🗝️Trimestre con renovación en 1 costa del océano
💎 Clase Premium de una famosa marca
💵 Alta tasa de inversión del 12%
🔥Empieza a vender un 10% de descuento en tu apartamento elegido
🌟Time Square 10 Ocean View - alto nivel de liquidez:
📍La primera línea del Golfo de Tailandia, la zona turística de Sihanoukville
💫 Nuevo complejo en 1 costa oceánica
⏺️Principales desarrolladores
⏺️Visionary in the capital real estate market of Cambodia
⏺️Famosa marca "Time Square"
⏺️Líder de ventas durante los últimos 8 meses.
⏺️ Premios más prestigiosos en 2024
💰Liquidez del proyecto:
⏺️ Resort area - Sihanoukville Top Location - la primera costa del Golfo de Tailandia
⏺️ Proyecto a gran escala - para 1300 apartamentos
⏺️ Especies apartamentos - 1 / 2 / 3 / 4 dormitorios con vistas al mar
⏺️ Infraestructura integrada - propio parque acuático en el territorio
⏺️ Serie Premium - incluye: piscinas, gimnasios, cintas de correr, cine, parque infantil, centros de coworking, cafeterías, restaurantes
Argumentos de inversión:
💰 Precio inicial - desde $1,100 / m2
⬆️ Pronóstico de crecimiento de precios a la entrega - hasta $3,000 / m2
💸 Rendimiento de alquiler - del 12% anual en moneda
➖Sin competidores en esta ubicación – máxima protección de inversión
🏨 Apartamentos en 3 torres del complejo
De estudios a apartamentos de 4 dormitorios
Superficie de 36 m2 a 215 m2
Costo entre 41.500 dólares y 345.000 dólares
💫 Infraestructura premium:
Waterpark
piscina
gimnasio
coworking
cine
restaurantes y más
➖Sin competidores en esta ubicación – máxima protección de inversión
Argumentos de inversión:
💰Precio inicial - desde $1,100 / m2
⬆️Pronóstico de crecimiento de precios a la entrega - hasta $3,000 / m2
💸 Rendimiento de alquiler - del 12% anual en moneda
Plan de pago flexible:
🎁Las reservas son sólo $500
20% de pago inicial
30% - plazos para 45 meses
50% - en la etapa de entrega del objeto (la posibilidad de obtener un préstamo del desarrollador durante 10 años al 10% anual)
💵Cálculo de pagos y rentabilidad en el ejemplo del estudio 36 m2
Estudio, 36 m2, 21 planta
💰 Cálculo financiero:
Precio: 48.330 dólares
10% de descuento: -$4,833
Precio total: 43.497 dólares
Precio por m2: $1,205 es el más bajo del mercado hoy para este nivel de proyecto y ubicación.
📊 Plan de pago:
🔹 Reserva: 500 dólares
🔹 Pago de baja (20%): 8.670 dólares
🔹 Instalaciones para 45 meses (30%): $13,049 → $290/mes
🔹 Restante (50%): $21,749
Puede cerrar una sola vez o tomar una hipoteca durante 10 años a un 10% anual.
Pago por hipoteca ~ 287 dólares/mes
📈 Crecimiento potencial:
✅ Proyectos similares en la zona hoy van a $ 2.600 / m2
✅ Valor de mercado previsto en 3-4 años: 93.600 dólares
✅ Crecimiento potencial de capital: $50.103
💸 Ingresos de alquiler:
Apartamentos de este nivel en complejos similares se alquilan por $ 400-500 / mes
Este es un 8-12% de rendimiento anual en dólares
🏡Time Square 10 Osean View – El sueño dorado de un inversor
🚩 El número de apartamentos en el "Precio inicial" es limitado.
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