Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej ok. 270 m², usytuowany na pięknej, pełnej zieleni działce o powierzchni 900 m², zaledwie 200 metrów od Lasu Kabackiego przy ul. Kobuza na warszawskim Ursynowie (Pyry).
Opis nieruchomości i charakterystyka budynku
Dom został wybudowany w 1995 roku w technologii tradycyjnej. Nieruchomość łączy unikalną bliskość natury i ciszę z komfortowym dostępem do pełnej infrastruktury stolicy. Budynek posiada 2 kondygnacje naziemne, jest w całości podpiwniczony oraz wyposażony w garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Na dużej, starannie zagospodarowanej działce o powierzchni 900 m² znajduje się dojrzały, zadbany ogród z licznymi drzewami i krzewami, który zapewnia mieszkańcom absolutną prywatność i idealne warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Funkcjonalny układ wnętrza
• Parter (strefa dzienna): Przestronny, jasny salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią, z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród. Na tym poziomie znajduje się także ustawny gabinet (idealny do pracy zdalnej, biblioteki lub jako pokój gościnny) oraz toaleta dla gości.
• Piętro (strefa prywatna): Trzy ustawne, doświetlone sypialnie oraz dwie pełne łazienki, gwarantujące najwyższy komfort rodzinie i gościom.
• Podpiwniczenie i garaż: Pełne podpiwniczenie z pomieszczeniami gospodarczymi, kotłownią oraz miejscem na przechowywanie. W bryle budynku znajduje się wygodny garaż jednostanowiskowy.
Lokalizacja – Ursynów Pyry przy Lesie Kabackim
Nieruchomość położona jest po wschodniej stronie ul. Puławskiej w kameralnej, willowej części Pyr przy ul. Kobuza:
• Zaledwie ok. 200 metrów od wejścia do Lasu Kabackiego – jednego z największych rezerwatów przyrody w Warszawie, oferującego kilometry tras rowerowych, biegowych i spacerowych
• Cicha, bezpieczna i spokojna okolica z zabudową jednorodzinną
• Dogodny wyjazd w kierunku centrum Warszawy oraz szybki dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy (trasa S2)
• Sprawny dojazd do stacji metra na Ursynowie komunikacją miejską lub samochodem
• W pobliżu renomowane szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, punkty usługowe i obiekty sportowe
Stan prawny i finanse
• Pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą (KW), brak obciążeń
• Możliwość finansowania zakupu kredytem hipotecznym
• Cena ofertowa: 2 890 000 PLN (w cenie dom o pow. 270 m², działka 900 m², garaż w bryle budynku oraz piwnica)
Wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących prywatności, ciszy i czystego powietrza tuż obok lasu, bez rezygnacji z miejskich wygód Warszawy. Zapraszamy na prezentację.
