Transferir
Deutsch
English
Русский
Lujo 5***** resort en Umag zona no muy lejos del complejo Kempinski ofrece nuevas villas en un complejo de lujo!
¡La construcción está terminada!
¡Hay una posibilidad de hipoteca/finanza para los compradores!
¡Los precios de las villas con estacionamiento incluyen IVA, mobiliario y equipo!
Si usted compra compañía asa, el precio será libre de IVA.
Piscinas panorámicas, SPA-centro, restaurantes gourmet, chef personal, parque infantil, campo de golf cerca, terrenos de tenis, playa con zona de terraza.
La construcción se completa en 2024-2025.
5***** La infraestructura estelar del complejo incluirá:
Esta es una oportunidad única para conseguir villa de lujo con acceso completo a 5**** servicios de estrellas de alta clase.
NOTICE:
Oferta especial para financiar la compra de apartamentos/villas
Para particulares/conductores
Hypothec se puede emitir a residentes de la UE que tienen ingresos en moneda de la UE.
Término de crédito: max 30 años
Pago: por cuotas mensuales (crédito e intereses)
Capital de propiedad: min 30% del valor de propiedad
Collateral: promesa de bienes raíces, préstamo hasta el 70% del valor colateral
La apertura de cuentas en Eslovenia con entrada regular es obligatoria
Tiempo: el préstamo se expide después de que se pague el capital propio, después de que se abra la cuenta con banco designado, después de que se reciba el permiso de uso para la propiedad comprada.
Los tipos de interés pueden ser fijos o variables:
Tasas fijas
1-10 años – 1,7%
11-20 años – 2,1%
variables
1-10 años – 6m Euribor + 1,35%
11-20 años – 6m Euribor + 1,50%
21 a 30 años -6m Euribor + 1,60%
Costo y honorarios:
tasa de aprobación: 980 eur
Gastos notarios
evaluación – libre
Documentos necesarios:
Copia del pasaporte
certificado de empleo
estado de ingresos para 2019, 2020
Declaración de endeudamiento
estado bancario de la cuenta
se pueden solicitar documentos adicionales
Para compradores corporativos
La financiación hipotecaria se puede proporcionar a la empresa croata o de la UE.
Término de crédito: max 12 años
Pago: por cuotas de crédito trimestrales iguales
Tasa de interés: 6mEuribor +3%, pago de intereses trimestrales
Capital propio: min 30% del valor de la propiedad; 50% en caso de SPV fundada con el propósito de comprar bienes raíces y alquilar la propiedad es el único ingreso
Validez de crédito apropiada necesaria y flujo de efectivo.
Collateral: promesa de bienes raíces, préstamo hasta un 70% del valor colateral o 50% en caso de SPV
La apertura de cuentas en Eslovenia con entrada regular es obligatoria (o cuenta SPV).
Tiempo: el préstamo se expide después de que se pague el capital propio, después de que se abra la cuenta con banco designado, después de que se reciba el permiso de uso para la propiedad comprada.
Costo y honorarios:
tasa de aprobación: 0,5%
tasa de gestión: 0,1% una vez al año sobre saldo pendiente de préstamo
Gastos notarios
evaluación – libre
Por favor, no dude en hacer una pregunta.
Ref. RE-AB-V-101Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Gimnasio, Spa, Acoplado, Moderno
