Położony w ekskluzywnej dzielnicy Rovinj, ten budynek apartamentowy jest dostępny na sprzedaż zaledwie 200 metrów od morza.
Pierwotnie zbudowany w 1987 roku, obiekt przeszedł znaczące modernizacje w 2016 roku, w tym renowację elewacji tynkiem silikatowym Grigolin, całkowitą wymianę stolarki na okucia aluminiowe/pcv, a także zaktualizowane instalacje i prace blacharskie.
Przestronna rezydencja rozciągająca się na piwnicę, parter, pierwsze piętro i poddasze składa się z pięciu indywidualnych jednostek. W piwnicy znajduje się spora tawerna z kuchnią, kotłownia, pralnia i apartament typu studio z zadaszonym tarasem. Parter obejmuje trzy jednostki: dwa apartamenty z jedną sypialnią i jeden apartament typu studio. Każda z tych jednostek posiada taras i bezpośredni dostęp do ogrodu.
Pierwsze piętro i poddasze łączą się, tworząc jedną jednostkę, połączoną wewnętrznymi schodami. Pierwsze piętro oferuje apartament z czterema sypialniami, w pełni wyposażony w kuchnię i jadalnię, przestronny korytarz, łazienkę, mały schowek i trzy sypialnie — dwie z nich mają prywatne łazienki. Ponadto posiada duży taras z widokiem na zabytkowe miasto i dwie sypialnie w stylu loggii. Poddasze obejmuje hol wejściowy, taras na dachu, wspólną łazienkę i cztery sypialnie, z których dwie mają łazienki z prywatną łazienką.
Cała nieruchomość jest wyposażona w centralne ogrzewanie zasilane olejem opałowym, w tym piec Riello, duży zbiornik na olej opałowy i wspólny 300-litrowy kocioł Riello. Każdy pokój jest wyposażony we własny grzejnik. Szafka gazowa jest wygodnie zlokalizowana na terenie posesji. Ponadto każda jednostka jest klimatyzowana za pomocą systemów inwerterowych i wyposażona w instalacje SAT/TV. Rozległy ogród oferuje wiele miejsc parkingowych.
Na podstawie informacji o lokalizacji i warunków budowy z lipca 2020 r. istnieje potencjał dodania dodatkowego piętra i rozbudowy budynku, biorąc pod uwagę, że obszar jest przeznaczony pod mieszane, głównie mieszkalne użytkowanie. Nieruchomość znajduje się na końcu osiedla i graniczy z zieloną strefą, co uniemożliwia dalszą zabudowę poza tym punktem.
Ref:RE-U-29098
Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez Kupującego nieruchomość w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną/pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), honorarium adwokackie (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu i koszty urzędowego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
