Kanfanar – Proyecto con permiso de construcción
Terreno de construcción con una superficie de 2.829 m2 para la construcción de un apart-hotel con 48 habitaciones y 6 apartamentos, con una superficie total de 3.000 BRP.
El proyecto fue concebido como una estación y alojamiento para trabajadores estacionales en Istria.
El edificio constará de 2 piezas, en la primera parte hay 48 habitaciones separadas y consta de la planta baja y dos plantas. El segundo edificio consta de 6 apartamentos y consta de un sótano, planta baja y una planta.
El primer edificio consta de un sótano, 1a y 2a planta con una superficie total de 1355.37m2.
El sótano consta de recepción, oficina, habitaciones sociales, gimnasio, parabrisas, cocina americana con trastero, vestíbulo, aseos, aseos, aseo, lavadero y servicio de lavandería, zona técnica, alojamiento, pasillo abierto, escalera, trastero, terraza y rampa.
La primera planta consta de unidades de alojamiento, un pasillo cubierto abierto, una escalera y un trastero.
La segunda planta consta de unidades de alojamiento, un pasillo cubierto abierto y un trastero.
El segundo edificio consta de un sótano, planta baja y 1a planta con una superficie total de 250,61m2.
El sótano consta de una sala de máquinas de piscina y una escalera.
La planta baja consta de una unidad de alojamiento, un pasillo cubierto abierto, una escalera y un trastero.
La primera planta consta de unidades de alojamiento, un pasillo cubierto abierto, una escalera y un trastero.
La superficie útil total de ambos edificios es de 1605.98m2.
Hay una piscina dentro del apart-hotel.
Permiso de construcción válido
La propiedad es propiedad de la empresa
Propiedad 1/1
Precio: 500.000 €
La comisión de agencia es 2% + IVA del precio alcanzado.
Proyección de la cuenta de ganancias y pérdidas:
Año P plagal (Eur)Ingresos 327.000
Gastos de funcionamiento 142.000
EBITDA 185.000
EBITDA % 57%
Depreciación y amortización 129.000
EBIT 56.000
Año de evaluación (Eur)EBITDA 390.000+
EBITDA CAGR 25% - 30%
Costo total estimado de inversión: 3.500.000 euros
www.biliskov.com ID- 12520