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Propiedad comercial 3 400 m² en Neuss, Alemania

Alemania, Neuss
$5,90M
$1,735/m²
9/11/24
$5,77M
18/3/24
$6
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Propiedad comercial 3 400 m² en Neuss, Alemania
2
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Dirección Dirección
Opciones Opciones
Descripción Descripción
Medios de comunicación Medios de comunicación
ID: 2139940
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 9/11/24

Localización

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  • País
    Alemania
  • Región / estado
    Renania del Norte-Westfalia
  • Barrio
    Rhein-Kreis Neuss
  • Ciudad
    Neuss
  • Dirección
    Ittenbachstrasse

Características del objeto

Detalles de la propiedad

  • Precio por m²
    Precio por m²
    $1,735/m²
  • Área total
    Área total
    3 400 m²

Parámetros del edificio

  • Año de construcción
    Año de construcción
    2023

Descripción

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Superficie del terreno: aprox. 3.160 m²

Almacén/estacionamiento GFA Büplazas: aprox. 3.400 m² / 36

Adquisición: 2023

Prevista. finalización: 2024 (completado)

Servicio: desarrollo de proyectos, Alquiler nuevo

WAULT: 5 años

Precio: 5,5 millones de euros

Coste: 4,76% IVA incluido

Alquiler: 360.000 aprox. € net p.a.

 

UBICACIÓN


 

Ubicación macro

El distrito La ciudad de Neuss se encuentra en el distrito administrativo de Düsseldorf (Rhein-Kreis Neuss) y se encuentra a unos 7 km al suroeste del centro de la capital del estado de Renania del Norte-Westfalia. Dusseldorf. Neuss tiene el título de gran ciudad distrital y alberga a unos 161.000 habitantes (a 1 de enero de 2023). La ciudad sigue formando parte de la región metropolitana del Rin-Ruhr, asume la función de un centro de tamaño medio dentro de la región de planificación de Düsseldorf y también es una sede universitaria. Además, el Rin discurre al este de Neuss.


 

Microubicación

La propiedad está situada en el distrito independiente de 'Grimlinghausen', aproximadamente a 4,9 km al sureste del centro de la ciudad de Neuss, en la zona comercial 'Im Taubental'. De acuerdo con su ubicación en una zona comercial, el desarrollo circundante se caracteriza principalmente por propiedades de uso comercial, algunas de las cuales están abiertas y otras cerradas. Además de algunos mercados de alimentos (p. ej. 'Edeka', 'Rewe', 'HIT'), en un radio de aproximadamente 2 km también hay numerosos restaurantes y cafeterías. De este modo se puede cubrir la demanda periódica en una zona más amplia. Se relaja la situación del aparcamiento en la vía pública. La propiedad también cuenta con 30 plazas de aparcamiento exteriores asociadas


 

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Alemania, Neuss
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Propiedad comercial 3 400 m² en Neuss, Alemania
Alemania, Neuss
$5,90M
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