Hotel położony jest w Florina, 15 minut od centrum narciarskiego Vigla- Pisoderi, który, począwszy od października 2025 roku, będzie najlepszy w Grecji, po subwencji państwa w przybliżeniu 35 mln euro. Jest to również 5 minut od centrum Floriny, 35 minut od lotniska Kastoria (i Kozani), który stanie się międzynarodowym lotniskiem do 2027 roku według rządowego programu, 30 minut od Jezior Prespa i 17 km od granicy z Północną Macedonią. Hotel posiada 42 pokoje, w tym 6 apartamentów, dwa baseny na świeżym powietrzu (dla dzieci i dorosłych), z basenem dla dorosłych łatwo wymienialne na cały rok. Hotel obejmuje ok. 4,500 m2 powierzchni 18-akrowej (nadaje się do imprez na świeżym powietrzu), z istniejącym centrum konferencyjnym, duże sale imprez (wesela, chrzty, oficjalne kolacje itp.), magazyny, pralnia i prasowanie, a także miejsce na instalację spa. Hotel jest w doskonałej kondycji, ma własne dostawy wody, eliminując koszty wody, tylko opłaty ściekowe do gminy. Ponadto istnieją różne programy dotacji w obszarze oferującym do 70% na modernizację energii, renowacje itp., co powoduje minimalne koszty energii elektrycznej, jeśli są wykorzystywane. Istnieje rok-okrągły popyt rezerwacji ze względu na letni basen obiektów (jeden z tylko dwóch miejsc w okolicy z basenem i największych basenów w regionie) i brak morza w okolicy, podczas gdy w zimie, w pobliżu centrum narciarskie przyciąga wielu turystów. Otoczone środowisko oferuje unikalne ustawienie, przypominające standardy szwajcarskie. Sam bar basen generuje dobre codzienne przychody w lecie. Przylegając do hotelu, prywatna klinika jest w trakcie budowy, co jeszcze bardziej zwiększy popyt na pokój. Ponadto, 3 minuty od hotelu, gmina rekonstruuje największe centrum sportowe i eventowe. Obok centrum narciarskiego, centrum sportowego i prywatnej kliniki nie ma innych miejsc noclegowych. Obszar ten przeżywa znaczny rozwój i stwarza możliwości inwestycyjne, zwłaszcza po 2027 r., kiedy ukończona zostanie oś drogowa Grebnevo, zmniejszając odległość od Aten do Floriny do 4,5 godziny. Podobnie, do 2027, Lotnisko Kastoria, 35- 40 minut od nieruchomości, będzie przyjmować loty międzynarodowe.
