Chalet 7 habitaciones 14 800 m² Noetsch im Gailtal, Austria

Esta propiedad excepcional está disponible a un precio negociable por tiempo limitado. Chalet le Dorf. EXCLUSIVO CHALET ALPINO DE SUEÑO en el corazón de la zona de los tres estados de Carintia, Austria − 386 m2 distribuidos en sótano, planta baja y primer piso − 80 m2 de ático − 48 m2 de SPA en sótano − 7 habitaciones con baños privados − 14 800 m2 de jardín − 60 m2 de chalet dependiente − Pequeño lago privado alimentado con agua de manantial pura. 

Esta notable residencia, situada en la ciudad comercial de Nötsch im Gailtal, al sur de Carintia y cerca de la frontera con Italia y Eslovenia, ofrece un entorno de montaña impresionante. La casa ha sido construida recientemente y está en excelentes condiciones. El terreno cuenta con un pequeño chalet de madera adicional y un pequeño lago privado para nadar.

Características principales de esta casa − Amplio espacio habitable en sótano, planta baja, primer piso y ático de 80 m2. − 7 baños, 7 dormitorios y una amplia sala de estar con chimenea y cocina abierta.  − Jardín privado de ensueño con su propio lago privado, zona de estar y cubierta de árboles. − Impresionante ubicación con vistas panorámicas en la codiciada zona de los tres estados de Carintia. − Proximidad a numerosas estaciones de esquí de primera clase y familiares, perfectas para los entusiastas de los deportes. − Horas de sol superiores a la media durante los meses de invierno (aproximadamente 100 horas más de sol en los meses de invierno que en las estaciones al norte de la cresta alpina principal). − Hermosa naturaleza a la vuelta de la esquina y cada estación aporta sus propios aspectos destacados. − Oportunidad única en una de las regiones de vacaciones más populares.

Orientado al sur, el chalet se extiende sobre un total de aproximadamente 466 m² de espacio habitable distribuidos en cuatro plantas. La planta baja alberga el gran salón con chimenea, una cocina abierta, un baño con inodoro, un estudio y una zona de entrada que accede centralmente a todo. El salón de la planta baja se abre hacia el sur a una terraza cubierta y al jardín. La planta baja se complementa con un amplio sótano que incluye un dormitorio con su propio baño y aseo, una sala técnica y una sala de fitness y SPA de 48 m² con sauna finlandesa, sauna de infrarrojos, ducha, suministro de agua de manantial y camas relajantes. El primer piso cuenta con otros 4 dormitorios con balcones orientados al sur, este y oeste y baño individual, lo que proporciona espacio para hasta 8 personas. El chalet también incluye un ático de unos 80 m². El ático se está desarrollando como dormitorio principal con baño en suite y para proporcionar espacio de almacenamiento adicional. Cada piso es fácilmente accesible desde un pasillo central. Junto al chalet principal, el terreno alberga un chalet de madera independiente de 60 m2 que ofrece espacio adicional para vivir y dormir.

CONDICIÓN Y EQUIPAMIENTO El chalet se construyó en 2020 utilizando técnicas de construcción canadienses con estructura de madera ecológica, con troncos de 40 cm de diámetro de especies de abeto y alerce, cosechados en Chequia a altitudes superiores a los 1500 metros. Desde entonces se ha mantenido con mucho cariño, asegurándose de que esté en muy buenas condiciones. El sótano está hecho de encofrados de hormigón aislado que le confieren rigidez, resistencia y ductilidad para garantizar la resistencia a los terremotos. Todos los pisos de los dormitorios y los 2 baños cuentan con pisos de parquet de madera de haya de alta calidad de 19 mm de espesor y todos los azulejos de la casa están hechos con azulejos Versace de alta calidad. La calefacción se proporciona de manera muy económica a través de calefacción por suelo radiante mediante una fuente dual: un sistema de bomba geotérmica y un sistema de hidrochimenea

LA PROPIEDAD Chalet Le DORF La propiedad consta de una parcela de 14 000 m² de terreno rodeada de un bosque de pinos y cuenta con su propio pequeño lago privado alimentado constantemente por agua de manantial prístina. También hay amplias plazas de aparcamiento disponibles en la propia propiedad para unos 9 coches, 2 de los cuales están cubiertos. LA UBICACIÓN DETALLADA Enclavada en el fantástico paisaje montañoso del macizo de Dobratsch, esta casa está ubicada a lo largo del valle inferior de Gail en la popular zona de los tres estados de LA REGIÓN DE CARINTIA Carintia, en las cercanías del pueblo de Nötsch im Gailtal. Este valle en la frontera de Carintia con Italia, alberga algunos de los bosques de pino piñonero contiguos más grandes de Europa, ofreciendo una verdadera joya natural para oportunidades óptimas de deporte y relajación.  Nötsch im Gailtal se hizo famoso entre las dos guerras mundiales y desempeñó un papel importante en la formación de la imagen de la pintura austríaca en la primera mitad del siglo XX.  La luz que fascinaba a los pintores al pie del monte Dobratsch era tal que formaron un círculo de pintores, un centro de arte impresionista, el "Círculo de Nötscher". Los artistas eran nada menos que los pintores de renombre internacional Sebastian Isepp, Anton Mahringer, ambos nacidos en Nötsch im Gailtal, Franz Wiegele y Anton Colig. El Círculo de Nötsch se encuentra entre los grupos de artistas más influyentes de Austria.  Klagenfurt está a una hora en coche, mientras que la ”ciudad de Mozart” Salzburgo está a unas dos horas en coche. La ciudad importante más cercana es Villach, a 25 km.

Carintia es probablemente el secreto mejor guardado de Austria: una hermosa provincia con más de 200 espléndidos lagos que salpican un paisaje marcado por altas cumbres y valles excavados. Pistas perfectas y excelentes condiciones de nieve para excursiones de esquí, además de los mejores hoteles de spa y bienestar para retiros de verano, hacen de esta provincia un paraíso austriaco en cualquier época del año. Carintia es el estado austriaco más meridional, en los Alpes orientales, y se caracteriza por lagos y montañas alpinas, así como por edificios medievales. La capital de la región, Klagenfurt, se encuentra a orillas del enorme lago Wörthersee, rodeada de viñedos. Su Alter Platz (Plaza Vieja) central tiene muchos edificios renacentistas. Carintia está limitada por cadenas montañosas: los Alpes Cárnicos y los Karawanks forman la frontera con Italia y Salzburgo en el noroeste. Al noreste y al este, más allá del paso de montaña Pack Saddle, se encuentra el estado de Estiria. El río principal de Carintia es el Drava, que forma un valle continuo con el Tirol Oriental y el Tirol del Oeste. En invierno, Carintia ofrece numerosas estaciones de esquí para todos los niveles, como Nassfeld cerca de Hermagor, Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim, Flattach y Heiligenblut en la montaña más alta de Austria, Grossglockner, así como los parques nacionales Hohe Tauern y Nock para todo tipo de deportes alpinos y montañismo. Ubicadas en el lado sur de los Alpes, las áreas de esquí de Carintia tienen la suerte de tener más horas de sol de lo normal, registrando alrededor de 100 horas más de sol en los meses de invierno que las estaciones al norte de la principal cordillera alpina. Los principales lagos aptos para el baño, Wörthersee, Millstätter See, Ossiacher See y Faaker See, así como una variedad de lagos y estanques más pequeños, son también puntos de interés paisajístico.

INFRAESTRUCTURA Y SUMINISTROS En los alrededores se encuentran varios establecimientos gastronómicos y turísticos, se puede acceder a la asistencia médica básica y a los servicios de las necesidades diarias en un radio de 10 minutos. La capital del distrito, Villach, se encuentra a unos 20 minutos en coche. Aquí se puede encontrar una amplia gama de tiendas, proveedores de servicios y otras instalaciones para las necesidades diarias. Además, Villach cuenta con un hospital estatal. La zona cuenta con numerosos destinos de excursiones y rutas de senderismo, ofreciendo un área de experiencia natural para los amantes del deporte tanto en verano como en invierno. Hay no menos de 20 estaciones de esquí en un radio de 50 km del chalet y 6 estaciones de esquí anfitrionas de la Copa del Mundo en un radio de 100 km. También hay instalaciones de esquí de tipo familiar en los alrededores con Skilift Hrast             a 4,1 km y Dreilanderek a 15 km.

ALREDEDORES DE LA PROPIEDAD - Qué hay cerca Chalet Le DORF Belleza natural - Parque natural de Dobratsch a 40 km (10 km a vuelo de pájaro) - Paraíso del senderismo, impresionantes vistas de Carintia - Faak am See a 30 km - Impresionante - conocido por su hermosa agua turquesa. Es un lugar increíblemente pintoresco gracias a las montañas y el bosque circundantes. - Mirador de Taborhöhe a 35 km - Impresionantes vistas del lago Faak am See desde arriba. - Laghi di Fusine (Italia) a 31 km - Un par de lagos glaciares alpinos, un destino popular para excursionistas, esquiadores de fondo y excursiones con raquetas de nieve. Impresionante zona en todas las estaciones. - Sella di Camporosso a 25 km - Paso alpino cerca de Tarvisio, en el noreste de Italia. Otros - “Museum des Nötscher Kreises” en Nötsch im Gailtal (4 km). − Terra Mystica a 12 km - Museo de la mina y parque de atracciones con el tobogán más largo de Europa (68 m). − Naturschwimmbad Puch a 35 km - Piscina natural. − Termas de Villach a 25 km - Termas de Kärnten y Urquellbecken,  Maibachl. − Paseo en carruaje por el Schütt. − Piragüismo en el Gail y rafting. − Vuelo en avión sobre el Nötsch y la zona del Dobratsch. − Más de 50 kilómetros de rutas de senderismo señalizadas.  − Preciosa ruta en bicicleta por el Gail. − Algunos de los mejores lugares para pescar truchas.