Propiedad comercial en Riga, Letonia

Parcela edificable en venta. posible construcción de 30000m2 ( 25000m2 - oficinas y 5000m2 - locales comerciales.
- Estacionamiento subterráneo para 350 lugares +.
- Rentabilidad esperada del objeto - 6% + por año sin tener en cuenta el crecimiento de las tasas de alquiler y la inflación.

SIA "Alberta Projekts ”, considerando las regulaciones de construcción de la ciudad de Riga, ha desarrollado una propuesta de construcción para la parcela con cuándo. designación 01000260005, ubicada en 187 Brivibas Street, Riga. El área total de la parcela es de 12509m2. La parcela se encuentra entre la calle Brīvības, la calle Mazo Klijānas y la calle Etnas. Esta parcela se encuentra en el territorio del centro histórico de la ciudad de Riga, un monumento de planificación urbana de importancia nacional, y en la zona de protección del centro histórico de Riga, Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO. Según los datos del registro de tierras, la parcela en 187 Brīvības Street, Riga está gravada con un área de servidumbre vial ( 136m2 ) - Etnas Street, así como la parcela está gravada con las zonas de protección de las redes de ingeniería existentes.

De acuerdo con las regulaciones de construcción de la ciudad de Riga, la parcela en 187 Brīvības Street, Riga se encuentra en un área de construcción mixta ( JC ). De conformidad con el Reglamento vinculante del Ayuntamiento de Riga No. 34 Sección 6.3 Se permite construir instalaciones comerciales, comerciales y de servicios en el territorio de la construcción mixta. De conformidad con el Reglamento vinculante del Ayuntamiento de Riga del 7 de febrero de 2006 No. La construcción de edificios con una altura máxima de 24 m ( p.267 ), que es de 6 pisos, está permitida en la parcela de tierra dada, pero la intensidad máxima de construcción de la parcela es del 220% ( p.466.1.5 en un edificio de 6 pisos ).