Un pedazo de paraíso con una vista impresionante en el área de Rabac!
El área total es de 272 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 2208 metros cuadrados.
Es una hermosa villa de lujo con una piscina que ofrece total paz y privacidad.
Su superficie de 272,5 m2 se extiende por la planta baja y la primera planta.
La planta baja de 187.25 m2 consta de una cocina con una isla de 24.10 m2, que está conectada a un amplio salón de 26.90 m2, un comedor y un salón de juegos de 42.95 m2, desde donde hay acceso a una terraza cubierta de 30 m2 y un jardín con piscina. En la planta baja también hay dos dormitorios con sus propios baños, otra terraza cubierta de 15.10 m2, un aseo de 2.55 m2 y un pasillo de 7.05 m2.
Las escaleras internas conducen al primer piso con una superficie total de 70,85 m2, y consta de un pasillo de 9,05 m2, un dormitorio de 16.85 m2 con un baño de 5.70 m2 y otro dormitorio de 12.45 m2 con un baño de 7.15 m2. Cada habitación tiene su propio balcón.
La villa está equipada con seis acondicionadores de aire que se utilizan para refrigeración y calefacción, y una chimenea en el salón que, además de la atmósfera, calienta toda la planta baja de la villa.
En la terraza hay una cocina de verano con barbacoa con acceso a una gran piscina climatizada de 50 m2 y una terraza de sol alrededor de la piscina de 163.30 m2. La villa está construida y equipada con materiales de primera calidad, muebles y electrodomésticos y se vende totalmente amueblada. Depende de ti traer tus cosas y mudarte a esta magnífica casa. Para mayor seguridad, la villa está equipada con 4 cámaras de vigilancia y un interfono con cámara.
También hay una estación de carga para vehículos eléctricos en la parcela de jardín, y hay espacio para un total de 5 vehículos, de los cuales 2 espacios están cubiertos.
El jardín está decorado con hierba y varias plantas mediterráneas: oleandros, cipreses, lavanda, immortelle, romero, bougainvillea, wisteria, y hay un parque infantil privado equipado con una caja de arena, columpios, una trampolina y una diapositiva.
La villa tiene un certificado energético A+ y todo está preparado para la instalación de paneles solares.
Villa Istria perfecta!
Ref. RE-U-26181
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
