny, jednak są to oddzielne jednostki katastralne i mogą być przekształcone w apartamenty.

W momencie przeniesienia własności firmy przenoszona jest również licencja na sprzedaż wyrobów tytoniowych na okres 30 lat, a ponadto licencja na działalność loteryjną.

Sant Andreu to gęsto zaludniony obszar mieszkalny, w którym przeważają rodowici mieszkańcy Barcelony. Często miejscowi mieszkańcy nawet nie opuszczają San Andreu, ponieważ cała niezbędna infrastruktura do życia i pracy jest tutaj dobrze rozwinięta: parki, instytucje sportowe, szkoły językowe, biblioteki, biura, centra handlowe, a nawet dworzec kolejowy.

Estanco jest absolutnym monopolistą w sprzedaży wyrobów tytoniowych, który ma 1725 punktów w całej Katalonii i 16 050 punktów w Hiszpanii. Pierwsze sklepy sprzedające wyroby tytoniowe w Hiszpanii pod marką Estanco pojawiły się już w 1634 roku. Średni obrót zaledwie jednego punktu wynosi około 2 milionów euro rocznie.

Zaktualizowano: 9.01.2025