W spokojnej zielonej okolicy w pobliżu Tinjan, zaledwie dwadzieścia minut od Poreč i wybrzeża Adriatyku, stoi nowoczesna willa, która doskonale łączy nowoczesny luksus z istryjskim urokiem. Ta nowo wybudowana nieruchomość została zaprojektowana ze szczególnym uwzględnieniem jakości, stylu i funkcjonalności konstrukcji. Z dobrze zaplanowanym układem i rozbudowanymi udogodnieniami na świeżym powietrzu, jest idealny jako dom rodzinny, luksusowy wypoczynek lub atrakcyjna inwestycja na wynajem turystyczny.
Willa o całkowitej powierzchni użytkowej 220 m ² jest rozłożona na dwóch piętrach i oferuje cztery przestronne sypialnie, z których każda posiada nowoczesną łazienkę. Na parterze znajduje się toaleta dla gości i sala użytkowa z pralnią, natomiast na piętrze znajduje się oddzielna pralnia. W samym sercu domu jest jasne i przestronne przestrzeni mieszkalnej ponad 60 m ², która łączy pokój dzienny, kuchnia i jadalnia, wzmocnione przez duże ściany szklane i wysokości sufitu 2.7 metrów.
Wnętrza charakteryzują się wyrafinowaną mieszanką nowoczesnego i śródziemnomorskiego designu, w tym dekoracyjne ściany kamienne, płaskie schody z mikrocementu ze szklana barierka i wykończenia high-end. Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła zapewnia komfort w chłodniejszych miesiącach, podczas gdy dyskretne chłodzenie kanałowe w pomieszczeniach mieszkalnych i klimatyzację w sypialniach utrzymuje przyjemne przestrzenie roku. Instalacje elektryczne są wyposażone w szklane przełączniki dotykowe i zdalne sterowanie dla większej wygody.
Przestrzeń zewnętrzna, część całkowitej powierzchni o powierzchni 1,293 m ², przeznaczona jest do relaksu i rozrywki. Basen pływacki o powierzchni 60 m ², z ceramicznymi płytkami mozaikowymi, wyposażony w własną pompę ciepła, otoczony jest "suchą plażą" w żywicy epoksydowej z piaszczystą fakturą. Obok basenu znajduje się zadaszony taras z kuchnią letnią i barbecue, idealny do restauracji al fresco.
Wielofunkcyjny kort sportowy o powierzchni 120 m ² oferuje możliwości gry w koszykówkę, siatkówkę lub padel. Ogród jest wyposażony w mały dębowy gród i automatyczny system nawadniania, natomiast ściana kamienna o wysokości 1,5 metra zapewnia prywatność. Ostrożnie umieszczone oświetlenie zewnętrzne zwiększa atmosferę nieruchomości wieczorem.
Willa obejmuje również zadaszony parking dla dwóch pojazdów, wykończony kamieniami brukowymi i płytki ceramiczne. Wszystkie zewnętrzne szklane ściany wykonane są z wysokiej jakości aluminium (model URBAN) z minimalnymi ramami i potrójnym szkłem, ze zintegrowanymi ekranami owadów na wszystkich oknach sypialni i łazienki.
Ta nieruchomość oferuje wyjątkową równowagę prywatności, luksusu i połączenia z naturą, co czyni ją rzadką okazją na rynku nieruchomości istryjskich.
Sygn.: RE- U- 40044
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
