Agencja GOESTE Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkowy, reprezentacyjny dom o powierzchni 510 m2, położony na działce 1275 m2 na Zielonym Ursynowie w Warszawie, przy ul. Żołny. Ta luksusowa nieruchomość, położona w otulinie Lasu Kabackiego, oferuje najwyższy komfort życia w otoczeniu przyrody, zapewniając jednocześnie łatwy dostęp do centrum miasta. Wysoki standard wykończenia, prywatny basen, piękny ogród i doskonale przemyślany układ pomieszczeń sprawiają, że dom jest idealnym miejscem dla osób poszukujących przestrzeni, elegancji oraz prywatności.
Opis nieruchomości
Dom powstał w 2003 roku z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości i w technologii tradycyjnej, co gwarantuje jego trwałość i elegancję na lata. Budynek otoczony jest starannie zaprojektowanym ogrodem pełnym bujnej zieleni i kwiatów, który stanowi prawdziwą oazę spokoju. W ogrodzie znajduje się zadaszona przestrzeń do grillowania, idealna na spotkania z rodziną i przyjaciółmi, a przestrzeń rekreacyjna została zaaranżowana z myślą o maksymalnej intymności mieszkańców.
Dom wyróżnia się również wyjątkowym wnętrzem wykończonym w stylu eklektycznym, który łączy klasyczną elegancję z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi. Na całym parterze i w strefie basenowej zainstalowano system nagłośnienia, co umożliwia cieszenie się muzyką w każdym zakątku domu.
Parter - centrum życia rodzinnego i rozrywki
Na parterze znajduje się reprezentacyjna i przestronna część dzienna z dostępem do wszystkich kluczowych pomieszczeń:
Wiatrołap - przestronne wejście z dużą szafą wnękową, elegancką konsolą i kryształowym lustrem.
Przedpokój i toaleta gościnna - wygodne rozwiązania dla gości i domowników.
Salon i jadalnia - przestronny salon z kominkiem opalanym drewnem, pełniący funkcję centralnej części domu. Jadalnia stanowi naturalne przedłużenie salonu i doskonale sprawdza się na rodzinne posiłki i spotkania.
Bawialnia - dodatkowa przestrzeń wypoczynkowa z kinem domowym, projektorem i ekranem, idealna do relaksu.
Kuchnia z pełnym wyposażeniem - elegancka kuchnia z wysokiej klasy sprzętem AGD marki Miele, w tym lodówką side-by-side, piekarnikiem gazowym, płytą elektryczną, zmywarką oraz kawiarką. Kuchnia jest połączona ze spiżarnią, co ułatwia organizację przestrzeni i przechowywanie zapasów.
Basen (55 m2) - przestrzeń rekreacyjna z basenem o wymiarach 4x10 m, idealna na aktywny wypoczynek i relaks. Duże okna wpuszczają naturalne światło i oferują widok na ogród.
Garaż na 2 samochody oraz kotłownia i pralnia - zapewniają dodatkową funkcjonalność i wygodę.
Cały parter wyłożony jest unikalnym marmurem Sławniowice z 700-letnią tradycją, który jest ceniony za swoją wyjątkową estetykę i trwałość. Podłogi posiadają ogrzewanie podłogowe, a rolety zewnętrzne sterowane pilotem zapewniają pełną kontrolę nad oświetleniem i prywatnością.
Piętro - komfortowa strefa prywatna
Na piętrze domu znajduje się przestrzeń sypialniana i gabinetowa, zapewniająca intymność domownikom:
Główna sypialnia z garderobą - przestronny pokój z dużą garderobą, gwarantujący wygodę i prywatność.
Łazienka z wanną i prysznicem - luksusowa łazienka w pełni wyposażona.
Pokój dzienny/gabinet - idealny na domowe biuro.
Dodatkowa sypialnia z garderobą - przestrzeń dostosowana do komfortowego przechowywania odzieży.
Druga łazienka z prysznicem - praktyczna i funkcjonalna.
Dodatkowy pokój - może służyć jako sypialnia gościnna, pokój dziecięcy lub rekreacyjny.
Piętro domu jest przestronne, z dużymi oknami zapewniającymi doskonałe doświetlenie. W pomieszczeniach zastosowano drewniane podłogi z egzotycznego drewna, co dodaje wnętrzom ciepła i elegancji.
Poddasze - przestrzeń rekreacyjna i dodatkowe sypialnie
Poddasze to przestrzeń do własnej aranżacji z otwartą przestrzenią na bilard, a także:
Sypialnia z łazienką - komfortowe rozwiązanie dla gości lub dodatkowych domowników.
Pomieszczenie gospodarcze - praktyczne miejsce do przechowywania.
Druga sypialnia z łazienką - dodatkowa przestrzeń noclegowa.
Technologia i wyposażenie
Dom zbudowany z cegły Ytong, dwukondygnacyjny z użytkowym poddaszem, posiada wszystkie nowoczesne udogodnienia, w tym klimatyzację oraz niskotemperaturowy kocioł gazowy z pełną automatyką i regulacją pogodową. Oddzielny piec ogrzewa część basenową. Dach czterospadowy, pokryty dachówką ceramiczną, zapewnia doskonałą izolację cieplną i akustyczną.
Zastosowano wysokiej jakości okna drewniane oraz kamienne parapety. Cały budynek jest ocieplony i otynkowany tynkiem mineralnym oraz częściowo wykończony płytkami klinkierowymi, co zapewnia trwałość oraz estetyczny wygląd.
Garaż na dwa samochody oraz dodatkowa wiata na trzeci samochód, brama wjazdowa i drzwi garażowe sterowane elektronicznie. System alarmowy, monitoring oraz domofon zapewniają bezpieczeństwo mieszkańcom.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w prestiżowej części Ursynowa, w otoczeniu Lasu Kabackiego, co zapewnia ciszę, spokój i bliskość przyrody. Jednocześnie jest doskonale skomunikowana - zaledwie 10 minut do lotniska i łatwy dostęp do trasy S2.
W pobliżu:
Ambasady i międzynarodowe placówki dyplomatyczne,
Szkoły, przedszkola oraz szkoła międzynarodowa,
Klub fitness Calypso, basen,
Supermarket Auchan, szpital LuxMed oraz liczne punkty usługowe.
Bliskość terenów rekreacyjnych Lasu Kabackiego, z trasami pieszymi i rowerowymi, stanowi dodatkowy atut tej lokalizacji.
