Agencja Nieruchomości GOESTE przedstawia ofertę sprzedaży nowoczesnego segmentu w warszawskiej dzielnicy Wawer. Nieruchomość o powierzchni 75 m2 stanowi idealną propozycję dla osób szukających ciszy i spokoju w otoczeniu przyrody, z jednoczesnym szybkim dostępem do centrum Warszawy. Segment jest częścią kameralnej inwestycji oddanej do użytku w 2022 roku, która obejmuje 12 niezależnych lokali, każdy z osobnym wejściem i brakiem części wspólnych z innymi mieszkańcami.
Opis nieruchomości
Segment o powierzchni 75 m2 wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, zapewniając wygodną przestrzeń do życia. W skład nieruchomości wchodzą:
Salon z aneksem kuchennym - przestronny, jasny salon połączony z kuchnią, co tworzy otwartą strefę dzienną idealną do wspólnego spędzania czasu.
Sypialnia I - przestronna sypialnia główna.
Sypialnia II - mniejsza sypialnia, doskonała jako pokój dziecięcy lub dodatkowy pokój dla gości.
Gabinet - funkcjonalne pomieszczenie, które można zaadaptować jako biuro do pracy zdalnej.
Łazienka - nowoczesna, przestronna łazienka.
Balkon - miejsce do relaksu na świeżym powietrzu.
Dodatkowym atutem jest użytkowe poddasze, które można zaadaptować według własnych potrzeb. Może ono służyć jako dodatkowa sypialnia z łazienką, domowa siłownia, bawialnia dla dzieci lub przestrzeń biurowa.
Standard wykończenia i wyposażenie
Nieruchomość jest sprzedawana w stanie deweloperskim, co daje nowym właścicielom możliwość wykończenia i aranżacji wnętrz zgodnie z własnym gustem i potrzebami. Wysoki standard budowy oraz zastosowanie nowoczesnych materiałów i technologii zapewniają komfort oraz efektywność energetyczną.
Media - segment jest wyposażony we wszystkie niezbędne media, w tym szybki Internet światłowodowy od Orange.
Samodzielne wejście - pełna prywatność, bez wspólnych części z innymi mieszkańcami.
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Aleksandrowie, w zielonej dzielnicy Wawer, zaledwie 16 km od centrum Warszawy. To wyjątkowe miejsce łączy zalety życia blisko natury z dostępem do rozwiniętej infrastruktury miejskiej.
Zalety lokalizacji
Bliskość terenów rekreacyjnych - w sąsiedztwie znajduje się Mazowiecki Park Krajobrazowy oraz teren spacerowy "Wydmy Falenica". To idealne miejsca na spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu. Miłośnicy natury docenią także bliskość Parku Krajobrazowego "Biały Ług" (15 minut spacerem).
Szybki dojazd do centrum Warszawy - dojazd do śródmieścia zajmuje około 33 minut samochodem dzięki pobliskiej Południowej Obwodnicy Warszawy. Segment znajduje się zaledwie 2 minuty od wjazdu na obwodnicę.
Doskonała komunikacja - w odległości 5 minut spacerem znajduje się przystanek autobusowy, a 6 minut samochodem zajmuje dojazd do stacji SKM. Dzielnica Wawer oferuje aż 7 stacji kolejowych, co czyni ją dobrze skomunikowaną z resztą miasta.
Rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa - w okolicy znajduje się wszystko, co potrzebne do wygodnego życia: sklepy spożywcze, Lidl, Centrum Handlowe Ferio Wawer, apteki, restauracje, siłownie i stadnina koni.
Wawer - zielona oaza Warszawy
Wawer to największa dzielnica Warszawy pod względem powierzchni (ok. 80 km2), z czego dużą część stanowią tereny zielone. Rejon ten charakteryzuje się niską zabudową, głównie willową, co przekłada się na niską gęstość zaludnienia oraz spokojną atmosferę. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, Rezerwatu im. Króla Jana III Sobieskiego i Zakola Wawerskiego tworzy unikalny klimat, idealny do odpoczynku od miejskiego zgiełku.
Główne cechy inwestycji
Samodzielne lokale - pełna prywatność i brak części wspólnych z innymi mieszkańcami.
Możliwość adaptacji poddasza - dodatkowa przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania.
Dogodny dojazd - Południowa Obwodnica Warszawy w zasięgu ręki, co ułatwia szybki dostęp do różnych części miasta.
Bliskość natury - idealne miejsce dla osób lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu, w otoczeniu zieleni i ścieżek rekreacyjnych.
