Hotel 2 600 m² en Grad Split, Croacia

Croacia, Grad Split

€4,00M

€1,538/m²

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País

Croacia
Barrio

Split-Dalmatia County
Ciudad

Grad Split

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

€1,538/m²
Área total

2 600 m²

Descripción

El edificio del hotel está en construcción en la zona suburbana de Split, la popular y prestigiosa Podstrana, a solo 50 metros del mar con maravillosas vistas abiertas al mar.
¡El hotel está situado en una de las carreteras más frecuentadas del condado de Split-Dalmacia!

La construcción del hotel comenzó en 2016.
La superficie del edificio actual es de 2.600 m², con la posibilidad de obtener un permiso para construir un piso más.
La superficie total de la parcela es de 3.881 m². El terreno está ubicado en la zona T1.
Toda la infraestructura está pagada y se encuentra en el terreno.

Existe una documentación del proyecto, que prevé la construcción del sótano, la planta baja y 2 pisos más.
El sótano está destinado al área de almacenamiento y servicio del hotel.
En la planta baja hay 850 metros cuadrados de espacio libre que se puede convertir en un restaurante, un salón de bodas, salas de conferencias, todo según sus propias preferencias y visiones.
En el primer piso está prevista la construcción de una zona de recreo, uno de los apartamentos y 16 habitaciones de hotel.
En el segundo piso habrá dos apartamentos y dos habitaciones de hotel.
Según el proyecto, debería haber aproximadamente 23 unidades para 76 personas: 10 apartamentos, 10 apartamentos tipo estudio, restaurante para desayunos.
Actualmente se alquilan 4 espacios comerciales (por 5+5 años), otros 2 espacios comerciales se planea alquilar hasta el final de este Año.

En la documentación del proyecto se prevén 63 plazas de aparcamiento, lo que es muy importante para un hotel de la ciudad de Split.
Según la documentación del proyecto, para completar la construcción de este hotel, que se clasificaría como un hotel de cuatro estrellas, es necesario invertir 2 millones de euros adicionales.

Ref:RE-LB-IRO202

Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.

Actualizado: 4/10/24