Przeniesienie
English
Niepowtarzalny Lakeside Estate na sprzedaż w Mazury124; Prywatna Shoreline 124; Las 124; Staw 124; Potencjał inwestycyjny
Z przyjemnością zaprezentuję na sprzedaż prawdziwie unikalny, całoroczny majątek łączący komfort mieszkalny, prywatność i wyjątkową wartość rekreacyjną, o łącznej powierzchni 3,4360 ha, położonej bezpośrednio na brzegu jeziora Szeląg Wielki w Kątnie, w pobliżu Ostródy, w warmińsko-mazurskim regionie Polski.
Obiekt dysponuje ok. 140 metrów prywatnym widokiem na jezioro i jest pięknie położony na naturalnym wzgórzu z zachodniej ekspozycji, oferując panoramiczne widoki na jezioro i niezapomniane zachody słońca. Jest to rzadkie miejsce, które zapewnia pełną prywatność, przestrzeń i spokojne środowisko naturalne, idealne zarówno do użytku prywatnego i do celów biznesowych gościnności.
Dodatkową atrakcją jest prywatny, zaopatrzony staw o powierzchni ok. 2500 m ², będący domem dla gatunków takich jak karp, ścięgna, jesiotr i karp. Nieruchomość obejmuje również prywatne lasy, tereny zielone oraz dwuletnie budynki mieszkalne działające obecnie jako zakwaterowanie pod nazwą Orlik Mazury. Nieruchomość cieszy się bardzo dobrymi recenzjami gości, w tym na temat inwestycji, co czyni ją szczególnie atrakcyjną z perspektywy inwestycji.
Główne cechy
Budynki
Posiadłość składa się z dwóch odosobnionych budynków mieszkalnych z cegły.
Główny dom oferuje użytkową powierzchnię podłogi 248.05 m ² i ma charakterystyczny charakter myśliwski. Obejmuje on przestronne salony, salon kominkowy, kuchnię i jadalnię, pokoje gościnne, pomieszczenia użytkowe oraz przebudowany strych z dodatkowym zakwaterowaniem i tarasem.
Pensjonat oferuje 97,34 m ² powierzchni użytkowej i zapewnia komfortowe, niezależne zakwaterowanie dla rodziny, przyjaciół lub wynajmowanych gości.
Istnieje również budynek z warsztatu i przestrzeni użytkowej, podwójny garaż i dwa drewniane samochody.
Narzędzia i standard techniczny
Właściwość jest połączona z:
Oba budynki mieszkalne są ogrzewane przez kocioł z pellet Kostrzywa. Obiekt jest również wyposażony w systemy alarmowe, a panele fotowoltaiczne przyczyniają się do zmniejszenia kosztów operacyjnych.
Potencjał inwestycyjny
Istotną zaletą tej nieruchomości jest jej rzeczywisty potencjał rozwojowy. Część gruntu, o powierzchni 0,7371 ha, jest objęta ważnym lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego (1MU) wyznaczonym do rozwoju mieszkaniowego z dozwolonym wykorzystaniem usług. Stwarza to możliwość dalszego rozwoju funkcji mieszkaniowej lub hotelarskiej nieruchomości przy zachowaniu jej intymnego i naturalnego charakteru.
Istniejąca krótkoterminowa operacja wynajmu może być kontynuowana natychmiast, bez konieczności większych dodatkowych inwestycji.
Styl życia i lokalizacja
Jest to idealna nieruchomość dla nabywców szukających prywatnej rezydencji nad jeziorem, rodzinnego rekreacji, koncepcji hotelarstwa butikowego lub bezpiecznej długoterminowej inwestycji w jednym z najbardziej pożądanych regionów naturalnych Polski.
Jezioro Szeląg Wielki jest jednym z najbardziej cenionych jezior w regionie Ostróda, znanym z malowniczej scenerii, czystej wody i doskonałego potencjału rekreacyjnego. Jest szczególnie atrakcyjna dla miłośników żeglarstwa, kajakarstwa, rybołówstwa i przyrody. Jezioro jest również jednym z punktów wyjścia Kanału Ostróda-Elbląg.
Połączenie jeziora, lasu, prywatnego stawu i otwartej przestrzeni tworzy miejsce, które jest coraz trudniejsze do znalezienia - spokojne, prywatne i bardzo atmosferyczne, ale nadal łatwo dostępne.
Odległość
W centrum miejscowości znajduje się przystanek autobusowy na trasie Ostróda-Olsztyn.
Właściwości tego typu rzadko pojawiają się na rynku Warmii i Mazur.
Aby uzyskać więcej informacji lub zorganizować oglądanie, prosimy o kontakt ze mną.
Prezentacja wideo
https: / / youtu.be / LyTPirYJ- kc
Kontakt
Lidia Kempka
Licencja PFRN nr 26089
Mobile:
E-mail: / >
Strona internetowa: www.warmiabrokers.pl
Pomagamy również klientom w uzyskaniu bezpiecznego finansowania zakupu nieruchomości.
Oferta ta jest dostępna wyłącznie przez Warmia Brokers. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
Zastrzeżenie:
Niniejsze ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu polskiego kodeksu cywilnego.
