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Venta, propiedad de negocios en Varsovia, Żoliborz, 187.50 m2, con un contrato de arrendamiento de 10 años y un rendimiento bruto del 6%.
Sinopsis de la propiedad
• Unidad residencial formal, actualmente alquilada a un inquilino establecido
• Superficie total: 187,50 m2
• Primera ubicación en Żoliborz, uno de los barrios más deseables de Varsovia
• Opción para comprar 2 plazas de aparcamiento subterráneo a 75.000 PLN cada una
Ingresos seguros — Acuerdo de arrendamiento de 10 años
• Arrendamiento a largo plazo encerrado durante 10 años con cláusulas de pena fuerte para la terminación anticipada antes del año 5
• Alquiler mensual neto: 18.000 PLN
• Gastos administrativos: 2.715 PLN (incluye 23% de IVA)
• Utilidades (gusto, electricidad, internet): cubierto por inquilino
• Depósito de seguridad: 100.000 PLN
• Historial de pago completo disponible para revisión
Devoluciones de las inversiones
• Rendimiento bruto: aproximadamente 6%
• Costos anuales del propietario: impuesto de propiedad 312 PLN, tasa de transformación 5,300 PLN
Opciones fiscales y jurídicas
• Compra con 23% de IVA incluido
• Compra sin IVA con 2% impuesto PCC aplicado
Esta es una oportunidad de inversión para aquellos que buscan renta estable a largo plazo en uno de los lugares más prestigiosos de Varsovia. El contrato de arrendamiento de 10 años con un arrendatario fiable garantiza la seguridad de los ingresos y una corriente de efectivo previsible. Los fuertes fundamentos de la propiedad, combinados con la reputación de Żoliborz como un distrito residencial de lujo, hacen de esta una opción atractiva para los inversores que buscan estabilidad y potencial de crecimiento.
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