Ten apartament znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy Rovinj, zaledwie 200 metrów od morza.
Pierwotnie wybudowana w 1987 roku nieruchomość została w 2016 r. poddana znaczącej modernizacji, w tym renowacji elewacji tynkiem krzemianowym Grigolin, kompletnej zamienności stolarki armaturą aluminiową / pvc, a także modernizacji instalacji i obróbki blachy.
Przestronna rezydencja składa się z pięciu jednostek, przesiadujących przez piwnicę, parter, pierwsze piętro i strych. W piwnicy znajduje się pokaźna tawerna z kuchnią, kotłownią, pralnią oraz studio apartament z zadaszonym tarasem. Na parterze znajdują się trzy jednostki: dwa apartamenty z jedną sypialnią i jedno studio. Każda z tych jednostek posiada taras i bezpośredni dostęp do ogrodu.
Pierwsze piętro i strych łączą się, tworząc jedną jednostkę, połączoną wewnętrznymi schodami. Na pierwszym piętrze znajduje się apartament z czterema sypialniami, z kuchnią i jadalnią, przestronny korytarz, łazienka, mały magazyn i trzy sypialnie - z których dwie posiadają łazienkę. Dodatkowo, posiada duży taras z widokiem na historyczne miasto i dwie sypialnie w stylu loggii. Na poddaszu znajduje się hala wejściowa, taras na dachu, wspólna łazienka i cztery sypialnie, z których dwie obejmują łazienkę.
Cały obiekt wyposażony jest w centralne ogrzewanie zasilane olejem grzewczym, wyposażony jest w piec Riello, duży zbiornik oleju grzewczego i wspólny kocioł 300 L Riello. Każdy pokój wyposażony jest w własny grzejnik. Gabinet gazowy znajduje się na terenie obiektu. Ponadto każda jednostka jest klimatyzowana systemami inwerterów i posiada instalacje SAT / TV. Rozległy ogród oferuje wiele miejsc parkingowych.
W oparciu o informacje o lokalizacji i warunki budowy od lipca 2020 r. istnieje możliwość dodania dodatkowej podłogi i rozbudowy budynku, biorąc pod uwagę obszar przeznaczony do mieszanego, głównie mieszkalnego użytku. Pod koniec osadnictwa nieruchomość graniczy z zieloną strefą, zapewniając, że nie będzie już więcej budowy poza tym punktem.
Sygn.: RE- U- 29098
Całkowite dodatkowe koszty poniesione przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitych kosztów nieruchomości, co obejmuje: podatek od nieruchomości (3% wartości nieruchomości), prowizję agencyjną / pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłatę adwokacką (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądu oraz oficjalne poświadczone koszty tłumaczeń. Agencja / umowa brokerska jest podpisywana przed odwiedzeniem nieruchomości.
