Na sprzedaż, lokal, 2 pokoje, 57,40 m², Warszawa, Bielany, ul. Swarzewska 38.
Prezentuję atrakcyjny lokal po generalnym remoncie, zlokalizowany na niskim parterze kamienicy z 1938 roku. Idealny na biuro, gabinet lub punkt usługowy, z doskonałym dostępem dla klientów oraz dużą widocznością od ulicy.
Najważniejsze atuty:
• Niski parter — łatwy dostęp
• Po generalnym remoncie (2021 r.) — nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna
• Doskonała komunikacja — 5–6 minut pieszo do metra Słodowiec i Stare Bielany
• Funkcjonalny układ pomieszczeń sprzyjający aranżacji
• Przestronna piwnica (ok. 8 m²) — idealna na archiwum lub magazyn
• Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w pobliżu
Układ pomieszczeń (57,40 m²):
Pokój 1 (16,77 m²) — słoneczny, idealny jako gabinet
Pokój 2 (18,51 m²) — przestronny, z miejscem na szafy lub stanowiska pracy
Kuchnia (11,52 m²) — możliwość adaptacji na zaplecze socjalne lub dodatkowy pokój
Łazienka (5,75 m²) — z kabiną prysznicową
Korytarz (ok. 4,85 m²) — wygodna przestrzeń wejściowa
Lokalizacja:
W pobliżu wiele kawiarni, restauracji, sklepów oraz Lasek Bielański. Dla aktywnych: CRS Bielany, Zdrofit, siłownie plenerowe, ścieżki piesze i rowerowe. Blisko przystanki autobusowe oraz stacje metra.
Finanse:
Status prawny: odrębna własność z księgą wieczystą, grunt uregulowany — możliwy zakup na kredyt. Czynsz: 1158 zł przy 3 osobach.
To doskonała inwestycja zarówno pod wynajem biurowy, jak i krótkoterminowy. Serdecznie zapraszam na prezentację!
