Parcelas 2 829 m² Kanfanar, Croacia

Kanfanar, Croacia, Opcina Kanfanar

$565,461

$200/m²

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ID: 1440727

Última actualización: 12/4/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Istria County
Ciudad

Opcina Kanfanar
Pueblo

Kanfanar
Dirección

16 rujna

Descripción

Kanfanar – Proyecto con permiso de construcción Terreno de construcción con una superficie de 2.829 m2 para la construcción de un apart-hotel con 48 habitaciones y 6 apartamentos, con una superficie total de 3.000 BRP. El proyecto fue concebido como una estación y alojamiento para trabajadores estacionales en Istria. El edificio constará de 2 piezas, en la primera parte hay 48 habitaciones separadas y consta de la planta baja y dos plantas. El segundo edificio consta de 6 apartamentos y consta de un sótano, planta baja y una planta. El primer edificio consta de un sótano, 1a y 2a planta con una superficie total de 1355.37m2. El sótano consta de recepción, oficina, habitaciones sociales, gimnasio, parabrisas, cocina americana con trastero, vestíbulo, aseos, aseos, aseo, lavadero y servicio de lavandería, zona técnica, alojamiento, pasillo abierto, escalera, trastero, terraza y rampa. La primera planta consta de unidades de alojamiento, un pasillo cubierto abierto, una escalera y un trastero. La segunda planta consta de unidades de alojamiento, un pasillo cubierto abierto y un trastero. El segundo edificio consta de un sótano, planta baja y 1a planta con una superficie total de 250,61m2. El sótano consta de una sala de máquinas de piscina y una escalera. La planta baja consta de una unidad de alojamiento, un pasillo cubierto abierto, una escalera y un trastero. La primera planta consta de unidades de alojamiento, un pasillo cubierto abierto, una escalera y un trastero. La superficie útil total de ambos edificios es de 1605.98m2. Hay una piscina dentro del apart-hotel. Permiso de construcción válido La propiedad es propiedad de la empresa Propiedad 1/1 Precio: 500.000 € La comisión de agencia es 2% + IVA del precio alcanzado. Proyección de la cuenta de ganancias y pérdidas: Año P plagal (Eur)Ingresos 327.000 Gastos de funcionamiento 142.000 EBITDA 185.000 EBITDA % 57% Depreciación y amortización 129.000 EBIT 56.000 Año de evaluación (Eur)EBITDA 390.000+ EBITDA CAGR 25% - 30% Costo total estimado de inversión: 3.500.000 euros www.biliskov.com ID- 12520