Višnjan es un pintoresco y vibrante pueblo de Istria occidental, conocido por su belleza natural, rica historia y entorno tranquilo. Situado en una suave colina 244 metros sobre el nivel del mar, Višnjan está rodeado de prados, campos cultivados, y bosques de miel de roble y cuerno. El municipio abarca 56 asentamientos y se encuentra entre el río Mirna al norte y el Canal Lim al sur. Hoy, Višnjan es más famoso por su reconocido observatorio, que ocupa entre los doce más productivos del mundo para los descubrimientos de asteroides.
Justo fuera del pueblo, en un entorno tranquilo y verde, se encuentra una hermosa villa de Istrian que ofrece total privacidad y una escapada del estilo de vida de ritmo rápido. Rodeado de naturaleza intacta, esta propiedad también viene con un exitoso y bien revisado negocio de alquiler de vacaciones ya en funcionamiento, lo que lo convierte en una fantástica oportunidad de inversión.
La villa abarca 290 metros cuadrados de espacio habitable neto y se encuentra en una parcela totalmente vallada de 1.800 metros cuadrados. El diseño incluye tanto una planta baja como un nivel superior. En la planta baja se encuentran dos dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, un aseo de invitados, una cocina totalmente equipada con despensa y una amplia sala de estar y comedor con chimenea. Desde la sala de estar, grandes puertas se abren directamente a la terraza al aire libre y la pérgola, ofreciendo una zona de salón de verano perfecta junto a la piscina de 50 metros cuadrados y la terraza para tomar el sol.
Arriba, hay tres dormitorios más, todos con baño privado. Una de las habitaciones tiene acceso a una gran terraza con vistas al paisaje circundante, mientras que otra cuenta con un balcón privado más pequeño.
La villa también incluye una variedad de servicios de ocio como sauna, jacuzzi interior, fútbol de mesa, billares y una zona de barbacoa, garantizando entretenimiento y relajación durante todo el año.
El jacuzzi está ubicado en un edificio auxiliar separado, que también contiene un aseo adicional y lavadero. En el jardín, hay incluso un kažun istrian tradicional, una pequeña estructura de piedra típica de la región. Actualmente utilizado como zona de almacenamiento de bicicletas, se puede transformar fácilmente en un espacio adicional de bienestar, como una sauna o un jacuzzi de lujo.
Esta villa ofrece una rara mezcla de tranquilidad rural, entorno natural y confort moderno. Es ideal para aquellos que buscan un retiro privado con un toque de lujo, así como para los compradores que buscan continuar un negocio de alquiler establecido en una de las zonas más encantadoras y serenas de Istria.
Ref.: RE-U-41657
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
