Na sprzedaż połowa kamienicy 10 lokali Gniezno
Na sprzedaż wyjątkowa kamienica położona przy ul. Chrobrego w sercu Gniezna, niedaleko Katedry Gnieźnieńskiej. Ta elegancka nieruchomość z ok.1900r. to doskonała okazja inwestycyjna, łącząca historię z nowoczesnym potencjałem. Idealna zarówno dla deweloperów, jak i inwestorów poszukujących stabilnej lokaty kapitału.
Najważniejsze atuty:
Imponujący potencjał inwestycyjny
Doskonała lokalizacja – ścisłe centrum Gniezna, ok.1 km do Katedry Gnieźnieńskiej
10 lokali (w tym 9 mieszkalnych i 1 użytkowy)
Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej ułatwiającej codzienne życie mieszkańców
Budynek nie jest wpisany indywidualnie do rejestru zabytków, co daje większą swobodę w zakresie modernizacji i remontów.
Budynek zlokalizowany na terenie historycznego układu urbanistycznego miasta Gniezno wpisanego do rejestru zabytków decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 27.01.1956r. pod nr rejestru 2523/A.
Stabilne otoczenie inwestycyjne – kamienica znajduje się w sąsiedztwie lokali usługowych, urzędów oraz punktów handlowych.
Nieruchomość idealna jako:
– inwestycja pod wynajem długoterminowy,
– obiekt z możliwością uzyskania atrakcyjnych stóp zwrotu
Podstawowe informacje:
• liczba kondygnacji 5+piwnica
• powierzchnia działki: 760 m²
• powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych wraz z piwnicą: 818,20m2m2
• powierzchnia użytkowa lokalu użytkowego wraz z piwnicą: 81,4m2
• liczba lokali mieszkalnych: 9, w tym jeden z wyodrębnioną KW
• liczba lokali użytkowych: 1
• lokale posiadają oddzielne liczniki prądu i gazu.
• budynek składa się z części frontowej oraz oficyny, posiada dwie klatki schodowe
• solidna konstrukcja
• połowa kamienicy nie posiada lokatorów (z wyjątkiem 2 lokali mieszkalnych- umowa najmu oraz 1 lokal użytkowy – umowa najmu)
Lokale mieszkalne:
– mieszkanie 3 pokojowe o pow.ok.119,7m2 +piwnica o pow.ok.11,8m2. Razem: 131,5m2,
– mieszkanie 3 pokojowe o pow.ok.120,7m2 + piwnica o pow.ok.11,2m2. Razem; 131,9m2
– mieszkanie 2 pokojowe o pow.ok.96m2+piwnica o pow.ok.29,9m2. Razem: 125,9m2
– mieszkanie 1 pokojowe o pow.ok.44,2m2+piwnica o pow.ok.7m2. Razem: 51,2m2
– mieszkanie 2 pokojowe o pow.ok.61,6m2+piwnica o pow.ok.10,1m2. Razem: 71,7m2
– mieszkanie 2 pokojowe o pow.ok.63,5m2+piwnica o pow.ok.8,7m2. Razem: 72,2m2
– mieszkanie 2 pokojowe o pow.ok.64,4m2+piwnica o pow.ok.6,7m2. Razem: 71,1m2
– mieszkanie 2 pokojowe o pow.ok.25,1m2 +piwnica o pow.ok.3,2m2. Razem: 28,3m2
– mieszkanie 1 pokojowe o pow.ok.45m2+piwnica o pow.ok.8m2. Razem: 53m2
Lokal użytkowy:
– lokal użytkowy o pow. ok.77,2m2+piwnica o pow.ok.4,2m2. Razem: 81,4m2
Media i instalacje:
• instalacja elektryczna
• wodociąg miejski
• kanalizacja
• instalacja gazowa
• indywidualne systemy ogrzewania (węglowe, piece kaflowe)
Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje szeroki wachlarz możliwości – od modernizacji i podziału na luksusowe apartamenty, po kompleksowy projekt inwestycyjny. Świetna lokalizacja, duża powierzchnia oraz solidna konstrukcja sprawiają, że kamienica przy ul. Chrobrego to propozycja warta uwagi.
Nie przegap tej okazji! Skontaktuj się, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
