Hotel 320 m² Hiszpania, Hiszpania

Hiszpania

€1,20M

€3,750/m²

Zostawić wniosek

ID: 2260853

Data aktualizacji: 9.01.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Hiszpania

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

€3,750/m²
Powierzchnia całkowita

320 m²

Opis

Aparthotel na sprzedaż w sercu historycznego centrum Walencji.

Otoczenie:

Katedra w Walencji
Plac Królewski
Centralny rynek
Plac Ratuszowy

Lokalizacja blisko niemal wszystkich głównych atrakcji Walencji gwarantuje apartamentowi wysoki wskaźnik obłożenia przez cały rok. Wyjątkowość nieruchomości polega na tym, że będąc w samym centrum, okna apartamentów wychodzą na cichą ulicę, co turyści odnotowują jako zaletę.

Trzypiętrowy budynek hotelowy o łącznej powierzchni 320 m2 składa się z 4 apartamentów i jest wyposażony w windę oraz dziedziniec. Dostępne są licencje turystyczne. Jest również piąty apartament z osobnym wejściem, który jest na długoterminowym wynajmie. Cena wynajmu wynosi 500 euro miesięcznie. Możliwe są negocjacje w celu zakupu tego obszaru na własność. Wejście do budynku i każdego apartamentu wyposażone jest w zamki cyfrowe, którymi steruje się zdalnie. Zakwaterowanie gości odbywa się bez fizycznego przekazywania kluczy, proces jest zautomatyzowany.

Aparthotel to płynna nieruchomość i aktywny biznes z bazą klientów, profilami w Booking, Airbnb, Facebooku, Google Maps i innych witrynach promocyjnych. Średni miesięczny przychód wynosi 11 000 €/miesiąc, co daje zwrot ponad 10%.

Dzięki bardziej ostrożnemu podejściu do ustalania bieżącej ceny zakwaterowania w apartamentach możliwe jest zwiększenie rocznej rentowności nieruchomości, na przykład: W marcu Walencja jest gospodarzem słynnego święta Las Dallas, które przyciąga turystów z całego świata do historycznej części miasta. Średnia cena za apartament dla rodziny składającej się z dwóch dorosłych osób, 2 dzieci wynosi 800 euro za noc w dzień wolny 200 euro za noc w dzień powszedni. Tak więc rentowność apartamentu w ciągu zaledwie dwóch tygodni wakacji może wynieść nawet 28 000 euro.

Na cenę wpływa również budynek z 2007 roku, ponieważ większość domów w historycznym centrum jest w złym stanie ze względu na datę budowy.