Agencja Goeste Nieruchomości oferuje do sprzedaży nowoczesny dom znajdujący się tylko 30 min jazdy samochodem od ścisłego centrum Warszawy.
Nieruchomość znajduje się w Strzeniówce przy ul. Magnolii 5. Dom wybudowany w 2011 roku ma 326,24 m2 powierzchni całkowitej i jest usytuowany na pięknie zagospodarowanej 2020-metrowej działce.
Mieszkańcy tej nieruchomości mogą napawać się ciszą i spokojem, wypijając poranną kawę w jadalni, z której przez panoramiczne okna rozciąga się uroczy widok, wypełniony zielenią pięknie zagospodarowanego ogrodu.
Po pracy można odpocząć w świetle zachodzącego słońca na tarasie, na wygodnym leżaku.
Ciche i spokojne sąsiedztwo stwarza idealne warunki dla wychowywania dzieci, które bezpiecznie mogą korzystać z ruchu na świeżym powietrzu.
Dom składa się z:
PARTERU, na którym znajdują się:
- salon z jadalnią - 52,70 m2
- półotwarta kuchnia - 12,6 m2
- spiżarnia - 6,30 m2
- gabinet - 19,90 m2
- łazienka - 9,2 m2
- wiatrołap - 6,1 m2
- hall - 6,3 m2
- kotłownia - 8,7 m2
- dwustanowiskowy garaż - 37,7 m2
PIĘTRA, na którym znajdują się:
- sypialnia główna z garderobą - 37,2 m2
- sypialnia dziecięca - 32,4 m2
- sypialnia - 37,7 m2
- gabinet - 21,9 m2
- łazienka - 17,9 m2
- korytarz - 15 m2
- schody - 9 m2
Wymiary na piętrze podane są po powierzchni podłogi.
Wejście do domu prowadzi przez przestronny hall prosto do salonu połączonego z jadalnią, z którego rozpościera się widok na ogród.
W salonie znajduje się kącik wypoczynkowy z kinem domowym i kominkiem wykończonym piaskowcem indyjskim. Wygodna jadalnia połączona z pięknie wyposażoną kuchnią.
Ta część jest idealna dla codziennego domowego życia, jak również, przestrzenią gdzie możemy przyjmować rodzinę, znajomych, przyjaciół i innych odwiedzających.
Na dole znajduje się dodatkowy pokój, który może być miejscem do pracy bądź sypialnią dla gości.
Przestrzeń parteru została zaaranżowana w sposób bardzo przemyślany, przez co jest bardzo funkcjonalna.
Na piętro prowadzą ergonomiczne i wygodne drewniane schody, z których wchodzimy do przedpokoju. Naszym oczom, w tym miejscu domu ukazuje się piękna, robiona na zamówienie balustrada i znajdujemy się na ala tarasie, z którego możemy zobaczyć co dzieje się w jadalni.
Na tym bardziej prywatnym poziomie domu swój azyl mają dzieci, jak i rodzice.
Znajdują się tutaj 4 ustawne i widne pokoje oraz przestronna łazienka z ogromną granitową wanną wbudowaną w podłogę.
Przestrzeń piętra jest dobrze doświetlona światłem naturalnym, stwarzając dzieciom idealne warunki do nauki i odrabiania lekcji.
Na parterze domu w hallu i kuchni oraz mniejszej łazience na podłodze został położony gres. Toaleta dla gości została wykończona kamieniem naturalnym i duża łazienka wyposażona w dużą kamienną wannę osadzoną w podłodze. W jadalni, salonie i sypialni na podłodze położona jest deska-orzech. W pokoju nad garażem drewno teak, a w pozostałych 2 pokojach znajduje się deska dębowa.
W domu zastosowano wiele udogodnień między innymi: oświetlenie halogenowe, ogrzewanie podłogowe, kominek z płaszczem wodnym, solary na ciepłą wodę, centralny odkurzacz, dwa klimatyzatory.
TECHNOLOGIA BUDOWY:
Dom wolnostojący wykonany z pustaków ceramicznych z ociepleniem. Budynek jest dwukondygnacyjny.Całość nieruchomości jest ocieplona 12 cm wełny mineralnej. Elewacja domu została wykonana z piaskowca i drewna. Dach pokryty dachówką ceramiczną i ocieplony 20 cm wełny mineralnej. Okna drewniane Sokółka p4 zamontowano w całym domu.
Dom posiada ogrzewanie gazowe. Źródłem ciepła jest kocioł gazowy z pełną automatyką.
W bryle domu znajduje się 2 stanowiskowy garaż. Brama wjazdowa sterowana elektronicznie na pilota. Całość nieruchomości jest monitorowana, dodatkowo zainstalowano videofon.
W ogrodzie zastosowano automatyczne nawodnienie i oświetlenie zmierzchowe. Na podjeździe położono kostkę brukową.
Średni koszt utrzymania domu to ok. 1070 zł miesięcznie.
LOKALIZACJA:
Komunikacja
- Przystanek autobusowy Macierzanki (711) - 300 m
- Pętla autobusowa Nadarzyn, pl. Poniatowskiego (711, 703, 733) - 2,9 km
- Najbliższy przystanek autobusowy Paszków (703) pieszo jako alternatywa dla 711 - 2,4 km
- Najbliższy przystanek WKD Nowa Wieś samochodem - 4,5 km
- Dojazd do W-wa Dworzec Centralny -23,3 km
- Dojazd do S8 (Zjazd Wolica) -3 km
- Dojazd do A2 (Zjazd Pruszków) -13 km
Budynki użyteczności publicznej
- Najbliższa szkoła podstawowa i przedszkole publiczne -2,8 km
- Najbliższy Ośrodek Zdrowia - Nadarzyn -2,8 km
- Najbliższa apteka -2,8 km
SKLEPY
- Najbliższy sklep osiedlowy (otwarty w niedziele) -400 m
- Najbliższy supermarket "WARUS" -3 km
- Najbliższe centrum handlowe "CH Janki" + IKEA -9,5 km
Całość domu została wykończona z niezwykłą dbałością z nietuzinkowych materiałów, tak aby służyła przez długie lata.
Budynek główny został wykończony w wysokim standardzie, jest bardzo dobrze ocieplony i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Idealne miejsce dla rodziny z dziećmi.
