Dom 4 pokoi 485 m² Wiedeń, Austria

Witamy w sercu 22. dzielnicy! Zaoszczędź sobie żmudnego monitorowania budowy, czasochłonnych procedur administracyjnych i nieoczekiwanych przeszkód – kup ten gotowy projekt inwestycyjny i ciesz się nieskomplikowaną inwestycją! Nowy projekt budowlany z zatwierdzonym pozwoleniem na budowę, dostępny do nabycia po zakończeniu całego projektu. Projekt budowlany w 22. dzielnicy oferuje atrakcyjne połączenie nowoczesnego komfortu życia, energooszczędności i wyrafinowanego designu w przyjaznym rodzinie otoczeniu. Oto najważniejsze funkcje w skrócie: mieszkanie Jednostki: 5 apartamentów o powierzchni od ok. 77 m² do ok. 125 m². Układ pomieszczeń: 3-4 pokoje, przemyślana koncepcja rozmieszczenia pomieszczeń. Tereny zewnętrzne: balkon, taras lub ogródek na każdą jednostkę. Sprzęt: Okna i drzwi od podłogi do sufitu z potrójnymi szybami i elektrycznymi roletami. Klimatyzowane pomieszczenia wspólne. Eleganckie, ponadczasowe wyposażenie łazienki. Ogrzewanie podłogowe poprzez centralne ogrzewanie połączone z pompą ciepła. system wideodomofonowy.efektywność energetyczna Instalacja fotowoltaiczna do zasilania ogólnych systemów, takich jak pompy ciepła i windy. Dodatkowy komfort 5 miejsc garażowych z pustymi rurami do podłączenia stacji ładowania. Pomieszczenie do przechowywania rowerów i wózków dziecięcych, mieszczące do 16 rowerów, a także rowery specjalistyczne (np. rowery cargo). przyjazne rodzinom środowisko W pobliżu szkół, przedszkoli i placów zabaw. Doskonałe możliwości spędzania wolnego czasu nad Starym Dunajem: pływanie, jazda na rowerze i wiele innych. zalety lokalizacji W sercu Donaustadt, rozwijającej się dzielnicy. Dobre połączenie z centrum miasta i jednocześnie naturalny klimat. warunki zakupu Zawarcie umowy zgodnie z Ustawą o umowach deweloperskich lub cała cena zakupu mogą zostać zdeponowane w depozycie (np. z gwarancją bankową) i zwolnione po przekazaniu nieruchomości. lub zaliczki w wysokości 900 000,00 euro oraz kwoty zaliczki na budowę, wówczas cena zakupu ulega obniżeniu do 3 300 000,00 euro. Projekt ten łączy w sobie życie miejskie z naturalnym komfortem życia i oferuje idealną okazję do realizacji marzeń o własnym domu.Obiekty referencyjne firmy DENA Projektverwertungs GmbH można obejrzeć na stronie: www.dena.co.at, 1170 Wiedeń, Ottakringerstr. 94/5 Marketing wyłącznie przez Brezina Immobilien Wizualizacje i plany © REAL AGENCY Infrastruktura: Linie autobusowe 27A i 31A (stacja Zehdengasse) – ok. 1 minuta pieszo. Linią autobusową 27A dojedziesz do stacji U1 Kagran i stacji U1 Rennbahnweg w około 7 minut. Linia autobusowa 31A dowiezie Cię do stacji U1 Kagraner Platz w około 5 minut, a do stacji S-Bahn Siemensstraße w około 5 minut Linia autobusowa 29A (stacja Kefedergrundgasse) – ok. 10 minut pieszo. Linia autobusowa 29A dowiezie Cię do Floridsdorf i Leopoldau w około 8 minut Dzięki dobrym połączeniom komunikacji miejskiej do raju rekreacyjnego i stacji metra Alte Donau można dotrzeć w niecałe 20 minut.Do Górnego Starego Dunaju można dojechać rowerem w około 8 minut Przedszkole Vienna Kinderfreunde – około 4 minuty spacerem Miejskie Przedszkole Eipeldauer Strßae – około 6 minut spacerem GTVS Zehdengasse (całodzienna szkoła podstawowa) – około 1 minuty spacerem Szkoła podstawowa Brioschiweg – około 8 minut spacerem Prywatna szkoła podstawowa i średnia Arche Noah – ok.odległość spacerowa AHS Theodor Kramer Straße – około 14 minut autobusem Uniwersytet Medycyny Weterynaryjnej w Wiedniu – około 12 minut spacerem Klinik Floridsdorf – około 7 minut samochodem Centrum handlowe Citygate – około 5 minut samochodem Centrum handlowe Donauzentrum i kino Donauplex – około 5 minut samochodem Centrum handlowe SCN – około 7 minut jazdy samochodem Park biznesowy Stadlau – ok. 5 minut samochodem Penny Markt – około 6 minut spacerem Billa – około 8 minut spacerem Lidl – około 3 minuty jazdy samochodem Autostrada (S2/A23 Südosttangente) węzeł Hirschstetten – ok. 8 minut jazdy samochodem Autostrada (A22) węzeł Floridsdorf – ok. 7 minut jazdy samochodem Plac zabaw leśny Satzingerweg – około 10 minut spacerem Plac zabaw nr 1 Herbert-Boeckl-Weg – około 4 minuty spacerem Leśny plac zabaw i strefa dla psów Thonetgasse – około 8 minut spacerem Theresa-Tauscher-Park (i znajdująca się tam strefa dla psów) – około 14 minut spacerem Park Ingeborg Bachmann (i znajdująca się tam strefa dla psów) – około 10 minut spacerem Markus-Apotheke – około 5 minut spacerem Różni lekarze w odległości 10 minut spacerem Więcej informacji: Podwójny broker: TAK Bliskość ekonomiczna: NIE W przypadku nowych ustaleń technicznych lub w interesie ekonomicznej metody budowy, zastrzega się możliwość zmian w konstrukcji w stosunku do opisu konstrukcji i wyposażenia, z zachowaniem co najmniej pierwotnie określonego standardu jakości.Specjalne życzenia dotyczące wyposażenia będą z przyjemnością uwzględnione pod warunkiem, że zostaną zgłoszone w odpowiednim czasie, nie będą sprzeczne z oficjalnymi przepisami, będą możliwe do spełnienia pod względem technicznym i konstrukcyjnym oraz pokryją wszelkie dodatkowe koszty. Dodatkowe dokumenty można zamówić osobno. Dokładnie sprawdziliśmy i zweryfikowaliśmy wszystkie informacje, lecz nie możemy zagwarantować ich dokładności, kompletności ani aktualności. Należy pamiętać, że prezentowane zdjęcia mają charakter poglądowy, dlatego mogą występować odstępstwa od rzeczywistego projektu. Widoczne na zdjęciach i planach wyposażenie i elementy wyposażenia ściennego nie są częścią sprzedaży. Uwaga: Chcielibyśmy zwrócić Państwa uwagę na nowe dyrektywy UE dotyczące konsumentów (VRUG/FAGG), które weszły w życie 13 czerwca 2014 r. Wymagają one wyraźnego, pisemnego żądania od Ciebie, że chcesz korzystać z naszych usług.Możesz także utworzyć profil wyszukiwania bezpośrednio na naszej stronie internetowej www.brezina.at lub możemy osobiście omówić Twoje życzenia i, jeśli to konieczne, zaoferować Ci dodatkowe nieruchomości.