Agencja nieruchomości Warszawa GOESTE prezentuje na sprzedaż wyjątkową połowę eleganckiej willi położonej w jednej z najbardziej malowniczych części Warszawy - na Starym Marymoncie, tuż przy Parku Kaskada. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 321,88 m2 wyróżnia się klasycznym stylem, wysokim standardem wykończenia oraz doskonałą lokalizacją w otoczeniu terenów zielonych. Ten unikatowy dom jest idealnym wyborem dla osób ceniących luksus, komfort i spokój, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Opis nieruchomości
Willa składa się z czterech kondygnacji, obejmujących część mieszkalną oraz przestrzenie pomocnicze i rekreacyjne. Wnętrza zostały zaprojektowane z dbałością o najdrobniejsze detale, oferując stylowy wystrój, wysokiej klasy materiały wykończeniowe oraz przestronne, jasne pomieszczenia.
Ekspozycja okien na południowy wschód i zachód zapewnia doskonałe doświetlenie wszystkich pokoi, które są wyjątkowo ciche, dzięki akustycznym, drewnianym oknom. Dodatkowym atutem nieruchomości jest zadbany, wspólny ogród, który idealnie współgra z naturalnym otoczeniem.
Rozkład pomieszczeń
Dom podzielony jest na cztery kondygnacje: przyziemie, parter, pierwsze piętro oraz drugie piętro, co umożliwia wygodne rozdzielenie strefy dziennej, nocnej oraz rekreacyjnej.
Suterena - przestrzeń rekreacyjna i gospodarcza (106,70 m2)
Garaż (20,7 m2) - jednostanowiskowy garaż z bezpośrednim dostępem do domu.
Sauna i fitness (35,5 m2) - komfortowa przestrzeń rekreacyjna, idealna do relaksu i dbania o zdrowie.
Kotłownia - pomieszczenie techniczne, zapewniające wygodne zarządzanie systemem grzewczym.
Salon dolny (40,4 m2) - przestrzeń do wypoczynku lub spotkań, którą można zaadaptować jako pokój rozrywki, kino domowe lub dodatkowy salon.
Parter - reprezentacyjna strefa dzienna (88,20 m2)
Wiatrołap (4,5 m2) - przestronny przedsionek, który prowadzi do części dziennej.
WC (2,6 m2) - toaleta dla gości, usytuowana przy wejściu.
Jadalnia, hall i schody (29,6 m2) - reprezentacyjna przestrzeń, łącząca kuchnię z jadalnią i salonem.
Kuchnia (16,0 m2) - przestronna kuchnia, idealna dla osób, które cenią komfortowe i funkcjonalne rozwiązania.
Salon (35,5 m2) - elegancki salon z dużymi oknami, które wpuszczają naturalne światło i oferują widok na ogród. Kominek w salonie tworzy przytulną atmosferę i doskonale uzupełnia klasyczny charakter wnętrza.
Pierwsze piętro - prywatna strefa sypialniana (93,50 m2)
Hall i schody (13,5 m2) - przestronny korytarz, łączący wszystkie pomieszczenia na piętrze.
Sypialnia 1 (31,7 m2) - przestronny pokój główny z własną garderobą i dużą łazienką.
Garderoba (8,6 m2) - pojemna garderoba przynależna do głównej sypialni.
Łazienka (11,2 m2) - duża, elegancka łazienka, wyposażona w wysokiej jakości armaturę.
Sypialnia 2 (20,8 m2) - dodatkowa sypialnia z dostępem do prywatnej garderoby.
Garderoba (2,75 m2) - wygodna przestrzeń do przechowywania.
Łazienka (4,95 m2) - dodatkowa łazienka dla sypialni gościnnej.
Drugie piętro - dodatkowe sypialnie i łazienki (60,0 m2)
Hall i schody (11,7 m2) - wygodne przejście łączące pomieszczenia na drugim piętrze.
Sypialnia 3 (21,1 m2) - przestronny pokój, idealny dla gości lub domowników, z dostępem do łazienki.
Łazienka (9,2 m2) - nowoczesna łazienka, w pełni wyposażona.
Sypialnia 4 (18,0 m2) - dodatkowy pokój, który można zaaranżować na gabinet, sypialnię gościnną lub pokój dla nastolatka.
Wykończenie i udogodnienia
Nieruchomość została urządzona z myślą o najbardziej wymagających nabywcach. Wysokiej klasy wykończenia, takie jak klepka dębowa, terakota oraz drewniane okna akustyczne, nadają wnętrzom eleganckiego charakteru.
Dodatkowe udogodnienia obejmują:
Kominek w salonie, tworzący wyjątkowy klimat,
Sauna i sala fitness - prywatna strefa relaksu w domu,
System alarmowy i monitoring - gwarantujący bezpieczeństwo mieszkańców,
Zadbany ogród - zagospodarowany w drzewa, krzewy i kwiaty, z wydzieloną przestrzenią na wypoczynek.
Lokalizacja - Stary Marymont, Żoliborz
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie - na Starym Marymoncie, Żoliborz. Otoczenie niskiej zabudowy oraz bliskość Parku Kaskada nadają temu miejscu unikatowy, kameralny charakter.
Kluczowe atuty lokalizacji:
Park Kaskada - sąsiedztwo zielonych terenów rekreacyjnych, idealnych na spacery i odpoczynek.
Bliskość stacji metra Marymont - zapewnia szybki dostęp do centrum miasta i pozostałych dzielnic Warszawy.
Bogata infrastruktura - sklepy, restauracje, placówki edukacyjne i medyczne w pobliżu.
Dojazd do tras szybkiego ruchu - łatwy dostęp do tras wylotowych z miasta, co ułatwia komunikację z innymi częściami Warszawy i okolic.
Dodatkowe informacje
Istnieje możliwość zakupu obu połówek willi, co pozwala na poszerzenie powierzchni użytkowej lub przystosowanie nieruchomości pod inwestycje. Obecnie jedna z połówek posiada długoletniego najemcę, co może być dodatkowym atutem dla inwestorów poszukujących stałego źródła dochodu.
