Se vende un acogedor e ingeniosamente dividido apartamento de 2 habitaciones con balcón.
Ideal para solteros o en pareja joven y también perfectamente adecuado como apartamento de pensiones de inversión: es posible comprarlo adecuadamente.
Precio de compra para inversores: 249,166,67 EUR netos más 20% de IVA
Precio de compra para usuarios ocupados por el propietario: 299,000.00 EUR €
Este nuevo distrito tiene mucho encanto, ofrece la mejor calidad de vida en el campo, ¡y al mismo tiempo es muy céntrico y está lleno de vida!
El apartamento está incrustado en una moderna zona residencial con varios componentes. La característica especial es el área de parque desarrollada de Theodor Körner Kaserne / Jutta Steier Park con sus árboles centenarios.
Diseño de la habitación:
Anteroom con espacio para un guardarropa
Salón con cocina abierta
amplio balcón orientado al oeste
sep. dormitorio
Baño privado con bañera y lavadora
sep. Aseo con lavabo
práctico trastero
Equipamiento:
Cocina amueblada con electrodomésticos
Suelos de parquet en las salas de estar
Calefacción por suelo radiante y preparación de agua caliente por calefacción urbana
Ventana: acristalamiento aislante de 3 discos
Persianas externas ( Mafstores ) operadas eléctricamente con interruptor de radio
Baldosas cerámicas en el baño
Sistema satelital interno, internet con conexión de fibra óptica, intercomunicador de puerta
Ubicación del apartamento dentro del edificio:
Piso: 1er. Planta superior con ascensor
Orientación oeste
Vista: vista parcialmente verde
Areas generales
Almacenamiento de bicicletas
Sala de carriolas
Cuarto de basura
Parque infantil y parque infantil en el parque
Se puede comprar un espacio de estacionamiento subterráneo por separado: disponibilidad y precio a pedido
El proyecto se complementa de manera óptima con un punto de movilidad electrónica de construcción cruzada que se abre en la ubicación de Spallartgasse 25-27. Los residentes de Grätzl disponen de 3 autos eléctricos, 5 bicicletas eléctricas, 2 bicicletas de carga y 2 ciclomotores electrónicos. Los vehículos se pueden reservar de manera fácil y conveniente a través del sitio web o la aplicación a un precio razonable.
Infraestructura:
Aprox. A 5 minutos a pie de la estación U3 Hütteldorfer Straße
Aprox. A 5 minutos a pie de la unión Breitensee ( S45, 49 )
Las líneas de tranvía 10 también se pueden alcanzar en 3 minutos a pie
Línea de autobús 51A en aprox. 7 minutos a pie
Línea de autobús 48A en aprox. 12 minutos a pie
En aprox. 15-20 minutos puede tomar el metro hasta Stephansplatz desde la puerta principal.
En las inmediaciones hay numerosas tiendas para las necesidades diarias, como supermercados ( Hofer, Billa, Spar ), oficina de correos, farmacia, médicos, panaderías, bancos, restaurantes, tiendas de tabaco, parques infantiles e iglesias.
También hay un FitInn y un Holmes Place a poca distancia.
Brezina:
Doble corredor: SÍ
Relación económica estrecha: NO
Otros documentos como EA, plan detallado, contrato de propiedad de la vivienda ( Borrador - WE en preparación ) etc. se pueden solicitar por separado.
Nota: Nos gustaría remitirlo a las nuevas directrices para el consumidor de la UE ( VRUG / FAGG ), que son 13.Junio de 2014 se ha convertido en definitivo, llame la atención. Estos requieren una solicitud expresa y por escrito de su parte que le gustaría utilizar nuestros servicios.
También puede crear un perfil de búsqueda directamente a través de nuestro sitio web, www.brezina-real.at, o discutiremos personalmente sus deseos y podremos ofrecerle otras propiedades.
