Specjalne cechy obiektu:
Chata została zbudowana w 2020 roku przy użyciu kanadyjskich ekologicznych, drewnianych konstrukcji szkieletowych, z 40-centymetrowymi logami gatunków Fir i Larch, zebranych w Czechii na wysokościach powyżej 1500 metrów. Od tego czasu został z miłością utrzymany, zapewniając mu bardzo dobry stan. Podczas procesu budowy nie stosowano obróbki chemicznej drewna. Na działce znajduje się źródło z wodą pitną i własnym jeziorem, które jest stale karmione z tej wiosny. Absolutna prywatność jest gwarantowana!
Lokalizacja:
Położony w fantastycznej górskiej scenerii Masywu Dobratsch, ten dom znajduje się wzdłuż doliny Gail doliny dolnej w popularnej części Karyntii w pobliżu wsi Nötsch im Gailtal. Ta dolina przy granicy karyntyjskiej z Włochami, jest gospodarzem największych w Europie kamiennych lasów sosnowych, oferujących prawdziwy naturalny klejnot dla optymalnych możliwości sportowych i relaksacyjnych. Obiekt położony jest 15 km od granicy austriacko-włoskiej (12 minut samochodem). Dostępność innych miast: Wiedeń - 386 km, Villach - 24 km, Salzburg - 196 km, Graz - 196 km, Udine (Włochy) - 115 km.
Ta nieruchomość jest idealnym miejscem na własny pobyt lub wynajem dla turystów. Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości pozwala cieszyć się przyrodą zarówno latem, jak i zimą.
Obiekt składa się z działki o powierzchni 11,548 m2, otoczonej sosnowym lasem i posiada własne, małe, prywatne jezioro stale karmione nieskazitelną wodą źródlaną.
Główne cechy obiektu:
Typ własności: dom wiejski, domek
Rok budowy: 2020
Sypialnie (na piętrze): 4
Salon (parter): 1
Powierzchnia użytkowa: 507 m ²
Wykres / ogród: 15.000 m ²
Tkaniny budowlane: bardzo dobry
Ogrzewanie: geotermalne + kominek, ogrzewanie podłogowe podwójnym źródłem: pompa geotermalna i hydrokominek
Odchylenie: Versace
Parkiet: wysokiej jakości drewno bukowe o grubości 19 mm
Certyfikat energetyczny: 41,0 kWh / m ² a, Cat. B
Koszty bieżące:
energia elektryczna: 370 euro miesięcznie
gmina + ścieki: 125 euro miesięcznie
Parking dla około 9 samochodów osobowych, 2 z nich są objęte
Cena nieruchomości: 3,970,000 Euro
Komisja kupująca: 3% + 20% VAT ceny zakupu
Przejęcie w drodze umowy
Domek jest sprzedawany z kuchnią, nieumeblowane lub w pełni umeblowane za dodatkową opłatą 70 000 euro.
Wnętrze - układ pokoju:
Na dolnym piętrze (z naturalnym światłem dzięki oknom) znajduje się hala wejściowa (7 m2), sala techniczna (18 m2), sauna (53 m2), pokój (12 m2) i łazienka (5 m2).
Na parterze znajduje się przedsionek (4 m2), przytulny salon (26 m2 + 27 m2), dobrze wyposażona kuchnia (20 m2), studio (11 m2) i łazienka (4 m2).
Na pierwszym piętrze znajduje się sala (8 m2), dwa pokoje (12 m2 każdy) z łazienką (5 m2), dwa pokoje (20 m2 każdy) z łazienką (6 m2), 2 balkony (3 m2 każdy), 4 balkony (2 m2 każdy).
Powierzchnia zewnętrzna:
Staw: 20 x 10 m w rozmiarze, 2 m głębokości
Appliance / pensjonat: 2 piętra, 60 m2 każdy
1 piętro: łazienka + pokój (ok. 60 m2)
Miejsca parkingowe: ok. 9 miejsc parkingowych (z tyłu domu).
W razie dalszych pytań prosimy o kontakt.
