Willa 3 pokoi 345 m² Rabac, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry budynku
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Powierzchnia całkowita345 m² -
Powierzchnia działki1 156 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Imponująca willa z niesamowitym widokiem w okolicy Rabac, zaledwie 700 metrów od plaży - już wybudowana!
Najlepszą muzyką towarzyszącą wizycie jest Maurice Ravel - Une barque sur l'océan!
Na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, w miejscu, gdzie zielone wzgórza spotykają się z morzem, gdzie natura i dziedzictwo spotykają się, znajdują się dwa miasta o podobnej wielkości, ale o różnych, ale wzajemnie uzupełniających się charakterach - Labin i Rabac, oddalone od siebie o zaledwie pięć kilometrów. Rabac, ze względu na białe kamieniste plaże, bogatą śródziemnomorską roślinność i krystalicznie czyste morze, został nazwany perłą Kvarneru. Kiedyś mała wioska rybacka, dziś Rabac jest atrakcyjnym miejscem turystycznym, które kryje bogactwo wydarzeń kulturalnych w sieci kolorowych uliczek. Zielone otoczenie Rabac i malownicze zaplecze zapraszają do przygód, badań i rekreacji przez cały rok.
Niedaleko Rabac i Labin, w małej osadzie nad morzem, na sprzedaż jest sensacyjna willa z imponującym widokiem na Morze Adriatyckie i wyspę Cres. Znajduje się wśród śródziemnomorskiej zieleni w spokojnej wiosce na wzgórzu z widokiem na bezkresne Morze Adriatyckie i wyspy.
Reprezentuje hedonistyczną nieruchomość łączącą współczesną estetykę z ponadczasowymi materiałami, co daje wyrafinowane połączenie nowoczesnego designu, tradycyjnej architektury istryjskiej i czarującej natury.
Oprócz harmonijnego połączenia tradycyjnych i nowoczesnych materiałów, ta elegancka nieruchomość łączy otwartość na nieskończony horyzont morskich przestrzeni z panoramicznym przeszkleniem pokoi, jednocześnie tworząc harmonijne połączenie z otaczającą przyrodą za pomocą rozległych zielonych dachów i naturalnych materiałów.
Charakteryzuje się doskonałą organizacją przestrzenną na zewnątrz i wewnątrz.
Wnętrze jest idealną symbiozą luksusu i komfortu - składa się z dwóch pięter z wysokością pomieszczeń do 4,5 metra i powierzchnią użytkową 265,67 m².
Na górnym poziomie znajduje się przestronny, pełen światła salon, który łączy salon, jadalnię i kuchnię. Zadaszony taras rozciąga się na całej długości salonu, który stanowi ekskluzywną kontynuację salonu na świeżym powietrzu z letnią kuchnią, do której rozciąga się obszar do opalania 39 m² (13x3) basenu bez krawędzi.
Na górnym poziomie znajduje się również osobne pomieszczenie składające się z pomieszczenia gospodarczego i wygodnej przestrzeni z łazienką, z której przyszły właściciel może korzystać zgodnie z osobistymi preferencjami (wellness, pokój do nauki, domek gościnny).
Na dolnym poziomie znajduje się strefa nocna, która składa się z trzech wygodnych sypialni z własnymi łazienkami. Na dolnym poziomie znajduje się pokój z osobnym wejściem, który można wykorzystać jako strefę fitness lub dodatkowe miejsce do przechowywania. Przydatne przestrzenie uzupełniające plan piętra to toaleta gościnna, pomieszczenie gospodarcze, pralnia i pomieszczenie gospodarcze.
Dyskretne otoczenie wiecznie luksusowej zieleni śródziemnomorskich roślin i trawników ogrodzonego ogrodu o powierzchni 1156 m2 zapewnia automatyczny system nawadniania.
Dodatkowe zalety nieruchomości:
- taras wokół basenu wykonany z drewna tekowego i naturalnego kamienia Kirmenjak z wykończeniem płomieniowym
- okna Schüko Profil AWS 65 konstrukcja aluminiowa z potrójną ochroną Argon Ug 0,6 E/m2K
- drzwi wewnętrzne wykonane z profilu aluminiowego Real Thermo T65, drzwi antywłamaniowe na wymiar z izolacją cieplną i akustyczną
- wszystkie okna wyposażone są w plisowane moskitiery
- armatura do umywalek i pryszniców Axor
- ceramika sanitarna Laufen, Geberit i Villeroy & Boch
- przełączniki i gniazdka z serii Busch & Jäger Future Linear z matowym wykończeniem
- inteligentny system domowy
- ogrzewanie i chłodzenie zapewnia pompa ciepła Viessmann do ciepłej wody użytkowej oraz ogrzewanie podłogowe z indywidualnymi regulacjami pokojowymi
- łącze optyczne 1 GBit/s
- system alarmowy i monitoring wideo z 5 kamerami
- przygotowanie pod instalację solarną i fotowoltaiczną
- przygotowanie stacji ładowania samochodów elektrycznych
Nieruchomość znajduje się w końcowej fazie budowy, a zakończenie planowane jest na jesień 2023 roku. Podana cena dotyczy nieruchomości bez mebli.
Sprzedający jest osobą prawną, a podana cena zawiera podatek VAT.
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
Lokalizacja na mapie
Kalkulator hipoteczny
