Le invitamos a descubrir la oferta de edificios únicos situados en un entorno pintoresco de la naturaleza, en Łazy, junto a Magdalena. Estas propiedades, ubicadas en el borde de los Bosques Estatales, son una excelente propuesta para aquellos que buscan paz y espacio a sólo 12 minutos en coche de Varsovia. Gracias a esta posición, los futuros propietarios pueden disfrutar del silencio y la vegetación mientras permanecen en el rápido alcance de la ciudad.
Descripción de la propiedad
El objeto de la oferta es dos parcelas de construcción con una superficie total de 0,71 ha, respectivamente:
Sitio 1: 2 900 m2 (0.29 ha)
Sitio 2: 4 200 m2 (0.42 ha)
Para aquellos que buscan aún más espacio, hay una opción para comprar parcelas adyacentes adicionales de 2 100 m2 (0.21 ha), que permite la creación de una finca única y extensa con una superficie total de casi 1 hectárea. Todas las parcelas estaban destinadas en el Plan de Gestión Espacial Local para la construcción de una sola familia, que garantiza un espacio habitable confortable y la posibilidad de cualquier arreglo en los alrededores de la vegetación.
Gestión espacial
Las parcelas están ubicadas en la zona marcada con un símbolo 1MNW-U, permitiendo la construcción de residencias libres, de servicio o grandes con amplias posibilidades de adaptar el proyecto a sus propias necesidades. También puede tratar ambas parcelas como una inversión y dividirse en varios más pequeños (min.500 m2) para mayor reventa. También se permite el uso de servicios, por ejemplo en un hotel, casa de huéspedes, sala de bodas, sede corporativa, etc. Los parámetros clave de construcción que pueden ser de interés para futuros inversores incluyen:
Intensidad máxima de construcción: 1.0
Superficie máxima: 45%
Área mínima biológicamente activa: 50%
Superficie mínima de parcelas de construcción recientemente emitidas: 900 m2
Altura máxima del edificio: hasta 3 plantas (incluyendo ático), hasta 12 m
Techos: posibilidad de utilizar techos planos, dobles y multicaídas con un ángulo de pendiente de hasta 45°
Gracias a las directrices de diseño flexibles, los futuros propietarios pueden crear un espacio cómodo y funcional que satisfaga las expectativas de los clientes más exigentes. Además, un gran número de superficies biológicamente activas permiten crear extensos jardines y zonas de descanso, que se combinan perfectamente con el entorno natural de las parcelas.
Ubicación
Las parcelas se encuentran en la parte forestal original de Łazów, en las inmediaciones de la prestigiosa Magdalena. Ofrece muchas instalaciones: la proximidad de la naturaleza y áreas forestales para los amantes de los paseos, rutas ciclistas y otras formas de recreación al aire libre. Además, hay escuelas, jardines de infancia, tiendas y otros servicios en la zona, para que las familias con niños y personas activas puedan encontrar condiciones de vida cómodas. Los baños también tienen excelente comunicación con Varsovia - acceso rápido por medio expreso que el centro de la ciudad está a sólo 12 minutos en coche.
Situación jurídica y detalles de la licitación
Las parcelas tienen una condición jurídica regulada y están cubiertas por un plan local de planificación espacial, que garantiza la estabilidad de las inversiones y la previsibilidad del desarrollo del entorno inmediato. No se prevé una tasa de aumento única, y los compradores pueden beneficiarse del servicio integral y gratuito de nuestra agencia.
Le invitamos a contactar y organizar para la presentación de las parcelas - ofrecemos todo el apoyo en el proceso de compra y asistencia en la implementación de su visión.
