Warszawa Wilanów Powsin, ul. Dobrodzieja
Działka (budowlana) na sprzedaż
Działka o powierzchni prawie 2.400 m² | Wilanów – Powsin | ul. Dobrodzieja | MPZP | media: woda, gaz i prąd | zabudowa jednorodzinna – wolnostojąca lub bliźniacza | Możliwość wybudowania 3 jednostek
Mam przyjemność zaprezentować Państwu działkę budowlaną objętą Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka o powierzchni niemal 2.400 m² położona jest w otoczeniu zabudowy domów jednorodzinnych.
Lokalizacja:
Ulica Dobrodzieja znajduje się w odległości zaledwie 16 km od centrum Warszawy. To miejsce idealnie łączy ciszę i izolację od zgiełku miasta dzięki bliskości terenów zielonych, takich jak Park Kultury w Powsinie, a jednocześnie zapewnia doskonały dostęp do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się renomowane szkoły międzynarodowe, Amerykańska Szkoła w Warszawie (American School of Warsaw) w Bielawie, a także inne międzynarodowe placówki edukacyjne na Wilanowie i Sadybie. Bogata baza handlowo-usługowa w promieniu kilku kilometrów dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.
Opis działki:
Działka ma kształt prostokąta, jest niezagospodarowana i posiada przyłącza wody, prądu oraz gazu w drodze. Teren jest płaski i nieogrodzony. Sąsiednie działki zostały już zabudowane nowoczesnymi domami jednorodzinnymi.
Wytyczne Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Rozwój funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego;
Dopuszcza się lokalizację funkcji usługowych z zakresu handlu, gastronomii, biur, służby zdrowia – jako pomieszczenia w budynkach mieszkalnych lub jako samodzielnego obiektu towarzyszącego zabudowie mieszkaniowej (samodzielny budynek usługowy możliwy do zrealizowania wyłącznie na działkach o powierzchni minimum 1.800 m²).
Parametry zabudowy:
Powierzchnia zabudowy: 20%
Powierzchnia biologicznie czynna: 80%
Wysokość zabudowy: 10 m (2 kondygnacje + 3 ukryta w dachu)
Intensywność zabudowy (INT): 0,4 (powierzchnia całkowita nadziemna z tarasami)
Minimalna wielkość działki budowlanej: 1.200 m²
Informacje dodatkowe:
Media: prąd i gaz w drodze wewnętrznej, wodociąg w odległości około 100 m.
Serdecznie polecam tę wyjątkową ofertę i zapraszam na prezentację!
Konstanty Obuchowski Ekspert ds. nieruchomości OKEASK Zobacz pozostałe oferty agenta →Zainteresowała Cię ta oferta? Zorganizujemy sprawną prezentację w dogodnym terminie.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
