Zaledwie 25 minut od Wiednia można cieszyć się doskonałą kombinacją pokoju, przyrody i luksusu. Ten ośrodek oferuje wszystko, o czym możesz marzyć: jedno z najpiękniejszych 18-dołkowych pól golfowych w Europie, korty tenisowe, prywatne jezioro z piaszczystą plażą, a także elegancki klub z wyśmienitą restauracją, fitness i spa.
Opis przedmiotu
Ta luksusowa willa łączy nowoczesny komfort, znakomitą architekturę i najwyższą jakość życia w jednym z najbardziej prestiżowych kompleksów mieszkalnych - FONTANA Wohnpark w Oberwaltersdorf. Na powierzchni około 325 m2 znajduje się 9 pokoi, przemyślany układ, wykończenie pierwszej klasy i najnowsze rozwiązania inżynieryjne dystrybuowane na trzech piętrach.
Dom zachwyca wykorzystaniem ekskluzywnych materiałów - dębowego parkietu Weitzera, okien Internormal z moskitierami i automatycznymi żaluzjami w całym domu, a także nowoczesnym systemem inteligentnego domu. Specjalna uwaga zasługuje na prywatny teren rekreacyjny z krytym basenem, tworząc atmosferę uzdrowiska w swoim własnym domu.
Planowanie i wyposażenie
Górne piętro (około 180,7 m2 powierzchni mieszkalnej + taras 83,1 m2)
Trzy przestronne sypialnie, każdy z własną łazienką, garderoba i dostęp do balkonu
Dodatkowy salon lub pokój studyjny, obecnie używany jako biuro domowe i sala telewizyjna
Duży taras 83 m2 z widokiem na ogród
Przygotowanie do instalacji panoramicznej windy
Możliwość instalacji paneli słonecznych na dachu
Podsumowałem wszystek komunikacja dla instalacja drugi kuchnia lub mieszkalny pomieszczenie-jadalnia
Pierwsze piętro (około 144,2 m2 + taras 16 m2)
Elegancka hala wejściowa i salon muzyczny z fortepianem
Przestronny salon z dostępem do ogrodu
DAN kuchnia z urządzeniami AEG (zmywarka, piekarnik, płyta kuchenna, lodówka z zamrażarką)
Sypialnia z łazienką i garderobą
Zdrowie i fitness z krytym basenem i możliwością instalacji sauny
Łazienka, spiżarnia i garderoba
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych i system alarmowy
Piwnica
Pranie z pralką, suszarką i dodatkową lodówką
Sala techniczna do pływania, ogrzewania i filtrowania wody
Przygotowanie do instalacji pompy ciepła
Szybki Internet (300 Mbps) z pięciu punktów WiFi na pokrycie całego domu
Obszar lokalny
Do czterech miejsc parkingowych, możliwość instalacji carport
Ogród z drzewami owocowymi
Powierzchnia rowerowa, śmietnik i skrzynka pocztowa
Kamery nadzoru sterowane za pomocą aplikacji mobilnej
Narzędzia (w przybliżeniu dla rodziny 3 osób)
Wydatki ogółem: ok. 1,255 EUR / miesiąc, w tym:
Ogrzewanie: około 550 €
Energia elektryczna: około 100 €
Zaopatrzenie w wodę: około 185 €
Ubezpieczenie: około 270 €
Czyszczenie i unieszkodliwianie odpadów: około 30 €
Opłata za obsługę kompleksu mieszkaniowego: około 105 €
Podatek od nieruchomości i urządzeń sanitarnych: około 15 €
Warunki zakupu
Cena sprzedaży: 3,5 mln euro
Podatek od nabycia nieruchomości: 3,5%
Opłata za rejestrację gruntów: 1,1%
Jeśli jesteś zainteresowany tym unikalnym obiektem, z zadowoleniem przyjmujemy Twoją odpowiedź.
Indywidualne i poufne wyświetlacze są możliwe za uprzednią zgodą.
Z przyjemnością przedstawimy państwu tę wyjątkową luksusową willę.
Przeniesienie
Русский
