Przestronne mieszkanie o powierzchni 111,02 m2, usytuowane w pięknej przedwojennej kamienicy z 1937 roku, oferuje wyjątkową przestrzeń mieszkalną w samym centrum Warszawy. Znajduje się na trzecim piętrze budynku przy ulicy Złotej 7, w miejscu pełnym historii, tuż obok Domów Centrum. Nieruchomość charakteryzuje się ponadczasowym urokiem oraz świetnym rozkładem pomieszczeń, co daje możliwość różnorodnych aranżacji.
Opis Nieruchomości
Mieszkanie, dzięki swojemu funkcjonalnemu układowi, jest jasne, przestronne i ciche. Pomieszczenia mają wysokość 305 cm, co dodaje wnętrzom wrażenia wyjątkowej przestronności i elegancji. W skład mieszkania wchodzą:
Salon - 19,88 m2, idealny do wypoczynku oraz spotkań towarzyskich.
Sypialnia 1 - 19,61 m2, z dostępem do balkonu.
Sypialnia 2 - 18,16 m2, spokojne miejsce odpoczynku.
Gabinet - 17,59 m2, funkcjonalna przestrzeń do pracy z balkonem.
Garderoba - 6,29 m2, wygodna i pojemna.
Kuchnia ze spiżarnią (widna) - 9,22 m2, zachowana oryginalna posadzka kamienna.
Łazienka z wanną - 4,24 m2.
Pralnia - przestrzeń, którą można przywrócić do pierwotnej funkcji toalety.
Przestronny hall wejściowy oraz korytarz z szafami, tworzący funkcjonalny układ mieszkania.
Układ mieszkania jest wyjątkowo przemyślany - każde pomieszczenie posiada oddzielne wejście z korytarza. Dodatkowo, wszystkie ściany są działowe, co umożliwia łatwe przekształcenie przestrzeni oraz dostosowanie do indywidualnych potrzeb. Istnieje także możliwość podziału mieszkania na dwa mniejsze.
Wnętrze
W mieszkaniu zachowano wiele oryginalnych elementów, które podkreślają jego wyjątkowy charakter. Podłogi w pokojach wykonano z drewna - bukowe oraz dębowe klepki dodają wnętrzom szlachetności. W łazience położono terakotę, a kuchnia zdobiona jest oryginalnymi kamiennymi kaflami, co dodaje jej klasycznego charakteru. Stolarka drzwiowa również jest oryginalna, a okna drewniane, wymienione w 2008 roku, zapewniają dobrą izolację i ciepło. Kaloryfery żebrowe gwarantują komfort cieplny nawet w chłodniejszych miesiącach. Ekspozycja okien na południe i północ pozwala na optymalne doświetlenie wszystkich pomieszczeń.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Warszawy, zapewniając bezpośredni dostęp do wszelkich udogodnień miejskich. Prestiżowa lokalizacja przyciąga zarówno osoby poszukujące komfortowego miejsca do życia, jak i inwestorów poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni biurowej. W sąsiedztwie znajdują się:
Ulica Chmielna oraz Nowy Świat, pełne kawiarni, restauracji, sklepów i galerii sztuki.
Pałac Kultury i Nauki oraz Muzeum Sztuki Nowoczesnej.
Galeria Złote Tarasy i luksusowy dom handlowy Vitkac, idealne na zakupy i rozrywkę.
Park Saski i urokliwy Plac Grzybowski - doskonałe miejsca na relaks na świeżym powietrzu.
Nieruchomość jest także dobrze skomunikowana z resztą miasta. Stacja metra Centrum znajduje się w odległości zaledwie 2 minut spacerem, a Dworzec Centralny w odległości około 12 minut, co ułatwia codzienne poruszanie się po Warszawie.
Stan Prawny i Dodatkowe Informacje
Mieszkanie posiada pełną własność z Księgą Wieczystą, co zapewnia bezpieczeństwo transakcji. Czynsz wynosi 850 zł miesięcznie i zawiera zaliczki na media, co pozwala na przewidywalność kosztów eksploatacyjnych. Istnieje także możliwość wynajmu miejsca parkingowego w garażu podziemnym pod Placem Defilad.
Historia budynku sięga 1934 roku, kiedy to kamienica została zaprojektowana przez Edwarda Ebera dla włoskiej firmy ubezpieczeniowej Assicurazioni Generali Trieste. Część oryginalnych wnętrz projektu przetrwała do dziś. Na parterze kamienicy mieści się obecnie Teatr Palladium, wcześniej funkcjonujące jako kino.
Doskonała lokalizacja, historyczny urok budynku oraz funkcjonalność mieszkania czynią tę ofertę unikatową na rynku nieruchomości w Warszawie. Idealna zarówno dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do zamieszkania, jak i dla firm potrzebujących prestiżowej lokalizacji w centrum stolicy.
