Nieruchomości komercyjne 612 m² Strovolos, Cypr

Idealna lokalizacja budynku mieszanego na Strovolu i Tseriu Avenues oferuje doskonałą możliwość inwestycji: na parterze znajduje się sklep, który jest obecnie wynajęty i przynosi stabilne dochody, wykorzystując duży przepływ ludzi i doskonałą widoczność.

Powierzchnia sklepu wynosi około 53 m2 powierzchni wewnętrznej i mezzanine około 17 m2. Umowa najmu wygasa 31 / 03 / 2030. Reszta mezzanine jest zajmowana przez dwupokojowe mieszkanie o powierzchni około 70 metrów kwadratowych.

Na pierwszym piętrze znajduje się czteropokojowy apartament o powierzchni około 113 m2 powierzchni wewnętrznej i pokryty weranda 14 m2 Na drugim piętrze znajduje się mieszkanie 92 m2 z pokrytą werandą 14 m2 i otwartym werandą 21 m2. Na trzecim piętrze znajduje się apartament 53 m2, z otwartym werandą przed 30 m2 i otwartym werandą z tyłu 23 m2.

Każdy apartament jest przestronny i nadaje się do życia lub nawet do użytku biurowego, z odpowiednimi pozwoleniami.

Przy niektórych renowacjach kosmetycznych właściwości te mogą przyciągnąć wysokiej jakości najemców, znacznie zwiększając ogólną wydajność nieruchomości.

Lokalizacja jest uważana za idealną, ponieważ budynek znajduje się naprzeciwko departamentu podatkowego, w obszarze Chryseleus, Strovolos, Nicosia, i przyległe do alei Tseriu i Strovolo.

Nieruchomość zapewnia natychmiastowe dochody ze sklepu i znaczny potencjał wzrostu poprzez wynajem mieszkań, co jest idealne dla inwestorów, którzy szukają połączenia stabilnych zysków i wysokich zysków. Szacunkowe stawki czynszu rynkowego:
2-pokojowe mezzanine apartament: €455 miesięcznie
Apartament z 4 sypialniami na 1 piętrze: 765 €za miesiąc
1-pokojowe mieszkanie na 2 piętrze: €655 miesięcznie
1-pokojowe mieszkanie na 3 piętrze: 445 €za miesiąc
Ogólnie rzecz biorąc, w przypadku magazynu na parterze roczny dochód szacuje się na około 34,400 EUR, co może przynieść 7,25%.

Nieruchomość znajduje się w strefie Eβ4, przy współczynniku budynku 140%, pokryciu 50% i zezwoleniu na budowę 4 pięter (17 m).

Kategoria energii: D