Propiedad comercial 3 400 m² en Neuss, Alemania
Localización
Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m²€1,618/m² -
Área total3 400 m²
Parámetros del edificio
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Año de construcción2023
Descripción
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Deutsch
Superficie del terreno: aprox. 3.160 m²
Almacén/estacionamiento GFA Büplazas: aprox. 3.400 m² / 36
Adquisición: 2023
Prevista. finalización: 2024 (completado)
Servicio: desarrollo de proyectos, Alquiler nuevo
WAULT: 5 años
Precio: 5,5 millones de euros
Coste: 4,76% IVA incluido
Alquiler: 360.000 aprox. € net p.a.
UBICACIÓN
Ubicación macro
El distrito La ciudad de Neuss se encuentra en el distrito administrativo de Düsseldorf (Rhein-Kreis Neuss) y se encuentra a unos 7 km al suroeste del centro de la capital del estado de Renania del Norte-Westfalia. Dusseldorf. Neuss tiene el título de gran ciudad distrital y alberga a unos 161.000 habitantes (a 1 de enero de 2023). La ciudad sigue formando parte de la región metropolitana del Rin-Ruhr, asume la función de un centro de tamaño medio dentro de la región de planificación de Düsseldorf y también es una sede universitaria. Además, el Rin discurre al este de Neuss.
Microubicación
La propiedad está situada en el distrito independiente de 'Grimlinghausen', aproximadamente a 4,9 km al sureste del centro de la ciudad de Neuss, en la zona comercial 'Im Taubental'. De acuerdo con su ubicación en una zona comercial, el desarrollo circundante se caracteriza principalmente por propiedades de uso comercial, algunas de las cuales están abiertas y otras cerradas. Además de algunos mercados de alimentos (p. ej. 'Edeka', 'Rewe', 'HIT'), en un radio de aproximadamente 2 km también hay numerosos restaurantes y cafeterías. De este modo se puede cubrir la demanda periódica en una zona más amplia. Se relaja la situación del aparcamiento en la vía pública. La propiedad también cuenta con 30 plazas de aparcamiento exteriores asociadas
