El lado místico del comercio de bienes raíces: augurios y supersticiones de los agentes de bienes raíces 2021

El lado místico del comercio de bienes raíces: augurios y supersticiones de los agentes de bienes raíces

18.02.2021 17:00

Cuando se trata de vender bienes raíces, por supuesto, la profesionalidad y la capacidad de análisis están a la orden del día. Pero en el entorno inmobiliario hay lugar tanto para los augurios como para las supersticiones. En el artículo, aprenderá todo sobre el lado místico del comercio de bienes raíces: señales buenas y malas, patrones y reglas no escritas. Qué creer y qué no ya depende de usted.

Buenos augurios

Los agentes inmobiliarios que han estado en ventas durante mucho tiempo tienen muchas supersticiones y signos que prometen buena suerte: 

  • La lluvia el día de la visita es casi una garantía de que el cliente le comprará una casa.
  • Encuentra una moneda en el camino hacia la propiedad para su venta exitosa.
  • ¿Aceptaste un anticipo por el apartamento? Espera una avalancha de llamadas de otros compradores interesados.
  • Tan pronto como comenzamos a prepararnos para un trato en una propiedad, habrá también mucha gente que quiera ver el resto de propiedades a nuestro cargo
  • Si, el día de un acuerdo exitoso, logra mostrar una vivienda más, lo más probable es que también le den un pago por adelantado.

Hay buenos augurios sobre el comportamiento y las características del cliente. Por ejemplo, es probable que el trato se lleve a cabo si el comprador:

  • mientras ve la propiedad se sienta en un sofá, silla o bebe una taza de té o café con un agente inmobiliario en la cocina;
  • olvidó algo en el apartamento examinado y regresó;
  • el tedio y la meticulosidad del cliente son presagios del éxito de la transacción (puede tomar esto como una recompensa por la paciencia);
  • si la primera persona en contactarte es un hombre, el día será un éxito, y si es una mujer, definitivamente no te aburrirás hoy.

Algunos vendedores de bienes raíces llevan consigo amuletos personales de buena suerte a ofertas y exhibiciones. Al mismo tiempo, no es tan importante qué tipo de objeto sea: un bolígrafo, un anillo, una moneda, un broche o un cuaderno. Se cree que si te llevas ese amuleto de buena suerte, tendrás éxito en el trato.

Supersticiones de agentes de bienes raíces

Malos augurios

Entre los vendedores de viviendas hay bastantes supersticiones que llaman a estar alerta. Por ejemplo:

  • Si el comprador, después de hacer un pago por adelantado por el apartamento, pide inmediatamente ventanas, puertas, muebles de cocina y cualquier otro utensilio grande en el hogar con doble acristalamiento, no verá un trato; espere muchos obstáculos.
  • Si durante la visita los clientes elogian en voz alta el apartamento y comparten sus planes sobre cómo amueblarán una habitación en particular y aclaran de inmediato los detalles sobre el pago por adelantado, hay casi un 100% de garantía de que el trato fracasará y no comprarán esta propiedad.
  • Si una pareja casada asistió a la vista y a la esposa no le gustó la casa, incluso si el esposo negoció con usted y quedó satisfecho, la venta no se llevará a cabo.

Cifras y números

Nada humano es ajeno a los agentes inmobiliarios, incluso en materia de superstición. Por ejemplo, la docena del diablo y el número de la bestia (13 y 666, respectivamente) se consideran «malos». Los vendedores de viviendas experimentados dicen que los apartamentos que tienen estos números casi siempre tardan mucho tiempo en venderse y son problemáticos, con contratiempos y causas de fuerza mayor.

Se aplican preocupaciones numerológicas similares al día 13 de cualquier mes, se considera infructuoso para la conclusión de transacciones y la firma de valores, especialmente si este día también cae en viernes. Además, los agentes de bienes raíces tratan de evitar este número siempre, incluso cuando se trata de la cantidad de cláusulas en el contrato.

Días de la semana

Los lunes y viernes es indeseable firmar un contrato de compraventa y programar reuniones de negocios relacionadas con bienes raíces. Dicen que el primer día de la semana inevitablemente será seguido por fracasos, y es mejor posponer todo para el martes o jueves. Al mismo tiempo, recibir dinero el lunes se considera un buen comienzo para toda la semana.

Número de mala suerte

Señales-prohibiciones

También hay una gran lista de supersticiones y creencias con respecto a lo que un agente de bienes raíces no debe hacer. Por ejemplo, muchos vendedores fundamentalmente no registran los contactos de los compradores potenciales en su agenda telefónica; se cree que en este caso seguirán siendo potenciales y nunca comprarán nada. Curiosamente, esta regla también se aplica a aquellos con quienes ya se está en proceso de cerrar un trato.

También dicen que en ningún caso un agente inmobiliario debe quitarse los zapatos en el apartamento expuesto, porque de esta manera el duende de la casa lo tomará por el dueño y, en todos los sentidos, interferirá con la venta. Por la misma razón, no debe entrar el primero a la propiedad; debe dejar que el comprador pase delante para que se sienta el propietario más rápido.

¿Qué más no le está permitido a un agente de bienes raíces, si cree en las creencias-prohibiciones:

  • Decir que no al primer cliente que vaya a ver una nueva propiedad (no importa que sea en una pequeña negociación u otra indulgencia). Dicen que en este caso lo pasarás mal con el apartamento, no será posible venderlo por mucho tiempo.
  • Hasta la finalización final de la transacción, no puede volver a calcular, gastar e incluso decidir dónde gastará la comisión (especialmente depósitos o anticipos). Y también se cree que, habiendo recibido dinero, es necesario que se le permita pasar la noche en casa, que no se gaste el primer día.
  • Hasta que el comprador no firme todos los documentos, es muy indeseable eliminar los anuncios en los sitios web y los banners para la venta de la propiedad en sí; puede asustar a la suerte.
  • Tampoco es bueno comenzar a limpiar en las instalaciones inmediatamente después de que los compradores potenciales se vayan; se cree que así es como se «barre» a los que se fueron y es posible que no regresen. Si hay aguanieve afuera, simplemente puede ofrecerles cubiertas para zapatos.
  • Lavarse el cabello antes de hacer un trato. Probablemente, este signo tiene sus raíces en el entorno estudiantil, en el que se cree que lavarse el cabello la víspera del examen elimina el conocimiento y la experiencia.

Solo presagios y coincidencias

Hay bastantes creencias y presagios condicionalmente neutrales populares entre los agentes inmobiliarios, así como patrones basados ​​en observaciones. Le sugerimos que se familiarice con estas reglas no escritas: 

  • Es recomendable que un agente novato compre una billetera de cuero con el primer dinero ganado en bienes raíces, en el que debe colocar una factura de la primera comisión. Los agentes inmobiliarios experimentados guardan ese dinero fiduciario de un trato a otro.
  • Habiendo recibido una comisión, un agente de bienes raíces, respetando la tradición, definitivamente debe ir a su agencia de bienes raíces y frotar dinero en los lugares de trabajo de sus colegas. Así el resultado obtenido se fija y la fortuna se siente atraída por logros futuros.
  • Se cree que el contrato de firma debe presentarse con la mano izquierda y el firmado debe tomarse con la derecha.
  • Si le pica la mano derecha, es para un trato, y si la mano izquierda es para un buen trato y dinero.

Y finalmente, por supuesto, creer o no en los presagios es asunto personal de cada uno. Después de todo, al final todo se decide por las cualidades profesionales y la experiencia en hacer negocios. Pero recuerde: los signos y creencias siempre se basan en observaciones, inteligencia colectiva y algunas estadísticas populares. Si hay algo de verdad en los presagios o no, depende de usted, pero dicen que un enfoque fatalista con un toque de humor ayuda a estar menos nervioso en los tratos.

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