Hotel 2 600 m² en Grad Split, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Área total2 600 m²
Descripción
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El edificio del hotel está en construcción en la zona suburbana de Split, la popular y prestigiosa Podstrana, a sólo 50 metros del mar con maravillosas vistas abiertas al mar.
El hotel está situado en una de las calles más frecuentadas de Split. ¡Condado de Dalmacia!
La construcción del hotel comenzó en 2016.
La superficie del edificio actual es de 2.600 m2, con posibilidad de obtener un permiso para construir un piso más.
El total La superficie de la parcela es de 3.881 m2. El terreno está ubicado en la zona T1.
Toda la infraestructura está pagada y está ubicada en terreno.
Existe una documentación del proyecto, que planifica la construcción de sótano, planta baja y 2 pisos más.
El sótano está destinado a la zona de almacenamiento y servicios del hotel.
En la planta baja hay 850 m2 de espacio libre que se puede convertir en restaurante, salón de bodas, salas de conferencias, todo según sus preferencias y visiones.
En el primer piso está prevista la construcción de un área recreativa, uno de los apartamentos y 16 habitaciones de hotel.
En el segundo piso habrá dos apartamentos y dos habitaciones de hotel.
Por proyecto hay debería ser aproximadamente 23 unidades para 76 personas: 10 apartamentos, 10 apartamentos tipo estudio, restaurante para el desayuno.
Ahora se alquilan 4 espacios comerciales (por 5+5 años), otros 2 espacios comerciales son Está previsto alquilarlo hasta finales de este año.
En la documentación hay espacio para 63 plazas de aparcamiento, ¡lo cual es muy importante para el hotel en la ciudad de Split!
Según la documentación del proyecto, Para completar la construcción de este hotel que se catalogaría como un hotel de cuatro estrellas, es necesario añadir 2 millones de euros adicionales.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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