Un galardonado Grade A oficina sede en Limassol. Ofrecido como inversión generadora de ingresos: venta de las acciones de la propia empresa, orientada a un rendimiento de aproximadamente 6,5-7%.
Reconocido en los European Property Awards el 17 de octubre de 2024 como Mejor Oficina de Desarrollo en Chipre 2024-2025. Completado junio 2026 y dejar a una empresa internacional de tecnología en un contrato de arrendamiento de 5+5 años, con 2026 como el primer año. Los términos de arrendamiento favorecen al propietario - los costes de mantenimiento son sufragados por los arrendatarios, salvo por una pequeña cantidad relacionada con el alquiler de la parcela de estacionamiento detrás del edificio.
ACCOMMODATION
Ocho unidades de oficina en los pisos, cada planta compuesta por dos oficinas de planta abierta que se pueden combinar en un diseño de planta completa:
Planta 1 - Oficina 1 (266 m2), Oficina 2 (240 m2)
Planta 2 - Oficina 3 (265 m2), Oficina 4 (269 m2)
Piso 3 - Oficina 5 (263 m2), Oficina 6 (269 m2)
Planta superior - Oficina 7 (224 m2), Oficina 8 (220 m2), cada una con techo descubierta, cocina y aseos
Total: 2.016 m2 cubierta interna, 2.026 m2 total cubierta, 369 m2 de superficie común, 173 m2 de terrazas descubiertas, 2.395 m2 de oficina y zona cubierta común. Base de referencia aproximadamente 469 m2. Superficie total construida aproximadamente 2.864 m2.
ROOF GARDEN AND HOSPITALITY LEVEL
La planta superior es un nivel de entretenimiento con jardines de techo y vistas al mar y a la ciudad de 360 grados: grandes bares interiores y exteriores, cocina exterior barbacoa, chimeneas y áreas de salón, diseñado para la hospitalidad ejecutiva, eventos corporativos y relajación de empleados. En el mercado de oficinas de Limassol rara vez se encuentra un ambiente laboral.
SPECIFICACIÓN
Fachada arquitectónica contemporánea, vestíbulo y recepción de alta calidad, suelos elevados con mosaicos acústicos, cableado estructurado, aire acondicionado Daikin y ventilación al aire libre, acristalamiento de aluminio eficiente en energía, control de acceso y automatización, CCTV, dos ascensores de pasajeros KONE, provisiones de cocina equipada, carga de vehículos eléctricos y características fotovoltaicas / eficiencia energética. Vistas al mar desde el segundo piso hacia arriba.
PARQUE
Estacionamiento subterráneo dentro del edificio más estacionamiento no cubierto adyacente para aproximadamente 150 coches - una rara provisión de estacionamiento para un activo central de la oficina de Limassol.
TITLE AND PLANNING
Se estableció una estructura separada de títulos, con títulos individuales ya emitidos para ciertas dependencias de oficinas y nuevos títulos que progresan. La documentación de título registra asignaciones de estacionamiento y derechos exclusivos de desarrollo en la azotea. Se aprobó oficialmente la división horizontal. Historial de aprobación documentado que incluye la aprobación original de la planificación, aprobación de la planificación modificada, permiso de construcción, permiso de construcción para división horizontal y certificado de aprobación final.
La documentación de arrendamiento completo, información financiera, documentos de título y material de diligencia debida están disponibles para las partes cualificadas después de la ejecución de un acuerdo de no divulgación.
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