Na sprzedaż lokal o powierzchni 106 m² na Saskiej Kępie, z witryną wystawową na całą ścianę od strony ul. Zwycięzców oraz bramą garażową o szerokości ok. 8 m z tyłu.
Lokal znajduje się na poziomie „0”, jest otwartą przestrzenią bez ścian wewnętrznych, jest klimatyzowany i nie posiada barier architektonicznych dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej.
Wejście znajduje się bezpośrednio od ulicy, lokal jest dobrze widoczny z drogi, posiada duże okna oraz bezpośredni dostęp do parkingu.
Lokal znajduje się w nowym budynku w dobrym stanie technicznym, nie podlegającym ochronie zabytków.
Stan prawny - własność prywatna, 100% udziałów z KW, brak obciążeń działek III i IV.
W budynku są już najemcy: apteka, sklep zoologiczny, stomatolog, SPA. Przed budynkiem znajduje się parking dla klientów.
Doskonała lokalizacja w samym centrum Saskiej Kępy - przy głównej ulicy dzielnicy, obok dużych sklepów, szpitala, poczty, szkoły i targowiska.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się 2 przystanki komunikacji miejskiej, pętla autobusowa oraz dogodny dojazd do Trasy Łazienkowskiej, Wału Miedzeszyńskiego i al. Waszyngtona. W okolicy znajduje się 17 ambasad i konsulatów, brak możliwości nowej zabudowy.
Podstawowa stawka najmu - 89,62 zł/m² netto. Wystawiana jest faktura z VAT.
Nieruchomość sprzedawana jest z obecnym najemcą, co stanowi doskonałą okazję inwestycyjną dla kupującego, umożliwiającą przejęcie umowy najmu i generowanie dochodu od dnia zakupu.
