Esta propiedad comercial expansiva es una excelente oportunidad comercial en la zona de Agios Theodoros de Paphos, anteriormente utilizada como supermercado. La propiedad está bien situada dentro de un vibrante barrio comercial y residencial, cerca de las principales avenidas, zonas comerciales y sitios turísticos populares.
El activo consta de seis tiendas adyacentes con una superficie total de aproximadamente 1.818 m2, que comprende:
Planta baja: 1.017 m2
Mezzanine: 105 m2
Base de referencia: 696 m2
La propiedad también incluye 12 plazas de aparcamiento exclusivas y zonas descubiertas en la parte delantera y trasera, que ofrecen un acceso conveniente para clientes y entregas.
La zona circundante combina desarrollos residenciales con actividad comercial y turística, incluyendo tiendas, restaurantes, hoteles y apartamentos de hotel. Su ubicación estratégica garantiza una excelente conectividad con el resto de la ciudad de Paphos, lo que lo convierte en una atractiva oportunidad de inversión o de negocios.
La propiedad se encuentra dentro de dos zonas de planificación:
Zona Eβ: 140% densidad de construcción, 50% cobertura, 3 plantas, máxima altura 11.3 m
Zona Kα5: 100% densidad de construcción, 50% cobertura, 3 plantas, altura máxima 13.5 m
❓ FAQ
1. ¿Cuál es el tamaño total del espacio al por menor?
La propiedad totaliza aproximadamente 1.818 m2, incluyendo la planta baja, entresuelo y sótano.
2. ¿Cuántas plazas de aparcamiento están disponibles?
La propiedad cuenta con 12 plazas de aparcamiento exclusivas más áreas descubiertas en la parte delantera y trasera.
3. ¿Para qué tipo de negocios es el espacio adecuado?
El espacio es ideal para tiendas, supermercados, showrooms comerciales o operaciones de uso mixto dada su gran huella y alta visibilidad.
4. ¿Cómo son los alrededores?
La zona combina desarrollos residenciales con actividades comerciales y turísticas, ofreciendo una excelente pisada de tiendas cercanas, restaurantes, hoteles y atracciones turísticas.
5. ¿Hay restricciones de planificación?
Sí. La propiedad se encuentra bajo dos zonas de planificación con diferentes densidades de edificios y prestaciones de altura:
Zona Eβ: 140% densidad, 50% cobertura, 3 plantas, max 11.3 m altura
Zona Kα5: 100% densidad, 50% cobertura, 3 plantas, max 13.5 m altura
6. ¿La propiedad es adecuada para el redesarrollo?
Sí. Su zonificación y tamaño ofrecen potencial para el redesarrollo o expansión comercial, sujeto a la aprobación de la planificación.
