Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
W spokojnej i malowniczej miejscowości w Labin w Istrii w Chorwacji oferuje się pięknie odnowiony tradycyjny kamienny casale Istrii, oddalony o około 1,35 km od morza, z prywatnym basenem, oddzielnym apartamentem gościnnym, wellness i terenów zielonych.
Połącząc autentyczną architekturę lokalną z wyrafinowanymi współczesnymi wnętrzem, nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do komfortowego życia rodzinnego, drugiego domu na Istrii lub wysokiej jakości inwestycji w luksusowe wakacje.
Obiekt położony jest na hojnej działce 1,861 m ² i oferuje ok. 278 m ² powierzchni wewnętrznej netto wraz z basenem o powierzchni 43 m ² i pięknie urządzone tereny prywatne. Jego architektura jest definiowana przez starannie zachowane oryginalne ściany kamienne, naturalne materiały i wyrafinowaną, nowoczesną interpretację tradycyjnego wzornictwa istryjskiego.
Historyczny kamienny budynek został całkowicie przekształcony w elegancką współczesną rezydencję, zachowując jednocześnie charakter i atmosferę swojego stuletniego dziedzictwa architektonicznego. Kamień, drewno, cement i metal są świadomie połączone z neutralnymi kolorami i nowoczesnymi szczegółami architektonicznymi, tworząc wnętrza, które czują się zarówno autentyczne i ponadczasowe. Obiekt jest rozmieszczony na trzech poziomach i funkcjonalnie podzielony na przestronną rezydencję główną, niezależny apartament gościnny i dedykowany wellness.
Główny dom rozciąga się na trzy piętra. Na parterze znajduje się hala wejściowa, komfortowy salon, jadalnia z otwartą kuchnią, WC dla gości i pokój techniczny. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką. Jedna z sypialni dodatkowo korzysta z galerii i oddzielnego badania, tworząc wszechstronne miejsce odpowiednie do pracy z domu lub jako dodatkowy prywatny rekolekcje. Górny poziom strychu zapewnia inną sypialnię z łazienką.
Oddzielny apartament rozciąga się na parterze i pierwszych piętrach, zapewniając doskonały poziom prywatności dla członków rodziny, przyjaciół lub gości wakacje. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń mieszkalna połączona z salonem, jadalnią i kuchnią, uzupełniona łazienką. Na piętrze znajduje się hojna sypialnia z bezpośrednim dostępem do przestronnego tarasu.
Obszar wellness nieruchomości dodatkowo zwiększa swoją atrakcyjność jako premium prywatnego pobytu lub luksusowego wypoczynku. W pomieszczeniu wellness znajduje się sauna i wanna, w której znajduje się łazienka, która zapewnia specjalne warunki do relaksu i przyjemności.
Na zewnątrz, w pełni zamknięte podstawy oferują wyjątkowy stopień prywatności. Ogród otoczony dojrzałą roślinnością śródziemnomorską jest wyposażony w automatyczny system nawadniania i ma na celu stworzenie harmonijnego połączenia między historyczną architekturą kamienną a otaczającym środowiskiem naturalnym. W centrum zewnętrznej części salonu znajduje się basen o powierzchni 43 m ² z przestronnym miejscem do opalania, który zapewnia idealne miejsce na relaks, rozrywkę i cieszenie się istryjskim klimatem.
Dom został kompleksowo odnowiony w 2023 roku, ze szczególnym uwzględnieniem nie tylko zachowania jego tożsamości architektonicznej, ale także jakości budowlanej, efektywności energetycznej, komfortu i trwałości długoterminowej. Oryginalne kamienne ściany zostały starannie zachowane i zintegrowane ze współczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi, co pozwala zachować charakterystyczny charakter oryginalnego kamienistego domu Istrii, a jednocześnie oferuje standardy oczekiwane od nowoczesnej luksusowej rezydencji.
Podczas renowacji priorytetowo traktowano materiały naturalne i autentyczne. Izolacja termiczna została wykonana przy użyciu wełny mineralnej, a zewnętrzna stolarka jest drewniana z podwójnym szkłem. Drzwi wejściowe są wzmocnione. Podłoga wewnętrzna łączy w sobie mikrocement, wysokiej jakości płytki ceramiczne i parkiet, uzupełniając zaniżoną estetykę współczesną.
Ogrzewanie i chłodzenie są zapewniane w całym obiekcie przez urządzenia wentylatorowe podłączone do atlantyckiej pompy ciepła, uzupełnione ogrzewaniem podłogowym na parterze i dwoma budynkami spalającymi drewno w głównych pomieszczeniach mieszkalnych. 500-litrowy kocioł ciepłej wody dodatkowo przyczynia się do komfortu i funkcjonalności nieruchomości. Basen jest wykończony trwałą powierzchnią PebbleTec.
Połączenie autentycznego kamienistego domu Istrii, współczesnej renowacji, samodzielnego zakwaterowania dla gości, prywatnego basenu, wellness, rozległych terenów zielonych i bliskości Adriatyku sprawia, że nieruchomość ta jest szczególnie atrakcyjna dla kupujących szukających charakterystycznego domu na Istrii. Jego konfiguracja zapewnia również doskonały potencjał dla koncepcji boutique wakacje wynajem, oferując gościom prywatność, wellness udogodnienia, prywatny basen i autentyczne doświadczenie Istrii wsi.
Położony w szerszym obszarze Labin, nieruchomość korzysta z charakterystycznego apelu wschodniej Istrii, gdzie zabytkowe miasta górskie, tradycyjne kamienne wioski, śródziemnomorskie krajobrazy i Adriatyku linii brzegowej tworzą jeden z najbardziej atrakcyjnych regionów Chorwacji dla drugich domów i turystyki luksusowej. Bliskość morza wraz z spokojną miejscowością sprawia, że nieruchomość nadaje się zarówno do prywatnego użytku mieszkaniowego, jak i do własności zorientowanej na inwestycje.
Ta odnowiona kamienna willa w pobliżu Labin oferuje rzadkie połączenie istryjskiego dziedzictwa architektonicznego, nowoczesnego komfortu i potencjału inwestycyjnego, z prywatnym basenem, zakwaterowanie dla gości, wellness i przestronny ogród krajobrazowy w niewielkiej odległości od Adriatyku.
Sygn.: RE- U- 24348Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
Korzyści majątkowe: Basen, Spa, Sauna, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Oddzielny, Urbanizowany, Kamienny dom, Nowoczesne
