Hotel 2 600 m² en Grad Split, Croacia

Croacia, Grad Split

$4,36M

$1,678/m²

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ID: 2152729

Última actualización: 12/3/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Split-Dalmatia County
Ciudad

Grad Split

Características del objeto

Detalles de la propiedad

Precio por m²

$1,678/m²
Área total

2 600 m²

Descripción

El edificio del hotel está en construcción en la zona suburbana de Split, popular y prestigioso Podstrana, a solo 50 metros del mar con maravillosas vistas al mar abierto.
El hotel está situado en una de las carreteras más frecuentadas del condado de Split-Dalmatia!

La construcción del hotel comenzó en 2016.
La superficie del edificio actual es de 2 600 m2, con la posibilidad de obtener un permiso para construir una planta más.
La superficie total de la parcela es de 3 881m2. El terreno está situado en la zona T1.
Toda la infraestructura se paga y se encuentra en tierra.

Hay una documentación de proyecto, que planea la construcción de sótano, planta baja y 2 plantas más.
El sótano está destinado a la zona de almacenamiento y servicio del hotel.
En la planta baja hay 850 m2 de espacio libre que se puede convertir en un restaurante, un salón de bodas, salas de conferencias, todo según sus propias preferencias y visiones.
En la primera planta se planea la construcción de una zona recreativa, uno de los apartamentos y 16 habitaciones de hotel.
En la segunda planta habrá dos apartamentos y dos habitaciones de hotel.
Por proyecto debe haber cca 23 unidades para 76 personas – 10 apartamentos, 10 apartamentos estudio, restaurante para el desayuno.
Ahora se alquilan 4 espacios de negocios (por 5+5 años), otros 2 espacios de negocios que se planea alquilar hasta finales de este año.

Hay un lugar para 63 plazas de aparcamiento en la documentación, que es muy importante para el hotel en la ciudad de Split!
Según la documentación del proyecto, para completar la construcción de este hotel que se clasificaría como un hotel de cuatro estrellas, es necesario añadir un adicional de 2 millones de euros.

Ref. RE-LB-IRO202

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.