Willa 3 pokoi 205 m² Grad Novigrad, Chorwacja

Położony w atrakcyjnej dzielnicy mieszkalnej Novigrad, w pobliżu centrum miasta i wszystkich niezbędnych udogodnień, ten oddzielny dom na sprzedaż w Chorwacji oferuje łączną powierzchnię mieszkalną około 205 m ² i siedzi na działce 791 m ².
W obiekcie znajduje się basen, wiele udogodnień pomocniczych i silny potencjał inwestycyjny, dzięki czemu nadaje się zarówno do prywatnego życia, jak i do wynajęcia turystyki w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na wybrzeżu Istrii.

Dom jest funkcjonalnie urządzony jako dwie oddzielne jednostki mieszkalne, uzupełnione dodatkowymi pomieszczeniami dodatkowymi, w tym tawerną powierzchnią rozrywkową, magazynami i pojemnością garażową. Ten układ sprawia, że nieruchomość jest bardzo wszechstronna, pozwalając na wielorodzinne życie, zakwaterowanie gości lub wynajem generowanie dochodów.

Na parterze, układ obejmuje kuchnię, pokój dzienny, sypialnię, chodnik w szafie, łazienkę i przestronny taras, zapewniając komfortowy jednopoziomowy życia z bezpośrednim dostępem do zewnętrznych obszarów.

Na piętrze znajduje się salon, kuchnia z jadalnią, sypialnia, łazienka i hala wejściowa, tworząc oddzielny i w pełni niezależny apartament odpowiedni dla gości lub do celów wynajmu.

Kluczową cechą obiektu jest duża tradycyjna tawerna, wyposażona w kuchnię, barbecue, jadalnię i salon, oferująca idealne miejsce na całoroczne spotkania towarzyskie i imprezy rodzinne. Ponadto istnieje oddzielny budynek magazynowy o powierzchni ok. 40 m ², który zapewnia dużą ilość miejsca na narzędzia, sprzęt i potrzeby gospodarstwa domowego.

Na terenie krajobrazowym znajduje się prywatny basen o powierzchni 31 m ², a wejście do obiektu urządzone jest z dziewięciu dojrzałych drzew oliwnych, co zwiększa autentyczną atmosferę śródziemnomorską i ogólne estetyczne zauroczenie posiadłości.

Dodatkowe funkcje to dwa garaże o łącznej powierzchni około 60 m ², zbudowane trzy lata temu, a także dedykowany magazyn rowerów. Obiekt wyposażony jest w system alarmowy, nadzór wideo, zdalnie sterowane drzwi garażowe, moskitiery i rolety na wszystkich oknach, zapewniając komfort, bezpieczeństwo i wygodę.

Ważnym atutem inwestycji jest potencjał rozwojowy gruntów. Zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi planowania przestrzennego istnieje możliwość zburzenia istniejących struktur i zbudowania do ośmiu jednostek mieszkalnych, co czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla deweloperów i inwestorów poszukujących projektu wysokiej rentowności w Novigradzie.

Własność jest jasna, 1 / 1, z całą dokumentacją w porządku i wolne od obciążeń. Właściciel jest również otwarty na wymianę nieruchomości, w tym mieszkanie z odpowiednią dodatkową opłatą.

Połączenie przestronnej rezydencji prywatnej, dobrze rozwiniętych udogodnień na świeżym powietrzu, wielu jednostek mieszkalnych i znaczący potencjał przebudowy, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do życia rodzinnego, luksusowy wypoczynek lub strategicznej inwestycji nieruchomości w jednym z najbardziej wysuniętych po obszarach wybrzeża Istrii.

Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.

Korzyści majątkowe: Garaż, Basen, Magazynowanie, Oddzielone, Urbanizowane