Nieruchomości komercyjne 280 m² Warszawa, Polska
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€1,989/m² -
Piętro1 -
Rooms:8 -
Powierzchnia całkowita280 m²
Parametry budynku
-
Rok realizacji2 -
Liczba kondygnacji2
Opis
Dom o łącznej powierzchni użytkowej 280 m2 (140 m2 na każdą połowę bliźniaka), położony na dwóch działkach o powierzchni 400 m2 każda.
Dom wybudowany w 2010 roku. Na dachu zastosowano dachówkę ceramiczną. Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Cały dom jest wynajęty. Połowę bliźniaka wynajmuje salon fryzjersko-kosmetyczny. Druga część bliźniaka wynajmowana jest przez poradnię psychologiczną i posiada 5 pokoi oraz 3 łazienki.
Obecni najemcy wynajmują od 2010 roku. Umowy na czas nieokreślony z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia.
Kwota wynajmu:
Wynajem salonu fryzjerskiego 4000 zł netto + opłaty
Czynsz poradni psychologicznej 8000 zł netto + opłaty
Całkowity czynsz najmu 12 000 zł netto + opłaty
Przychód operacyjny rocznie 132 tys. zł
Zwrot z inwestycji 5,56%
Kwota sprzedaży: 2 300 000 zł brutto.
Dom wyposażony jest w bardzo dobrym standardzie. Na podłodze znajduje się gres i panele. Okna PCV. Ogrzewanie gazowe.
Media: woda miejska, ogrzewanie gazowe (gaz miejski), szambo.
Komunikacja i zagospodarowanie przestrzenne:
- przystanki autobusowe w odległości 140 m - 2 min pieszo
- Stacja kolejowa 4 km
- przedszkole, szkoła, żłobki
- sklepy, usługi i restauracje
Stan prawny: Własność.
]]>Lokalizacja na mapie
