Villa alejada del ruido, en una zona tranquila.
Villa en la popular zona en desarrollo de Melasti, donde la tasa de ocupación promedio de villas de 3 dormitorios para alquiler diario es del 67,8%. Los apartamentos de 3 dormitorios son el segmento de alquiler más popular.
La gran demanda de villas de 2 a 4 dormitorios y la falta de oferta permiten competir en todos los segmentos de vivienda y ganar desde el 10% anual de los ingresos netos.
La ubicación única y la arquitectura de la villa no tienen análogos en Bali.
La villa está pensada hasta el más mínimo detalle, de diseño moderno. Techos altos y mucha insolación natural.
A 10 minutos de distancia del sitio se encuentra toda la infraestructura necesaria para una vida cómoda y de ocio: lugares para practicar surf, campos de golf, cafeterías y restaurantes, parques, gimnasio, un centro comercial, clubes y playas fantásticas.
¡Escribe o llama, resolveremos todas tus dudas!
*precio indicado a partir del 10 de octubre de 2024.
Actualizado: 18/12/24
Localización en el mapa
Wana Giri, Indonesia
Infraestructura cercana
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Tipo de interés, %
Plazo del préstamo, años
Coste de la propiedad
Pago inicial, %
{{ initialPaymentCurrency }} EUR
Atención Ha cambiado el parámetro del coste de la vivienda a {{ differentPrice }}%. Esto afecta a la pertinencia de calcular los pagos mensuales de la propiedad actual.
Devuélvelo
Villa con acabados llave en mano.
Villas con muchas comodidades para una estancia confortable.
Servicios:
- Piscina propia con hidromasaje;
- Sistema " hogar inteligente";
- Cine en casa;
- Vinoteca;
- Trastero;
- Lavadora;
- Electrodomésticos Bosch y análogos;
- Fontanería Grohe, Villeroy & Boch y análogos.
Dos de las mejores playas de la isla de Bali se encuentran a poca distancia de la villa.
El rendimiento esperado de la propiedad es de hasta el 15% anual.
Infraestructura:
- Campo de golf;
- Club de tenis;
- Centro de deportes acuáticos;
- Restaurantes y cafeterías.
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DDA Real Estate
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Villa
3 Dormitorios
Infraestructura desarrollada del distrito
Vista de los campos de arroz
Piscina
Área:
Edificio - 230 m²
Precio: 329,000 $ ( 1 430 $ por m²)
Ingresos por alquiler:
Ingresos por día: 260 $
Carga - 80%
Ingresos por día teniendo en cuenta la carga del objeto - 208 $
Ingresos por año teniendo en cuenta la carga del objeto - 74,880 $
Beneficio teniendo en cuenta los gastos e impuestos por año - 66,643 $ (20%)
Payback - 6.5 años
Los gastos e impuestos sobre la venta de la instalación se calculan individualmente y dependen de varios factores.
Gastos e impuestos totales:
Tarifa notarial 1% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto a la venta del objeto 11% (acciones con el comprador 50/50)
Impuesto sobre las ganancias para un residente de Indonesia (10%)
Impuesto sobre las ganancias para los no residentes de Indonesia (20%)
Condiciones de pago y propiedad de bienes inmuebles:
Tipo de propiedad de la tierra y bienes raíces - arrendamiento 24 años + extensión
Finalización: 3 trimestre 2024
Villa única en la hermosa Ubud.
La rentabilidad de la villa en alquiler es de hasta el 15%. Pago inicial: 30%.
Acogedora villa con reformas y muebles modernos de diseño. Hay una piscina privada en el lugar. Las villas varían en diferentes diseños y tamaños.
Ubud es el lugar donde conocer mejor Bali y sus tradiciones. Estar a solas con la naturaleza.
Infraestructura:
- Spa;
- Restaurante;
- Coworking;
- Gimnasio;
- Zona infantil.
Escríbenos o llámanos, seleccionaremos una propiedad que se ajuste a tus preferencias. ¡Organizaremos una transacción segura con el desarrollador!
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