Hotel 1 205 m² en Opatija, Croacia
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Características del objeto
Detalles de la propiedad
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Precio por m² -
Área total1 205 m²
Descripción
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Fantástica propiedad turística frente a la playa de arena en la riviera de Opatija, a solo 90 metros del mar.
La superficie total del edificio es de 1205 metros cuadrados con una terraza de 325 metros cuadrados.
El terreno es de 880 metros cuadrados.
Según los planes urbanísticos locales, esta playa urbana extremadamente visitada debería convertirse en el nuevo super puerto deportivo del Adriático capaz de recibir megayates, lo que aumentará el valor de la propiedad.
Esta residencia de lujo de diseño moderno contiene 6 apartamentos de 84-153 m2 y varias áreas comunes, que incluyen una piscina cubierta con instalaciones de bienestar como bar y saunas.
Cada apartamento tiene una gran terraza, una cabina interna para la piscina y una plaza de aparcamiento en la parcela frente a la entrada principal del edificio.
Los apartamentos están equipados con una cocina ultramoderna superior, tumbonas, mesas de comedor con sillas, sistema de audio-TV y WiFi, duchas y baños. Los apartamentos también tienen calefacción por suelo radiante. Maravillosas terrazas tienen vistas al mar y a la isla de Cres.
Cada apartamento tiene su propia cabina de almacenamiento y ropa. Esta piscina de relajación, con sus amplias terrazas conectadas al mar, proporciona acceso directo a la playa frente a la casa. Los usuarios nunca tienen que ir "mojados" a sus apartamentos.
Todos los espacios están completamente equipados y categorizados con 4 y 5 estrellas. El edificio fue remodelado recientemente en 2018.
Desde agosto de 2018, los apartamentos se han utilizado para alquiler turístico. La residencia y sus actividades están actualmente gestionadas por un equipo de empleados a través de su propia empresa con sede en Opatija. Se ofrece la reserva y recepción de huéspedes, asesoramiento, organización de excursiones, mantenimiento y limpieza de las instalaciones, así como todos los demás servicios turísticos. Los resultados muestran una excelente ocupación de 150-200 días al año.
La propiedad se vende con un conjunto completo de muebles y equipos.
Detalles legales: la propiedad es propiedad de la empresa. Puede comprar una empresa que posee el inmueble (solo ese inmueble es propiedad y se opera correctamente) y el precio inicial es de 4 millones de euros; si compra un inmueble / casa con terreno y todo el equipamiento, el mismo precio + 25% de IVA, entonces el precio es de 5 millones de euros.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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