Villa de 4 dormitorios 272 m² Rabac, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total272 m² -
Área de la parcela2 208 m²
Descripción
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¡Un pedazo de paraíso con una vista impresionante en la zona de Rabac!
La superficie total es de 272 metros cuadrados. La parcela es de 2208 metros cuadrados.
Es una hermosa villa de lujo con piscina que ofrece total paz y privacidad.
Su superficie de 272,5 m2 se extiende a través de la planta baja y el primer piso.
El nivel de la planta baja de 187,25 m2 consta de una cocina con isla de 24,10 m2, que está conectada a un amplio salón de 26,90 m2, un comedor y una sala de juegos de 42,95 m2, desde donde se accede a una terraza cubierta de 30 m2 y un jardín con piscina. En la planta baja también hay dos dormitorios con sus propios baños, otra terraza cubierta de 15,10 m2, un aseo de 2,55 m2 y un pasillo de 7,05 m2.
Las escaleras interiores conducen al primer piso con una superficie total de 70,85 m2, y consta de un pasillo de 9,05 m2, un dormitorio de 16,85 m2 con un baño de 5,70 m2 y otro dormitorio de 12,45 m2 con un baño de 7,15 m2. Cada habitación tiene su propio balcón.
La villa está equipada con seis aparatos de aire acondicionado que se utilizan para enfriar y calentar, y una chimenea en la sala de estar que, además del ambiente, calienta toda la planta baja de la villa.
En la terraza hay una cocina de verano con barbacoa con acceso a una gran piscina climatizada de 50 m2 y una terraza para tomar el sol alrededor de la piscina de 163,30 m2. La villa está construida y equipada con materiales, muebles y electrodomésticos de primera calidad y se vende completamente amueblada. Solo depende de usted traer sus cosas y mudarse a esta magnífica casa. Para mayor seguridad, la villa está equipada con 4 cámaras de vigilancia y un intercomunicador con cámara.
También hay una estación de carga para vehículos eléctricos en la parcela del jardín, y hay espacio para un total de 5 vehículos, de los cuales 2 espacios están cubiertos.
El jardín está decorado con césped y varias plantas mediterráneas: adelfas, cipreses, lavanda, siempreviva, romero, buganvillas, glicinas, y hay un parque infantil privado equipado con arenero, columpios, trampolín y tobogán.
La villa tiene un certificado energético A+ y todo está preparado para la instalación de paneles solares.
¡Villa perfecta en Istria!
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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