Dom wolnostojący 10 pokojów 491 m² Nowa Wies, Polska

DOM o szerokim spektrum możliwości w Gminie Michałowice, który graniczy z podwarszawskim Pruszkowie niespełna 30 min. do centrum Warszawy.

Prowadzisz firmę rodzinną? Zamieszkaj w doskonale zorganizowanym domu w miejscowości Nowa Wieś. Położona nieruchomość jest na terenach bogatych w zieleń w otoczeniu uroczych drzew, niedaleko od centrum Pruszkowa jest świetnym rozwiązaniem dla osób ceniących sobie doskonałą komunikację wylotową na miasto a zarazem ciszę i spokój.
Dzięki powiększonej przestrzeni nieruchomość jest idealna dla osób prowadzących rodzinny interes który wymaga aby być na miejscu.

Informacja o budynku
Dom funkcjonalny dla rodziny lub firmę idealne połącznie obu naraz.

• pow. 491,10 m2
• pow. działki 1350 m2 
• ogród pow. 570 m2

Posiada 3 główne wejścia do trzech rożnych stron budynku co daje dodatkowe możliwości inwestycyjne. Duży parking wyłożony kostką brukową. Cała Nieruchomość jest ogrodzona oraz posiada dwie bramy wjazdowe zamykane na pilota oraz mechanicznie.

Parter
Część parterowa została aktualnie przeznaczona na działalność gospodarczą, wyposażona w łazienkę, kominek, toaletę, pralnię, piwnica oraz kilka pomieszczeń, możliwości aranżacji tej powierzchni jest wiele - można przeznaczyć ją na własną firmę, wynająć w charakterze lokali usługowych lub mieszkalnych w obecnym czasie jest bardzo wielkie zapotrzebowanie na wynajem mieszkań albo po prostu przeznaczyć na własne cele mieszkalne.

Piętro
Aktualnie część mieszkalna znajduje się na pierwszym piętrze budynku. Ta przestrzeń została dobrze przemyślana i co ważne prawie wszystkie pomieszczenia zostały dokładnie zaprojektowane i przemyślane przez architekta oraz  doświetlone światłem dziennym.

Mieszkanie otwiera bardzo oryginalnie zaprojektowana kuchnia, dzięki przemyślanemu projektowi udało stworzyć funkcjonalną wyspę na środku, która jest wygodnym miejscem do spokojnego przygotowania rodzinnych posiłków. Co ciekawe w kuchni został świetnie zaprojektowany świetlik w dachu wspaniale doświetlając światłem dziennym. Kuchnia posiada pełne wyposażenie AGD.

Ustawny układ domu pozwala z przestronnego korytarza dotarcia do każdego pokoju, garderoby. Ogromną zaletą mieszkania jest duża, jasna, wygodna łazienka z kamiennym wykończeniem, ciekawie urządzona wyposażona w dużą narożną wannę oraz prysznic. 

Duże przeszklenia salonu otwierają  na otaczający ogród .
Prosto z salonu możemy udać się na duży taras o pow.15 m2 na piętrze na chwilę relaksu.

Na piętrze dodatkowo znajduję się oddzielne pomieszczenie na biuro lub gabinet, który jest wyposażony w aneks kuchenny oraz łazienka wyposażona w toaletę, umywalkę oraz prysznic. 

Ogród 
Przylegający ogródek o pow. 570 m2, to świetne miejsce do wypoczynku oraz znakomita przestrzeń do relaksu, zabaw z dziećmi, spotkań z rodziną i znajomymi czy uprawy roślin.
Duża przestrzeń działki pozwala na jej wygodne zagospodarowanie np. w jacuzzi ogrodowe, sauna, hamak, miejsce grillowe, miejsce do wędzenia, dodatkową drewutnie. Obecnie znajduje się Altana wykonana z drewna i kamienia oraz zaprojektowane oczko wodne. Cały ogród otacza dużo zieleni drzew oraz choinek.

Informacje o budynku specyfika wykonania
• Dach pokryty blacho-dachówką kolor grafit.
• Dom postawiony na solidnym FUNDAMENCIE.
• Strop między kondygnacjami oraz schody wewnętrzne na piętro żelbetowe.
• Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne murowane z betonu komórkowego.
• Ocieplanie zewnętrzne ścian styropianem o grubości 10cm (bardzo dobry współczynnik przenikania ciepła) + tynk silikonowy.
• Okna PCV, dwuszybowe, profile 5-komorowe  w kolorze złoty-dąb malowane dwustronnie. Każde okno sięgające do podłogi z zamontowanym kamiennym parapetem.

Stan Domu obejmuje
• Drzwi 2 szt. zewnętrzne stalowe, antywłamaniowe, oraz drzwi przeszklone od frontu na parterze.
• Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym.
• Rynny i rury spustowe PCV w kolorze antracyt z możliwością instalacji odprowadzenia deszczówki.
• Tynki wewnętrzne gipsowe.
• Instalacja elektryczna.
• Instalacja teletechniczna na parterze w salonie, gabinecie oraz sypialniach.
• Instalacja alarmowa oraz monitoring.
• Instalacje ogrzewania - piec eko-groszek.
Ogrzewanie podzielone na strefy.
• Na podjeździe do garażu oraz parking kostka brukowa.
• Dom wyposażony w liczniki energii elektrycznej i gazowej.
• Dwie oddzielne bramy wjazdowe do Nieruchomości

Do budynków doprowadzone są media: prąd, woda (ujęcie własne), gaz oraz kanalizacja.
Projekt indywidualny rysowany z architektem w celu zwiększenia wygody przyszłych domowników, okna tarasowe zaprojektowane od zachodu. Ustawienie domu, jest bardzo atrakcyjne z uwagi na słońce, które operuje w ciągu dnia. Dom wybudowany dla siebie ze szczególną dbałością o materiały, jakość wykończenia, bez pośpiechu, przy realizacji własnych ekip budowlanych - (pełna dokumentacja projekty).

Lokalizacja
Dom w pięknym otoczeniu drzew do spacerowania, teren perspektywiczny pod względem wielu nowych rozpoczynanych inwestycji budowlanych. Wielu młodych ludzi, wspaniałe sąsiedztwo.
W okolicy jest wszystko co potrzebne do bardzo wygodnego życia.
Co ważne granica Pruszkowa jest tuż przy zjeździe w osiedlową uliczkę. Oznacza to że w bezpośrednim otoczeniu spotkasz pełna infrastrukturę miejską co pozwoli wygonie żyć.

Centrum Handlowe Nowa Stacja z pełnym zapleczem usługowo-handlowym: butikami, sklepami, drogerią, winiarnią, kwiaciarnią, dobrymi restauracjami i kawiarniami dojedziesz zaledwie w kilkanaście minut. 
Ścieżki do biegania, ośrodki rekreacyjno-sportowe i stadnina koni to gratka dla osób prowadzących aktywny styl życia.

Doskonale rozwinięta infrastruktura, bogata w liczne sklepy, galerie handlowe oraz usługi sprawia, że wszystko co potrzebne jest w zasięgu ręki. Bliskość natury, możliwość odpoczynku wśród zieleni jak żadna inna miejscowość nie jest w stanie zapewnić takich możliwości. Doskonale rozwinięte placówki edukacyjne są wartością dodaną dla rodzin którym zależy na bardzo dobrej opiece oraz zapewnieniu odpowiedniego poziomu kształcenia już od najmłodszym lat.

Komunikacja:
Do centrum Warszawy 20km, około 25 min samochodem.
S8 samochodem 10 min 6,9 km.
A2 4,6 km 9 min. samochodem.
Kolej WKD w zasięgu 2,5 km.
Do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej 1,4 km, około 17 min pieszo.
Miejska Kryta Pływalnia KAPRY Pruszków 3,5 km, 9 min samochodem.
Klub tenisowy - zaledwie 3 km.

Stan
Dom jest w stanie bardzo dobrym do zamieszkania od zaraz.

Podsumowanie
Idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin pragnących więcej spokoju bez konieczności rezygnowania z bliskiej aglomeracji. Polecam osobom szukającym rozwiązań stwarzających wygodę mieszkania oraz komfort domu oraz z możliwością prowadzenia własnej firmy lub wynajmu pow. użytkowej i czerpania dochodu co miesiąc. 
Natomiast ogród dodatkowym atutem jest że działka w trakcie podziału oraz uzyskania warunków zabudowy na powierzchni 560 m2 co zwiększa możliwości inwestycyjne na przyszłość dla przyszłego właściciela.

Zapraszam do kontaktu oraz oglądania na żywo.

Cena podlega negocjacji.
Zapraszamy także do współpracy inne biura nieruchomości.

Lucjan Zawada
Doradca ds. Nieruchomości
WITKOWSKI&RAJTER
Tel: +48665744785

Informacje dodatkowe

Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego.