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Si usted está buscando bienes raíces premium en Croacia para la venta, esta villa moderna en Istria representa una armonía perfecta de la arquitectura contemporánea y la tranquilidad mediterránea. Situado en el borde de un tranquilo asentamiento en Marčana, a solo 5 km de playas prístinas, esta propiedad ofrece máxima privacidad y comodidad.
Situado a sólo 12 km de la histórica ciudad de Pula, Marčana es un refugio para los amantes de la naturaleza, el vino fino y el aceite de oliva premium. Con 36 kilómetros de la costa menos urbanizada de la región, ofrece:
Belleza natural: Mar cristalino, bahías rocosas escondidas, y colinas verdes exuberantes.
Auténtico Atmósfera: Un retiro pacífico que preserva el estilo de vida tradicional de Istria.
Posición estratégica: Cerca de las comodidades dinámicas de Pula y el aeropuerto internacional, pero lo suficientemente lejos para disfrutar del silencio completo.
La villa abarca 212 metros cuadrados de espacio habitable de diseño elegante en una parcela ajardinada de 800 metros cuadrados. La arquitectura utiliza una paleta de colores moderna y formas que crean una sinergia perfecta con el entorno natural circundante.
Planta baja: Una espaciosa zona de recepción abierta que combina una cocina moderna, comedor y un salón con sol. Este espacio se abre a una terraza cubierta con una cocina de verano, ideal para comer al aire libre. El piso también incluye un aseo de invitados con lavadero, almacenamiento y una habitación técnica.
Primera planta: cuenta con tres confortables dormitorios y dos baños. Un punto culminante es la amplia terraza parcialmente cubierta que ofrece vistas relajantes del paisaje de Istria.
Climate Control: Para vivir todo el año, la villa está equipada con aire acondicionado en cada habitación y un sistema de calefacción por suelo radiante en toda la planta baja.
El jardín está minuciosamente ajardinado y totalmente cercado, garantizando la privacidad total. La pieza central es una impresionante piscina con una zona dedicada al baño solar, proporcionando una experiencia como resort en su propio patio trasero.
El precio indicado se refiere a una casa completamente terminada (llave giratoria) sin muebles, lo que le permite personalizar el diseño interior a su gusto exacto.
Opciones de compra flexibles:
Completed (Unfurnished): Listo para su toque personal.
Totalmente equipado & amueblado: Opción para comprar la propiedad lista para el traslado inmediato o alquiler, con un ajuste de precios.
Si buscas una casa familiar cómoda o una inversión de alto rendimiento en el mercado turístico croata, esta villa destaca por su calidad de construcción y ubicación privilegiada. Villas en Istria con piscinas se encuentran entre los activos más solicitados para alquileres de lujo.
Características clave en un Glance:
Tipo de propiedad: Villa moderna con piscina
Ubicación: Marčana, cerca de Pula, Istria
Tamaño de la casa: 212 m2 Silencioso Parcela Tamaño: 800 m2
Dormitorios: 3 cuartos de baño: 2,5
Distancia a la playa: 5 km
Calefacción: calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones
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Ref.: RE-U-46924Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Calefacción, Jardín, Urbanizado, Moderno
