Na sprzedaż nieruchomość usługowa, 325,39 m², Warszawa, Wesoła, ul. Piłsudskiego 6.
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o przeznaczeniu usługowym, składającą się z dwóch kondygnacji: parteru o powierzchni 235,39 m² oraz podpiwniczenia/garażu o powierzchni 90 m². Budynek, wybudowany w 2020 roku, znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji z widokiem na las.
Kompleks:
• Estetyczny, wolnostojący budynek
• Teren ogrodzony, zapewniający prywatność
• 6 miejsc parkingowych na zewnątrz
• Możliwość przekształcenia na hostel lub inną działalność gospodarczą
Lokalizacja:
• Warszawa, Wesoła, ul. Piłsudskiego 6
• W pobliżu pasaż usługowy, dyskonty, klub fitness, stacja paliw, gastronomia sieciowa
• Dogodny dojazd przy ruchliwej drodze lokalnej
Finanse:
• Roczny podatek: około 5400 zł
• Miesięczny czynsz administracyjny: około 450 zł (bez mediów), z ogrzewaniem około 1000 zł
• Przychód z wynajmu: około 10 000 zł/m-c, z niezagospodarowaną powierzchnią około 90 m²
Podsumowanie zalet:
• Wysokość kondygnacji: parter 4 m, piwnica/garaż 3 m
• Grube stropy i posadzki, idealne dla różnych działalności, np. salonu samochodowego czy przychodni
• Brak konieczności uzgodnień ze wspólnotą mieszkaniową
• Forma prawna: udział z notarialnym podziałem do wyłącznego korzystania
To doskonała okazja dla inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem w rozwijającej się lokalizacji.
