Imponująca willa z widokiem na Rabac, zaledwie 700 metrów od plaży - jest już zbudowany!
Najlepszą muzyką towarzyszącą wizycie jest Maurice Ravel - Une barque sur l 'océan!
Na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, w miejscu, gdzie zielone wzgórza spotykają się z morzem, gdzie łączy się przyroda i dziedzictwo, istnieją dwa miasta o podobnej wielkości, ale o różnych, ale wzajemnie się uzupełniających postaciach - Labin i Rabac, tylko pięć kilometrów od siebie. Rabac, ze względu na białe żwirowe plaże, bogatą śródziemnomorską roślinność i krystalicznie czyste morze, został nazwany perłą Kvarner. Kiedyś mała wioska rybacka, dziś Rabac jest atrakcyjnym miejscem turystycznym, który ukrywa bogactwo wydarzeń kulturalnych w sieci kolorowych ulic. Zielone otoczenie Rabac i malownicze zaplecze zapraszają do przygody, badań i wypoczynku przez cały rok.
Niedaleko Rabac i Labin w małej osady nad morzem, sensacyjna willa z imponującym Adriatykiem i widokiem na wyspę Cres jest na sprzedaż. Znajduje się wśród śródziemnomorskiej zieleni w spokojnej miejscowości na wzgórzu z widokiem na niekończące się Adriatyku i wyspy.
Jest to hedonistyczna własność łącząca współczesną estetykę z ponadczasowymi materiałami, co skutkuje wyrafinowaną mieszanką nowoczesnego wzornictwa, tradycyjnej architektury istryjskiej i czarującej przyrody.
Oprócz harmonijnego połączenia tradycyjnych i nowoczesnych materiałów, ta elegancka nieruchomość łączy otwartość na nieskończony horyzont morskich rozszerzeń z panoramicznym oszklenia pomieszczeń, tworząc jednocześnie harmonijne połączenie z otaczającą przyrodą z rozległym zielonym dachem i materiałami naturalnymi.
Charakteryzuje się doskonałą organizacją przestrzenną na zewnątrz i wewnątrz.
Wnętrze jest doskonałą symbiozą luksusu i komfortu - składa się z dwóch pięter z wysokościami pokojowymi do 4,5 metra i użyteczną powierzchnią mieszkalną 265.67 m ².
Górny poziom zawiera przestronny, wypełniony światłem salon, który łączy pokój dzienny, jadalnia i kuchnia. Pokryty taras rozciąga się wzdłuż całej długości powierzchni mieszkalnej, która służy jako ekskluzywna kontynuacja pokoju dziennego z kuchnią letnią, do której rozciąga się powierzchnia opalania 39 m ² (13x3) basen nieskończoności.
W ramach wyższego poziomu istnieje również oddzielny obiekt składający się z magazynu i wygodnej przestrzeni z łazienką, którą przyszły właściciel może wykorzystać według osobistych preferencji (wellness, pokój studyjny, pensjonat).
Niższy poziom reprezentuje obszar nocy, który składa się z trzech komfortowych pokoi z własną łazienką. Jako część niższego poziomu, istnieje pokój z oddzielnym wejściem, które mogą być wykorzystywane jako miejsce fitness lub dodatkowe przechowywanie. Przydatne przestrzenie, które uzupełniają plan podłogi to toaleta dla gości, przechowalnia, pralnia i pomieszczenie użyteczności publicznej.
Niezachwiane środowisko wiecznie luksusowej zieleni roślin śródziemnomorskich i trawników ogrodzonego ogrodu 1156 m2 jest zapewnione przez automatyczny system nawadniania.
Dodatkowe świadczenia z nieruchomości:
- taras wokół basenu z teku i naturalnego kamienia Kirmenjak z wykończeniem płomieniem
- okna Schüko Profil AWS 65 konstrukcja aluminiowa z potrójną ochroną Argon Ug 0.6 E / m2K
- drzwi wewnętrzne wykonane z Profil Real Thermo T65 konstrukcja aluminiowa, indywidualne drzwi bezpieczeństwa z izolacji cieplnej i akustycznej
- wszystkie okna mają splecione moskity
- armatura do zlewozmywaków Axor i pryszniców
- Laufen, Geberit i Villeroy sanitarne & Boch
- przełączniki i gniazda z serii Busch & Jäger Future Linear z matowym wykończeniem
- system inteligentnego domu
- ogrzewanie i chłodzenie jest dostarczane przez pompy ciepła Viessmann do gorącej wody i system ogrzewania podłogowego z indywidualnymi sterowaniem pomieszczeń
- 1 przyłącze optyczne Gbit / s
- system alarmowy i nadzór wideo z 5 kamerami
- przygotowanie do instalacji słonecznej i fotowoltaicznej
- przygotowanie stacji ładowania e- samochodów
Nieruchomość znajduje się w końcowej fazie budowy, a zakończenie planowane jest na jesień 2023. Podana cena odnosi się do nieruchomości bez mebli.
Sprzedawca jest podmiotem prawnym, a VAT jest wliczony w cenę.
Sygn.: RE- U- 20851- AB
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
