Fantástica propiedad turística frente a la playa de arena en Opatija riviera a sólo 90 metros del mar!
Superficie total del edificio es de 1205 metros cuadrados con terraza de 325 metros cuadrados.
Parcela terrestre es de 880 metros cuadrados.
Según los planes urbanísticos locales, esta playa de ciudad extremadamente visitada debe convertirse en la nueva marina adriática super capaz de recibir mega-yachts, lo que aumentará el valor de la propiedad.
Esta lujosa residencia de diseño fasionable contiene 6 apartamentos de 84-153 m2 y varias zonas comunes, que incluyen una piscina cubierta con instalaciones de bienestar como bar y saunas.
Cada apartamento tiene una gran terraza, una cabina interna para la piscina, y una plaza de aparcamiento en la parcela frente a la entrada principal del edificio.
Los apartamentos están equipados con una cocina ultramoderna superior, sillas de cubierta, mesas de comedor con sillas, sistema de audio-TV y WiFi, duchas y aseos. Los apartamentos también tienen calefacción por suelo radiante. Las maravillosas terrazas tienen vistas al mar y a la isla Cres.
Cada apartamento tiene su propia cabaña de almacenamiento y ropa. Esta piscina de relajación, con sus grandes terrazas conectadas al mar, ofrece acceso directo a la playa frente a la casa. Los usuarios nunca tienen que ir "mierda" a sus apartamentos.
Todos los espacios están totalmente equipados y categorizados con 4 y 5 estrellas. El edificio fue recientemente remodelado en 2018.
Desde agosto de 2018, los apartamentos se han utilizado para el alquiler turístico. La residencia y sus actividades son gestionadas actualmente por un equipo de empleados a través de su propia empresa con sede en Opatija. Reserva y recepción de huéspedes, asesoramiento, organización de excursiones, mantenimiento y limpieza de los locales, así como todos los demás servicios turísticos. Los resultados muestran una excelente ocupación de 150-200 días al año
La propiedad está en venta con un conjunto completo de muebles y equipo.
Información legal: propiedad es propiedad de la empresa. Usted puede comprar una empresa que posee bienes raíces (sólo que propiedad es propiedad y funciona correctamente) y hay un precio inicial de 4 mil. Euros - si usted compra una propiedad / casa con tierra y todo el equipo el mismo precio + 25% IVA, entonces el precio es 5 mln euro.
Ref. RE-U-11784
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
