Hotel 400 m² Rovinj, Chorwacja
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Powierzchnia całkowita400 m²
Opis
Przeniesienie
Deutsch
English
Русский
Ten apartamentowiec, położony na ekskluzywnych przedmieściach Rovinj, jest dostępny na sprzedaż, zaledwie 200 metrów od morza.
Nieruchomość wybudowana w 1987 r., w 2016 r. przeszła znaczną modernizację, obejmującą renowację elewacji tynkiem silikatowym Grigolin, kompletną wymianę stolarki na okucia aluminiowe/pvc, a także modernizację instalacji i prace blacharskie.
Przestronna rezydencja, obejmująca piwnicę, parter, pierwsze piętro i poddasze, składa się z pięciu oddzielnych mieszkań. W piwnicy mieści się spora karczma z kuchnią, kotłownią, pralnią oraz kawalerka z zadaszonym tarasem. Parter obejmuje trzy mieszkania: dwa apartamenty z jedną sypialnią i jeden apartament typu studio. Każde z tych mieszkań posiada taras i bezpośredni dostęp do ogrodu.
Pierwsze piętro i poddasze tworzą jedną całość, połączoną wewnętrzną klatką schodową. Na pierwszym piętrze znajduje się apartament z czterema sypialniami, kuchnią i jadalnią, przestronnym korytarzem, łazienką, małym pomieszczeniem do przechowywania i trzema sypialniami, z których dwie mają prywatne łazienki. Dodatkowo posiada duży taras z widokiem na zabytkowe miasto oraz dwie sypialnie w stylu loggii. Poddasze składa się z holu wejściowego, tarasu na dachu, wspólnej łazienki oraz czterech sypialni, w tym dwóch z łazienkami.
Cały obiekt wyposażony jest w centralne ogrzewanie na olej opałowy, wyposażone w piec Piec Riello, duży zbiornik na olej opałowy oraz wspólny kocioł Riello 300L. Każdy pokój wyposażony jest we własny grzejnik. Szafka gazowa jest dogodnie zlokalizowana na terenie obiektu. Ponadto każdy lokal jest klimatyzowany, wyposażony w instalację inwerterową oraz instalację SAT/TV. W rozległym ogrodzie znajduje się wiele miejsc parkingowych.
Na podstawie informacji o lokalizacji i warunków budowy na lipiec 2020 r. istnieje potencjał dodania dodatkowego piętra i rozbudowy budynku, biorąc pod uwagę, że teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszaną, głównie użytku mieszkalnego. Nieruchomość, położona na końcu osiedla, graniczy ze strefą zieloną, co uniemożliwia dalszą budowę poza tym punktem.
Ref:RE-U-29098Ogółem dodatkowe wydatki poniesione przez Kupującego nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (ok. 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i koszty tłumaczeń urzędowych przysięgłych. Przed wizytą w nieruchomości podpisuje się umowę agencyjną/pośredniczą.
Lokalizacja na mapie
